Visningar
Rumsbeskrivning
Välkommen in till Östra Långgatan 73. Farstukvisten tar dig in till en ljus hall med laminatgolv. Här finns plats för byrå och upphängning. Rakt fram har du allrummet. Den vackra och fungerande kakelugnen är ett vackert tillskott till rummet. Underbart att sitta här en kall novemberdag med en kopp te och en bok i handen. Härnäst kommer du till köket. På golvet ligger praktisk klinkergolv i en terrakottafärg. Köket har ljusa luckor, grå laminatskiva, diskho, diskmaskin, ny köksfläkt från 2020 och häll med inbyggnads-ugn. Vid fönstret passar ett köksmöblemang perfekt. På andra sidan av allrummet finns vardagsrummet i en sammanhängande planlösning. Rummet är ljust och rymligt. Fint med flera fönster som öppnar upp för utsikten över trädgården och Trosaån.
Ett av badrummen når du via kapprummet och är helkaklat med wc, handfat och kommod samt ny duschhörna. Det är fräscht och ljust.
Trappan i hallen tar dig till övervåningen. Här har du balkongen med den härliga utsikten över trädgårdssidan och ån som slingrar sig förbi. Två rymliga sovrum och två kattgarderober för praktiska förvaringsmöjligheter. Tvättstuga med dusch, WC och tvättmaskin finns i källaren som också erbjuder dig pannrum med ny luft/vatten värmepump.
Husen är väl omhändertagna och målade i milda färger. Trätaket ger karaktär till rummen. Här väljer du att bara flytta in eller att sätta din egen prägel på ditt boende. Kanske en William Morris tapet för att lyfta fram 30-och 40 talet i huset lockar dig.
Tomten och trädgården är enkel och lagom stor. Du kan blomma ut ytterligare både med grönsaksland eller växter. Idag finns en del planteringar som du får både skugga och grönska av. Trosaån är ett charmigt tillskott. Bryggan som finns vid tomtgränsen är på kommunal mark och går att använda genom kontakt med kommunen. Garage finns på tomten.
Närheten till Trosa torg och Trosa hamn ger dig fint utbud av stadens affärer och smidiga kommunikationer för vidare pendling. Här får du det bästa av både läget och boendet.
Varmt välkommen hem till trivsamma Östra Långgatan 73.
Dokument (pdf)
Planlösningar Tomtkarta Detaljplan Besiktningsprotokoll Energideklaration FrågelistaLänkar
ProspektAllmän information
7 995 000 SEK (Utgångspris)
Enligt överenskommelse
4 varav 2 Sovrum
700 kvm
Lantmäteriet
Trädgårdstomt, svagt sluttande mot ån
110 kvm
40 kvm
Lantmäteriet
Östra Långgatan 73
Trosa
Trosa
2021
1954
1 928 000 SEK
2 944 000 SEK
4 872 000 SEK
Fastställt
TROSA UTTERN 3
Småhus
Villa (Typkod: 220)
Byggnader
1939
1991
1990; Badrum och Tvätt källarplan
1991: Tilläggsisolerat inifrån
1991; Totalrenovering (dränering, takpanel, tillbyggnad, fönster, el o värmesystem, isolerat garage)
1991: Köksrenovering
2022; Badrumsrenovering
2023; Ny värmepump
1, 5 plan med källare
Självdrag
3-glasfönster isoler + enstaka 2-glas kopplade
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Betongpannor/Plåt
Källare
Vattenburen värme; Kombipanna el/olja/ved
Trä
Platta på mark av betong
Träfasad
Trä
Fiber i gatan. Ej anslutet
Balkong, altan och uteplats i trädgården
Garage
Se mer info i säljarens frågelista samt Besiktningsprotokoll under Dokument
Ekonomi
I uppvärmningen ingår även hushållsel (Vattenfall och GodEl). Baserat på 13 498 kWh/år. Driftskostnader är alltid individuella och baseras på egen förbrukning.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
11 468 SEK/år
27 000 SEK/år
500 SEK/år
2 417 SEK/år
13 498 kWh/år
4 800 SEK/år
Länsförsäkringar i Södermanland
46 185 SEK/år
2
9 287 SEK/år
Parkering
Garage samt biluppställning på tomten
Energideklaration
Energideklaration är utförd 16/5 2023
39 kWh/m²
70 kWh/m²
C
Niklas Sjöberg, FST Husbesiktningar AB
Övriga rättigheter och belastningar
Uttern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19360208)
Körsbärskällan Och Kvarnbacken, Stadsplan (Beslutsdatum: 19701127)
Fornlämning (Registreringsdatum: 20060919)
Inteckning
9
1 575 000 SEK
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
