Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 395 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Bylstigen 4, Väddö, Grisslehamn
Typ
Villa
KVM
160.0 kvm
Tomt
2 467 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Charmig havsnära fastighet lite cirka tre kilometer till idylliska Grisslehamn.

Välkomna till ett perfekt hus för såväl Åretrunt- som semesterboende på mycket omtyckta Bylstigen 4 i ett lugnt, barnvänligt och naturskönt område. Detta enplanshus som är generöst och härligt erbjuder stora möjligheter med hela fyra sovrum. Huset är högt beläget på tomten med fin utsikt över omgivningarna. Från tomten når man enkelt bussen och det är promenadavstånd ner till Väddö kanal, cykelavstånd (några kilometer) till havet där finns Kvarnsands badplats med fin sandstrand.
Du tar dig lätt till vackra Grisslehamn med cykel. Här finns strand och klippbad, butiker, restauranger, lyxigt hotell med spaanläggning, båthamn, Ålandsfärjan och mycket mera.

Huset
När vi kommer in huset möts vi av en välkomnande hall, direkt till vänster ett mycket rymligt, helkaklat badrum med både bubbelbadkar, dusch och wc. Till höger finns en mindre tvättstuga som fyller sin funktion väl. Innanför hallen finns en inre hall och till höger en korridor. Här finns på högersida ett toalettrum med wc och en kommod. I korridoren finns fyra sovrum varav tre stycken rymmer dubbelsängar. Köket är välutrustat med vedspis och rymmer en större matgrupp. Vardagsrummet har en välkomnande öppenspis med insats och det är vältilltaget med gott om plats för både soffgrupp och matsalsgrupp.
Längs husets sydvästra och sydöstra sida finns en stor altan. Altanen är delvis inglasad.

Vedbod
På tomen finns vedbod som kommer väl till pass då det finns både vedspis i köket och öppenspis i storstugan.
Vedboden är på ofrigrund och den bör flyttas av köparen in på tomten om köparen vill ha den kvar.

Lekstuga
För leksugna barn finns en charmig lekstuga på tomten. Nytt tak har lagts 2020 på denna.

Verktygsbod
Det finns även verktygsbod på tomten.

Växthus
För den odlingsintresserade finns ett växthus med soligt läge på tomten.

Tomten
Vackert högt belägen tomt på 2 467 kvm med vackra inslag av berg och natur. Tomtens generösa yta ger plats för lek, spel, odling och är en oas att koppla av på.
Här finns en stor härlig grill och många vackra blommor fruktträd såsom, plommonträd, äppelträd, grönsaksland, träd, buskar och många vackra växter.
Det finns gott om parkeringsplatser på uppfarten för besökande såsom släkt och vänner.

Allmänt
Allmänna kommunikationer finns lättillgängligt via SL-buss som stannar vid vägen i närheten av huset. Med buss från fastigheten till Grisslehamn tar det cirka 8 minuter, till Älmsta busstation tar cirka en kvart, därifrån tar det cirka 30 minuter till Norrtälje och från Norrtälje till Tekniska Högskolan tar det cirka en timme.

I Grisslehamn finns grundskola upp till sjätte klass. Här finns även en populär hamn, här finner vi även den mycket utsökta och lyxiga spaanläggningen Hotell Havsbaden som har en restaurang med strålande utsikt mot Ålandshav. Marinan är välskött med hamn, minigolf, restaurang här finns även ett gårdsloppis. I Grisslehamn finns restauranger, pubar, muser, caféer, charmig ICA butik, gatugrill med ATG-ombud, fiskaffärer samt tennis-och padelbana.
Ett trevligt utflyktsmål är Albert Engströms museum som ligger i närheten av hans ateljé.

Norr om Grisslehamn finns Singö här finns en populär camping med kiosk och servering sommartid. Singö har en åretruntöppen affär med post och systemombud, chokladbutik och vackra skärgårdsoaser och fina bad.

Älmsta är en fint belägen ort vid Väddökanal som har grundskola årskurs1-9, apotek, vårdcentral, tandläkare, minigolf, lekplats, frisör, järnaffär, byggaffär, möbelbutik, restauranger, stor Ica butik, båtaffär, färghandel, trevlig kanal med promenadstråk och mycket mera.

Väddö har en vacker Golfbana för golfentusiasten och här finns även en restaurang.

Norrtälje har ett brett och bra serviceutbud i form av skolor, livsmedelsbutiker, gym, bio, affärer, apotek, sjukhus, bygghandel och mycket mera. Utöver detta har Norrtälje vackra stränder och skärgårdsmiljö, många aktiviteter, med sitt fina naturliv, bevarade reservat, Roslagsleden som har sitt slut i Grisslehamn.

I den vackra skärgårdsomgivningen intill fastigheten finner vi Roslagens vackra natur och många fina utflyktsmål. Här finns Stränder och klippbad.

Välkommen hem till en välskött fastighet, där ni kan njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård.


Varmt välkommen att kontakta ansvarig Fastighetsmäklare Johan Elvenmark vid intresse och visning.

Rumsbeskrivning

Hall med stengolv Målade väggar
Badrum helkaklat
WC helkaklat
Fyra sovrum varav tre stora med målad vävtapet och fondväggar.
Ett mindre sovrum väv som är målad

Dokument (pdf)

Planlösningar VÄDDÖ-TOMTA 11.25avlopp VÄDDÖ-TOMTA 11.25b Norrtälje Väddö-Tomta 11 25 Översiktskarta (1) Norrtälje VÄDDÖ-TOMTA 11 25. Akt 01-VÄD-2394 Norrtälje VÄDDÖ-TOMTA 11 25. Akt 01-VÄD-1604

Länkar

Film

Allmän information

Pris

3 395 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

5 varav 4 Sovrum

Tomtareal/mark

2 467 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

ca 160 kvm

Boareabeskrivning

Boarean har inte kontrollmäts.

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Bylstigen 4

Ort

Grisslehamn

Kommun

Norrtälje

Taxeringsår

2021

Värdeår

1970

Taxeringsvärde byggnad

1 358 000 SEK

Taxeringsvärde mark

448 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 806 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE VÄDDÖ-TOMTA 11:25

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1959

Om-/tillbyggnadsår

1977

Typ av byggnad

Enplanshus

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster

Skorstenstyp

Murad skorsten

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Avloppsbrunn med infiltration

Vatten

Enskilt vatten året om (borrad brunn)

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Plintar

Typ av uppvärmning

El - luftburen värme

Skick på värmeanläggning

Luft-luft värmepumpen är från 2020

Stomme

Trä

Fasadtyp

Stående träpanel

Bjälklag

Trä

Huvudsäkring

16 A

El kommentar

Direktverkande el med luft-luft värmepump, vedspis och elgolvvärme i badrum.

TV/Internet beskrivning

Parabol, mobilt bredband

Uteplatsbeskrivning

Stor altan och delvis inglasad altan .

Övriga byggnader

Vedbod på ofrigrund
Växthus
Lekstuga
Snickarbod

Skorstenskommentar

Braskamin och vedspis, båda är sotade och godkända

Ekonomi

Kommentar

Uppvärmning sker även genom eldning i öppen spis med insats och vedspis i köket.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

1 133 SEK/år

Sotning

689 SEK/år

Renhållning

2 371 SEK/år

Elkostnad

18 000 SEK/år

Försäkringskostnad

5 882 SEK/år

Summa driftkostnad

28 075 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Parkering för flera bilar på tomten.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Infiltrationsanläggning mm - Se beskrivning

Inteckning

Inteckningar

6

Totalt belopp

855 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta