Länk kopierad!

Visningar

mån 30 maj 17:00 - 18:00
Varmt välkommen på visning!
Bokning krävs.
tis 31 maj 16:00 - 17:00
Varmt välkommen på visning!
Bokning krävs.

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 495 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Rödalidsvägen 12, Centrala Hisingen Tolered, Göteborg
Typ
Villa
KVM
102.0 kvm, biarea 91.0 kvm
Tomt
787 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Välkommen till ett riktigt centralt hus, mitt i hjärtat av Hisingen!

På Rödalidsvägen 12 väntar ett riktigt fint suterränghus i två plan fördelat på 102 kvm boyta och 91kvm i biyta. Villan erbjuder välplanerade kvadratmetrar, utmärkta förvaringsmöjligheter samt ett fantastiskt uterum och en bastu. Krabbeliderna är belägen i ett lugnt och naturnära område med Klare Mosse och Hisingsparken med sina fantastiska motionsspår rätt runt hörnet. Krabbeliderna är ett lugnt område på Centrala Hisingen. Närmaste busshållplats finns ett par minuters promenad avstånd från bostaden. Bostaden är omgiven av både fantastisk natur och härliga gång- och cykelstigar. Den idylliska trädgården skapar en grönskande och harmonisk oas. Njut av en trädgårdstomt med många buskar och träd, och en härlig gräsmatta för utomhusaktiviteter.
Huset är byggt 1955 där genomgående renoveringar har gjorts under åren. Backaplan köpcenter med Stora Coop, servicebutiker, gym, florist och klädbutiker ligger i närhet med bil. Det finns flera närliggande skolor och förskolor i området och Hisingsparkens friluftsliv har ni alldeles intill.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

Entréplan/ suterrängplan:
Väl inne i bostaden välkomnas ni av en hall med plats för förvaring av ytterkläderna.
Vidare in i huset tar man sig till allrummet. Vardagsrummet har öppen och social umgängesyta som är uppdelad i tv-rum, här får man mycket väl plats med en stor soffgrupp med öppen spis, bar, gästtoalett, 3st rum med goda förvaringsmöjligheter, tvättstuga med tvättmaskin, duschkabin och bastu.
Till vänster om hallen hittar man pannrummet (uppvärmningssystem - pelletspanna).

Plan 1
En trappa upp kommer du till en stor och välkommande hall.
Rakt fram från hallen kommer du till det stora sovrummet med 4 inbyggda garderober och bra med ljusinsläpp tack vare två fönster.
Ett stort helkalkat badrum med duschkabin, toalett och handfat med spegelskåp. Även här ett fönster som bidrar med ljusinsläpp.
Vidare in kommer man till sällskapsrummet som är i ett vardagsrum med eldstad samt med anslutning till balkongen som vetter mot det grönskade området i österläge.
Från vardagsrummet kommer man till matsalen där man kan avnjuta en fin middag med familj och vänner. Planlösningen mellan matplatsen och vardagsrummet i kombination med fönster i flera väderstreck gör att hela huset badar i ljus.
Till höger om hallen har vi stort och rymligt kök. Köket är väl försedd med arbetsytor och skåpdörrar i neutral design och färg som smälter bra in med bostadens charm. Köket är från Myresjö. Maskinparken består av kyl, frys, spis, diskmaskin samt fläkt. I anknytning till köket finns även en matplats med bord och 6 stolar.
Sist men inte minst på detta plan tar man sig till det fina uterummet. I direkt anslutning till uterummet tar man sig till trädgården via en altandörr. På den skyddade baksidan kan ni njuta ostört av bostadens stora och mysiga utrum med plats för lounge, grillkök och gräsmatta i västerläge. Gott om plats för utemöbler och möjlighet för den som vill skapa sin egen oas. Här njuter ni av solen och lugnet.

Plan 2 / vinden
Vinden är smart och bra planerad. Finns plats för 2 sovrum och 2 förvaringsutrymmen under snedtak.
Sovrum 1
Välplanerat med plats för standard säng och garderober. Stort fönster som släpper in dagsljus som vetter mot syd. Även ett takfönster finns för ytterligare fint ljusinsläpp.
Sovrum 2
Väl tilltaget med plats för en säng och tillhörande möbler. Fönster som släpper in dagsljus och som vetter mot norr.

Välkommen hem!

Dokument (pdf)

Planlösningar Underlag för dirftkostnader RÖDALIDSVÄGEN RÖDALIDSVÄGEN Frågelista Fastighetskarta-2022-05-14 RAPPORT-RADON Utlatande_2010028_205512_Ro?dalidsva?gen_12

Länkar

Film

Allmän information

Pris

5 495 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

6 varav 5 Sovrum

Tomtareal/mark

786,5 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

102 kvm

Biarea (BIA)

91 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Rödalidsvägen 12

Ort

Göteborg

Kommun

Göteborg

Taxeringsår

2021

Värdeår

1955

Taxeringsvärde byggnad

1 966 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 607 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

3 573 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

GÖTEBORG TOLERED 86:4

Objektskategori

Småhus

Byggnader

Byggår

1955

Utförda renoveringar

2006: Badrum entréplan renoverades.
2006: Hela taket renoverades.
2011: Byte av hängrännor och stuprör.
2016: Nya takfönster.
2017: Ny skorstenshuv.
2017: Nytt tak på uterum.
2021: Byte av uppvärmningssystem till direktverkande el samt installation av
pelletsbrännare.
2021: Byte av termostater

Typ av byggnad

1-plans villa med sutterängplan och inredd vind.

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster, 2- glas isoler

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Sutteräng

Typ av uppvärmning

Pellets

Stomme

Betong

Fasadtyp

Tegelstensfasad

Bjälklag

Betong, Trä

El kommentar

3x20

Inbrottslarm

Ja

TV/Internet beskrivning

Fibernät är framdraget till fasigheten men ej ansluten.

Fel och brister

Skada på golv i allrum på sutterängplan.
Säljaren känner inte till några fler potentiella brister i fastigheten.
vänligen se bifogad besiktningsprotokoll.

Radonkommentar

2009 gjordes en radonmätning.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

4 207 SEK/år

Sotning

740 SEK/år

Renhållning

1 315 SEK/år

Årlig elförbrukning

21 670 kWh/år

Elkostnad

27 917 SEK/år

Hushållsel

17 530 SEK/år

Försäkringskostnad

6 792 SEK/år

Försäkringsinformation

IF-försäkring - Villaförsäkring

Summa driftkostnad

58 501 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Finns garage och ute parkeringsplats.

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19410808)

Planer och bestämmelser

86-Revyen I Tolered, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19420203)

Inteckning

Inteckningar

9

Totalt belopp

2 172 000 SEK

Beskrivning

Övrigt

Informationen ovan är tagen från säljare & besiktningsprotokollet. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta