Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 795 000 SEK / Accepterat pris
Adress
Kolstalundsvägen 1, Upplands-Bro - Håtuna, Bro
Typ
Villa
KVM
155.5 kvm
Tomt
1 991 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

VILLA MED POOL I ÖPPNA LANDSKAP

*ACCEPTERAT PRIS!* Fin chans! Villa med pool intill åkermark och öppna landskap! Högt läge med fin vy ut över åkrarna. Många sovrum och genomgående ljusa ytskikt. Möjlighet att öppna upp och förändra planlösningen efter tycke, smak och behov. Badrum och separat tvättstuga nere samt möjlighet att inreda ytterligare ett badrum på övre planet. Privat tomt med uteplatser, pool (6x4 meter) och pooldäck. Gott om parkeringsmöjligheter på tomten och uppfarten. Lantligt läge men också med närhet till Stockholm, tätorterna i Bro och Bålsta samt till Sigtuna och Arlanda. Flera stall och ridhus finns i det direkta närområdet. Galoppbanan "Bro Park" har etablerat i kommunen och flera högklassiga golfbanor med Bro Hof Slott i täten finns också här. I omgivningarna finns också badplatser och möjligheter till båtplats. Huset är besiktigat och energideklarerat. Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

HALL
Ljus och stor hall i vinkel avhängning av ytterkläder direkt vid entrén. I hallen finns trappan upp till det övre planet. Förvaring med skjutdörrar. Klick golv av laminat och vita väggar.

SOVRUM
Sovrum på nedre plan med gott om plats för säng och förvaring. Laminatgolv och vita väggar. Fönster ut mot åkrarna.

SOVRUM
Sovrum på nedre plan med gott om plats för säng och förvaring. Parkettgolv och vita väggar. Fönster ut mot åkrarna.

KÖK
Ljust kök med gott om förvaring. Ljust kakel som stänkskydd. Plats med matbord för sex personer. Frys (Electrolux), kyl (Siemens), diskmaskin (Bosch), spis/ugn (Husqvarna), micro (Whirlpool) och spisfläkt (Ikea). Plastmatta som golv och altandörr ut till husets baksida.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med groventré ut mot pooldäcket. Tvättmaskin (LG), torkskåp (Cylinda) och varmvattenberedare (Metro). Plastmatta och våtrumstapet.

VARDAGSRUM
Stort och ljust rum med fönster i två väderstäck. Parkettgolv och Ljusa väggar.

BADRUM
Badrum med Ljus våtrumsmatta och våtrumstapet. Fönster som ger extra vädringsmöjligheter och ljusinsläpp. Handfat med kommod, WC, och badkar.

ÖVRE PLAN

HALL
Stor möblerbar hall med utgång till balkong. Laminatgolv och vita väggar. Spotlights i tak.

TVÅ SOVRUM
Två sovrum med fönster mot poolen. Laminatgolv och vita väggar i båda rummen.

RUM
Större sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Laminatgolv och vita väggar.

FÖRRÅD / FRAMTIDA BADRUM
Förråd som kan bli ett framtida badrum.

TRÄDGÅRD
Fin uppfart med plats för flertal bilar. Pool med soldäck runt om. Altan på baksidan med utgång från kök.

Dokument (pdf)

Planlösningar Fastighetskarta-2022-03-09 C8452, Kolstalundsvägen 1, Bro, Energideklaration Besiktning C8452 UPPLANDS-BRO KOLSTA 1_4 Kolstalundsvägen 1 Bro 220421_1447 Vattenanalys ÅTGÄRDAT EFTER BESIKTNINGEN, Kolstalundsvägen 1

Länkar

Film

Allmän information

Pris

4 795 000 SEK (Accepterat pris)

Antal rum

7 varav 5 Sovrum

Tomtareal/mark

1 991 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

155.5 kvm

Areauppgift enligt

Säljaren

Gatuadress

Kolstalundsvägen 1

Ort

Bro

Kommun

Upplands-Bro

Taxeringsår

2021

Värdeår

1990

Taxeringsvärde byggnad

1 204 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 078 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 282 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO KOLSTA 1:4

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1990

Typ av byggnad

1 ½ plan

Typ av ventilation

FTX med värmeåtervinning

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Trekammarbrunn med infiltration

Vatten

Egen borrad brunn, 67 meter djup

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Ventilerad kryprumsgrund

Typ av uppvärmning

Luftburen värme, FTX med värmeåtervinning

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träpanel

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Fiber planeras, men inget datum fastställt för grävning.

Uteplatsbeskrivning

Pooldäck med pool samt altan på baksidan. Balkong på övre plan.

Ekonomi

Kommentar

Kostnaden för uppvärmning inkluderar hushållsström. Försäkring tillkommer. Samfällighetsavgiften avser väg.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Uppvärmning

27 600 SEK/år

Samfällighet

1 363 SEK/år

Renhållning

2 635 SEK/år

Summa driftkostnad

31 598 SEK/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Gott om plats för bilar på tomt och uppfart

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 21/4 2022

Specifik energianvändning

85 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

154 kWh/m²

Energiklass

E

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Upplands-Bro Kolsta Ga:1

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Inteckning

Inteckningar

4

Totalt belopp

1 036 700 SEK

Beskrivning

Övrigt

OMGIVNINGAR
Upplands-Bro samhälle präglas av flera natursköna golfbanor och den strandnära bebyggelsen längs Mälaren. Mästerskapsbanan Bro Hof är en av Sveriges bästa golfbanor och har med sitt läge vid Mälaren och i kombination med Bro Hof slott den mest exklusiva framtoningen. Annika Sörenstams hemmabana, Bro-Bålsta, håller även den hög internationell klass medan Sofielund, med sina 27 hål, är inriktad på att erbjuda högklassig golf till ett bra pris. I Kungsängen finns även Kungsängens GK med många medlemmar.

Bro Park med Galoppbana och Restaurang öppnade i juni 2016.

Även välkända konferensanläggningar som Tammsvik och Lejondals Slott ligger vackert till.

FÖRDEL - UPPLANDS-BRO KOMMUN
Upplands-Bro är inne i ett expansivt skede och inflyttningen inom de närmaste åren beräknas bli hög. Jobben och City kommer närmare.
Pendeltåg till Sthlm C tar ca 30 min från Bro station och ca 25 min från Kungsängens station.

Med båtklubb, golfklubb och ridhus, sportanläggningar, friluftsområden, äventyrssimhall och mer på gång - finns det alltid något att göra i Upplands-Bro. Utflyktsmålen är många inom kommunen och kulturarvet kring Mälaren gör sig ofta påmint. Skog och mark är väl bevarat och känns ibland näst intill oupptäckt på skogsutflykten.

Vägbeskrivning

Se www.eniro.se alt. www.hitta.se.
Se även våra skyltar på visningsdagen!

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta