Visningar
Rumsbeskrivning
Entréplan/ suterrängplan:
Väl inne i bostaden välkomnas ni av en hall med plats för förvaring av ytterkläderna.
Vidare in i huset tar man sig till allrummet. Vardagsrummet har öppen och social umgängesyta som är uppdelad i tv-rum, här får man mycket väl plats med en stor soffgrupp med öppen spis, bar, gästtoalett, 3st rum med goda förvaringsmöjligheter, tvättstuga med tvättmaskin, duschkabin och bastu.
Till vänster om hallen hittar man pannrummet (uppvärmningssystem - pelletspanna).
Plan 1
En trappa upp kommer du till en stor och välkommande hall.
Rakt fram från hallen kommer du till det stora sovrummet med 4 inbyggda garderober och bra med ljusinsläpp tack vare två fönster.
Ett stort helkalkat badrum med duschkabin, toalett och handfat med spegelskåp. Även här ett fönster som bidrar med ljusinsläpp.
Vidare in kommer man till sällskapsrummet som är i ett vardagsrum med eldstad samt med anslutning till balkongen som vetter mot det grönskade området i österläge.
Från vardagsrummet kommer man till matsalen där man kan avnjuta en fin middag med familj och vänner. Planlösningen mellan matplatsen och vardagsrummet i kombination med fönster i flera väderstreck gör att hela huset badar i ljus.
Till höger om hallen har vi stort och rymligt kök. Köket är väl försedd med arbetsytor och skåpdörrar i neutral design och färg som smälter bra in med bostadens charm. Köket är från Myresjö. Maskinparken består av kyl, frys, spis, diskmaskin samt fläkt. I anknytning till köket finns även en matplats med bord och 6 stolar.
Sist men inte minst på detta plan tar man sig till det fina uterummet. I direkt anslutning till uterummet tar man sig till trädgården via en altandörr. På den skyddade baksidan kan ni njuta ostört av bostadens stora och mysiga utrum med plats för lounge, grillkök och gräsmatta i västerläge. Gott om plats för utemöbler och möjlighet för den som vill skapa sin egen oas. Här njuter ni av solen och lugnet.
Plan 2 / vinden
Vinden är smart och bra planerad. Finns plats för 2 sovrum och 2 förvaringsutrymmen under snedtak.
Sovrum 1
Välplanerat med plats för standard säng och garderober. Stort fönster som släpper in dagsljus som vetter mot syd. Även ett takfönster finns för ytterligare fint ljusinsläpp.
Sovrum 2
Väl tilltaget med plats för en säng och tillhörande möbler. Fönster som släpper in dagsljus och som vetter mot norr.
Välkommen hem!
Dokument (pdf)
Planlösningar Underlag för dirftkostnader RÖDALIDSVÄGEN RÖDALIDSVÄGEN Frågelista Fastighetskarta-2022-05-14 RAPPORT-RADON Utlatande_2010028_205512_Ro?dalidsva?gen_12 Energideklaration_Tolered_86_4Länkar
FilmAllmän information
5 495 000 SEK (Högstbjudande)
6 varav 5 Sovrum
786,5 kvm
Lantmäteriet
102 kvm
91 kvm
Lantmäteriet
Rödalidsvägen 12
Göteborg
Göteborg
2021
1955
1 966 000 SEK
1 607 000 SEK
3 573 000 SEK
Fastställt
GÖTEBORG TOLERED 86:4
Småhus
Byggnader
1955
2006: Badrum entréplan renoverades.
2006: Hela taket renoverades.
2011: Byte av hängrännor och stuprör.
2016: Nya takfönster.
2017: Ny skorstenshuv.
2017: Nytt tak på uterum.
2021: Byte av uppvärmningssystem till direktverkande el samt installation av
pelletsbrännare.
2021: Byte av termostater
1-plans villa med sutterängplan och inredd vind.
Självdrag
2-glasfönster, 2- glas isoler
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Betongpannor
Sutteräng
Pellets
Betong
Tegelstensfasad
Betong, Trä
3x20
Ja
Fibernät är framdraget till fasigheten men ej ansluten.
Skada på golv i allrum på sutterängplan.
Säljaren känner inte till några fler potentiella brister i fastigheten.
vänligen se bifogad besiktningsprotokoll.
2009 gjordes en radonmätning.
Ekonomi
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
4 207 SEK/år
740 SEK/år
1 315 SEK/år
21 670 kWh/år
27 917 SEK/år
17 530 SEK/år
6 792 SEK/år
IF-försäkring - Villaförsäkring
58 501 SEK/år
2
8 874 SEK/år
Parkering
Finns garage och ute parkeringsplats.
Energideklaration
Energideklaration är utförd 18/5 2022
100 kWh/m²
197 kWh/m²
F
Hans Olsen, Enspecta AB
Övriga rättigheter och belastningar
Stadsplan (Beslutsdatum: 19410808)
86-Revyen I Tolered, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19420203)
Inteckning
9
2 172 000 SEK
Beskrivning
Informationen ovan är tagen från säljare & besiktningsprotokollet. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
