Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

ons 6 jul 17:00 - 17:30
Välkommen på visning, anmälan krävs. Bokning görs på annonssidan, tryck på "boka visning".

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 500 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Kaprifolgatan 35, Bårslöv, Helsingborg
Typ
Villa
KVM
158.0 kvm
Tomt
480 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välplanerat 1,5-planshus med stora ytor, uterum & välskött trädgård!

I populära Bårslöv finner vi detta välplanerade boende på familjevänlig återvändsgata. Området är ombonat av grönska, trevliga lekplatser, idrottsaktiviteter, förskolor och skola 1-9. Här njuter såväl barnfamiljen som paret av ett tryggt bostadsområde beläget med bred service nära till hands.

Huset fördelar sina 158 kvadratmeter på två plan om totalt sju rum. Entréplan bjuder på rejält vardagsrum, stilrent och arbetsvänligt kök med groventré i anslutning, ett rymligt sovrum samt ett helkaklat badrum. En trappa upp i huset finner vi ytterligare två sovrum, ett helkaklat badrum samt ett allrum. Här finns goda möjligheter att dela av och skapa fler rum. Nuvarande ägare har utfört en del renoveringar, dock kvarstår en del renoveringsbehov. Här finns goda möjligheter att skapa ett hem efter behov och tycke.

Huset ligger beläget på härlig tomt med minimal insyn och på lugn återvändsgata. I närheten finns tillhörande garage och på tomten finns förrådsutrymme. Trädgården är insynsskyddad och lättskött med goda ytor för socialt möblemang. Sammantaget en inbjudande oas som dessutom är lätt att sköta.

Här bor man i ett populärt bostadsområde med varierande villatyper. I Bårslöv finner man flertalet förskolor, skola 1-9, diverse aktiviteter och goda kommunikationer. Med bil når du Helsingborg centrum inom 15 minuter, vilket skapar praktiska möjligheter för barnfamiljen som vill ha nära till vardagens behov.

Välkommen på visning med oss på SkandiaMäklarna!

Allmän information

Pris

3 500 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

6 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Tomtareal/mark

480 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

ca 158 kvm

Boareabeskrivning

Viss avvikelse kan förekomma.

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Kaprifolgatan 35

Ort

Helsingborg

Kommun

Helsingborg

Taxeringsår

2021

Värdeår

1981

Taxeringsvärde byggnad

1 558 000 SEK

Taxeringsvärde mark

478 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 036 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG GOLVBRÄDAN 8

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1981

Utförda renoveringar

Fin uteplats med lättskött trädgård.

Typ av byggnad

1,5 planshus

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Luftvärmepump/ direktverkande el.

Stomme

Trä

Fasadtyp

Tegel/träpanel

Bjälklag

Trä (vindsbjälklag)

TV/Internet beskrivning

Ansluten till stadsnät/fiber.

Ekonomi

Kommentar

Driftkostnaden är framtagen enligt schablon. Observera att kostnaden kan variera beroende på hushållets storlek och förbrukning.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

3 950 SEK/år

Renhållning

2 550 SEK/år

Hushållsel

21 000 SEK/år

Försäkringskostnad

4 500 SEK/år

Summa driftkostnad

32 000 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garage i länga vid infart till gatan. Gott om parkeringar i området

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 27/4 2022

Specifik energianvändning

53 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/m²

Energiklass

D

Besiktningsman

Hans Olsen, Enspecta AB

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Helsingborg Bårslöv Ga:9

Planer och bestämmelser

Bårslöv 4:1,del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19790508)

Inteckning

Inteckningar

8

Totalt belopp

2 170 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta