Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Vallvägen 2, Karlslund, Kil
Typ
Villa
KVM
103.0 kvm, biarea 12.0 kvm
Tomt
992 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Enplansvilla med hörntomt på barnvänligt område!

Varmt välkomna till Vallvägen 2 och denna fina enplansvilla med hörntomt på omtycka Karlslund. Villan erbjuder tre stora sovrum, ett fint kök med plats för matbord i anslutning till det stora, ljusa vardagsrummet. Från vardagsrummet nås altanen beläget i härligt syd/västläge och runt knuten finns ytterligare en stenlagd uteplats. Här finns även ett stort garage med bakomliggande förråd samt garageuppfart med plats för flertalet bilar.
Villan värms upp via fjärrvärme och fiber är anslutet!

I Kils centrum finns alla tänkbara bekvämligheter som affärer, restauranger och apotek. På Vallvägen bor ni med närhet till lekplatser och gångavstånd till förskola samt grundskola. Täta buss- och tågförbindelser till Karlstad.

Välkommen att göra en intresseanmälan!

Rumsbeskrivning

HALL
Ljus hall med mörkt slitstarkt klinkergolv och ljusmålade väggar. Duschrum till höger och sovrum till vänster. Förvaring i inbyggd garderob.

KÖK
Fint kök med ljusgrå snickerier, bänk i rostfritt och bakomliggande kakel. Maskinell utrustning bestående av kombinerad kyl och frys, diskmaskin, spis/ugn och fläkt. Bra förvaring i både över- och underskåp. Laminatgolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Fint ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och utgång till bostadens uteplats med kvällssol i sydvästläge. Ekparkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 1 & 2
Sovrum i bra storlek med parkettgolv och målade väggar. Inbyggd garderob som möjliggör smart förvaring.

SOVRUM 3
Bostadens största sovrum med gott om förvaring i hel garderobsvägg, plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

DUSCHRUM 1
Fräscht helkaklat duschrum (-10) med ljust kaklade väggar och mörk klinker med golvvärme. Här finns duschhörna med glasväggar, wc, handfat med underliggande kommod och spegelskåp.

WC
Gäst-wc (-12) som går i samma stil som det föregående duschrummet, med ljust kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns möjlighet att sätta in ytterligare en dusch (golvbrunnen är på plats med det är inte framdraget vatten), wc, handfat med kommod och spegelskåp.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRE
Fin tvättstuga/groventré (-10) med mörkt klinkergolv med golvvärme, tvättmaskin (-18), torktumlare och tvättho.

Dokument (pdf)

Planlösningar

Allmän information

Pris

Utgångspris

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

992 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

103 kvm

Biarea (BIA)

12 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Vallvägen 2

Ort

Kil

Kommun

Kil

Taxeringsår

2021

Värdeår

1970

Taxeringsvärde byggnad

822 000 SEK

Taxeringsvärde mark

299 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 121 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

KIL SANNERUD 2:125

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1970

Utförda renoveringar

2021: Stenläggning baksida
2017: Ytskikt sovrum
2016: Installerat fiber
2012: Nya energiglasfönster i sovrum och duschrum
2010: Nya bänkskivor, skåpsluckor och kakel i köket
2010: Renovering tvättstuga
2000: Nytt papptak garage

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster/3-glasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Fjärrvärme

Fasadtyp

Träpanel

TV/Internet beskrivning

Fiber finns indraget och anslutet.

Uteplatsbeskrivning

Stenlagd uteplats på husets baksida och en altan med utgång från vardagsrum.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

9 842 SEK/år

Uppvärmning

21 925 SEK/år

Renhållning

2 648 SEK/år

Årlig elförbrukning

5 148 kWh/år

Elkostnad

5 961 SEK/år

Hushållsel

4 311 SEK/år

Summa driftkostnad

44 687 SEK/år

Antal personer i hushållet

4

Fastighetsskatt/-avgift

8 408 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Uppfart med plats för flertal bilar. Garage med plats för en bil.

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Karlslundsområdet., Stadsplan (Beslutsdatum: 19660805)

Inteckning

Inteckningar

2

Totalt belopp

1 432 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy