Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Terrassgatan 4, Centralt, Motala
Typ
Villa
KVM
200.0 kvm, biarea 95.0 kvm
Tomt
708 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

2-familjshus i Centrala Motala

Välkommen till Terrassgatan 4. Som namnet på gatan antyder har huset ett högt fint läge med fantastisk utsikt över hamninloppet och Vättern. Att det dessutom ligger centralt i Motala gör inte saken sämre. Här har du gångavstånd till det mesta. Fastigheten är avdelad i två stora lägenheter om ca 100 m² vardera med gemensamt trapphus och separata entréer.

Entrévåning med 3-rok, smakfullt renoverad och inredd under 2021-2022. Platsbyggd förvaring och bänk i hallen. Stort sovrum med ny heltäckningsmatta och walk in closet. Fantastiskt kök med vacker rödteglad murstock i anslutning till spishäll och ny fläkt. Ny kyl och frys. I anslutning till köket finns ett mindre rum med egen tvättmaskin. Vardagsrum med öppen spis och utgång till ett stort uterum i söderläge. Lägenheten är uthyrd.

Våning 2 har 3 sovrum och ett stort kombinerat kök och vardagsrum. Ljusa väggar och nytt ekparkettgolv. Köket är designat av Nordiska Kök och mycket smakfullt och exklusivt. Väggskåpen är lackerade i samma ljusa färg som väggarna och bänk- och högskåp i mörkbetsad ek. Nya vitvaror från Siemens. Vardagsrumsdelen är väl tilltagen och har öppen spis. Utgång till balkong med söderläge och fantastisk utsikt över Vättern och hamninloppet i Motala. Badrummet färdigställs inom kort med ljusgrått klinker med golvvärme och vitt kakel på väggarna. Badrumsinredning och egen tvättmaskin. Lägenheten är totalrenoverad 2022 och tillgänglig för ny ägare eller ny hyresgäst from maj 2022.

Källarplan med hobbyrum, gästrum/övernattningsrum, förråd och tvättstuga som eventuellt kan omvandlas till annan lokal. Hela källarplanet är renoverat 2021-2022 och kompletterad med radiatorer för ett bra inomhusklimat även i källaren.

Till fastigheten finns även ett stort garage/skyddsrum om ca 60 m² med gott om plats för bilar, förråd eller annat användningsområde? Utanför finns plats för 3 bilar på uppfarten.

Rumsbeskrivning

Hall Entréplan

Välkomnande hall med ljust klinkergolv och vitmålade väggar. Platsbyggd förvaringsmöbel och bänk.

Kök

Stort kök med vit skåpinredning och vitmålade väggar. Golv med nylagd ekparkett. Den rödteglade murstocken framhävs på ett vackert sätt och ger en fantastik känsla till köket. Ny fläkt, kyl och frys. I köket finns även mindre rum/tvättstuga med egen tvättmaskin.

Badrum

Helkaklat badrum med duschhörn av glasväggar och wc. Renoverades 2013

Kontor/gästrum

Mindre rum som kan användas som kontor eller gästrum. Ny sisalmatta på golvet och ljusa väggar.

Sovrum

Stort sovrum med heltäckningsmatta och vitmålade väggar. I anslutning till rummet finns en väl tilltagen walk in closet.

Vardagsrum

Vackert vardagsrum med vitlaserad fiskbensparkett på golvet och ljusa väggar. I rummet finns en öppen spis med braskassett. Via vardagsrummet finns utgång till uterummet med söderläge.

Hall Våningsplan 2

Hall med nylagd ekparkett och vitmålade väggar.

Sovrum

Stort sovrum med nylagd ekparkett och ljusa väggar. Platsbyggd garderobsvägg.

Sovrum

Sovrum med nylagd ekparkett och ljusa väggar.

Sovrum

Sovrum med nylagd ekparkett och ljusa väggar.

Badrum

Badrummet är under renovering men färdigställt innan överlåtelse. Golvvärme med klinker i ljusgrått och vita kakelplattor på väggarna. Badrumsinredning och egen tvättmaskin

Kök/Vardagsrum

Stort kombinerat kök och vardagsrum. Ljusa väggar och nylagd ekparkett. Köket är från Nordiska Kök. Väggskåp i samma ljusa kulör som väggarna och bänkskåp och högskåp i mörkbetsad ek. Öppen spis och utgång till balkong i söderläge.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Terrassgatan 4 Frågelista Terrassgatan 4

Allmän information

Tomtareal/mark

708 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

200 kvm

Biarea (BIA)

95 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Terrassgatan 4

Ort

Motala

Kommun

Motala

Taxeringsår

2021

Värdeår

1943

Taxeringsvärde byggnad

1 905 000 SEK

Taxeringsvärde mark

583 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 488 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

MOTALA TERRASSEN 4

Objektskategori

Småhus

Byggnader

Byggår

1943

Utförda renoveringar

Fastigheten är ombyggd 2021-2022 från 1-familjs villa till två separata lägenheter med egna entréer från gemensamt trapphus.

Typ av ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Tegel

Grund

Murar till berg

Typ av uppvärmning

Fjärrvärme + luft/luft värmepump

Ålder på värmeanläggning

2004

Stomme

Betong/Trä

Fasadtyp

Puts

Bjälklag

Trä

Elkablar

Ledningar bytta

TV/Internet beskrivning

Fastigheten är ansluten till Öppen Fiber

Uteplatsbeskrivning

Uterum i söderläge om ca 20 m² till lägenheten på entréplanet
Balkong i söderläge om ca 8 m² till lägenheten på våning 2

Övriga byggnader

Garagebyggnad/skyddsrum om ca 60 m²

Skorstenskommentar

Skorsten ska provtryckas innan överlåtelse

Ekonomi

Kommentar

Kostnader uppvärmning och el uppskattade utifrån energideklaration.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

7 250 SEK/år

Uppvärmning

18 586 SEK/år

Renhållning

2 980 SEK/år

Årlig elförbrukning

24 500 kWh/år

Elkostnad

12 250 SEK/år

Försäkringskostnad

6 000 SEK/år

Summa driftkostnad

47 066 SEK/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Utanför garage finns 3 parkeringsplatser

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 22/11 2018

Energiprestanda, primärenergital

80 kWh/m²

Energiklass

E

Besiktningsman

Anders Stjärnborg

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Utsikten, Detaljplan (Beslutsdatum: 19940420)

Inteckning

Inteckningar

19

Totalt belopp

2 083 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy