Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 395 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Hjortrydsvägen 3A, Ankdammen/Dalsjöfors, Dalsjöfors
Typ
Villa
KVM
128.0 kvm, biarea 10.0 kvm
Tomt
1 019 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Familjevilla på hörntomt invid ankedammen i populära Dalsjöfors!

Snart har du möjlighet att förvärva denna villa som du kan renovera till att bli ditt drömboende. Villan ligger på en 1000kvm stor hörntomt invid ankedammen i Dalsjöfors. Totalt består huset av 1 1/2-plan plus inredd källare. Nuvarande ägare har gjort en rad renovationer såsom fönsterbyte, byte av altandörrar, samt alla ytskikt inne. På grund av uthyrning kan en del ytskikt behövas göras om igen.

Entréplan har en smart planlösning där du kommer in i en stor och rymlig hall. Här har du badrum samt ett stort sovrum. Längre in har du kök och vardagsrum i direkt anslutning till varandra. Både köket och vardagsrummet är stora rymliga rum. Från köket har du en utgång till trädgården. Utanför där kan du med fördel bygga en stor altan. Innanför köket har du ett extra rum som kan användas som skafferi, eller liknande.

På övre plan har man i dagsläget 2 enorma sovrum som enkelt kan delas av för att skapa fler sovrum. Platsbyggda garderober med skjutdörrar finns i samtliga sovrum. Från övre plan kan du också komma ut på den vidbyggda hallen nere vilket skapar en extra altan (trädäck saknas).

Nere i källaren har man gjort så att man kan ha en extra uthyrningsdel. Här finns både sovrum, kök, allrum, toalett och bastu/dusch. Annars är detta utrymme perfekt för att ha som extra TV-rum för barnen när dom bjuder hem kompisar, eller för mysiga filmkvällar. Det finns en extra groventré som går in i dusch/bastun.

Annars har man en platt tomt som i dagsläget bara består av gräs och grusat uppfart. Detta gör att du själv kan skapa trädgården till din egna. Du har ett skogsparti invid vilket gör att du får ett mer insynsskyddat läge. Genom skogen kan man cykla för att komma ut till den "gamla järnvägen" som numera är en cykelväg. På tomten finns också ett garage med en vidbyggd förrådsdel. Förrådet bedöms vara i risigt skick och kan behöva rivas. Garaget går att rusta upp.

Anledningen till att bostaden ligger som REDO är att hyresgästerna ska flytta ut under sommaren.

Kontakta gärna mig för mer information

Alexander Svensson
0733-358 008
alexander.svensson@skandiamaklarna.se

Rumsbeskrivning

*Intresseanmäl er redan idag*

Detta är en kommande försäljning, kontakta mäklaren för mer info!
- Alexander Svensson

Dokument (pdf)

Planlösningar Fastighetskarta-2022-06-16

Länkar

Film

Allmän information

Pris

2 395 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

7 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Tomtareal/mark

1 019 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

128 kvm

Boareabeskrivning

Boarea inte kontrollerad. Informationen kommer från lantmäteriet. Uppskattningsvis är villan mycket större.

Biarea (BIA)

10 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Hjortrydsvägen 3A

Ort

Dalsjöfors

Kommun

Borås

Taxeringsår

2021

Värdeår

1938

Taxeringsvärde byggnad

1 011 000 SEK

Taxeringsvärde mark

502 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 513 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

BORÅS GÅRDA 1:36

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1935

Om-/tillbyggnadsår

1978

Utförda renoveringar

Utförda renoveringar:

-3 glas fönster insatta (med undantag från enstaka fönster)
-Ny altandörr i kök och på övre plan

2018 renoverades i princip hela insidan av huset:

-Alla ytskikt gjordes (golv, väggar och tak)
-Alla innerdörrar byttes
-Nytt badrum entréplan
-Nytt kök entréplan
-Extra kök i källaren byggdes (för uthyrning eller liknande)
-Toalett källare renoverades

Bastu och duschrum renoverades av tidigare ägare på 90-talet

Under åren 2019-2022 har villan hyrts ut vilket resulterat i visst slitage och att vissa vitvaror har gått sönder.

Typ av byggnad

1 1/2 plan med källare

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster isoler

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Pellets

Stomme

Trä

Grundmur

Betong

Fasadtyp

Plåt

Bjälklag

Trä

Uteplatsbeskrivning

Just nu finns ingen direkt uteplats förutom verandan. Men det finns möjlighet att bygga stor altan. Ny altandörr finns redan från köket.

Övriga byggnader

Garage/förråd. Denna byggnad behövs rustas upp.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Stor uppfart med plats för flertalet bilar

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Borås Tummarp Ga:2

Planer och bestämmelser

Dalsjöfors, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19440916)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20090101, Registreringsdatum: 20090423)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderatt JORDKABEL

Inteckning

Inteckningar

8

Totalt belopp

825 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy