Länk kopierad!
Bilder Redo
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Lövdalsvägen 20, Segeltorp, Segeltorp
Typ
Villa
KVM
185.0 kvm, biarea 49.0 kvm
Tomt
1 217 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välplanerad familjevilla med utmärkt hörntomt, dubbelgarage samt uthyrningsdel med egen ingång

Här möts ni av ett mycket smakfullt boende med öppna, ljusa och väl tilltagna sociala ytor!
Elegant och nyrenoverat kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrummet som erbjuder braskamin.
Samtliga sovrum i bra storlek, badrum på båda planen samt bastu och separat tvättstuga.
Stor terrass som nås från köket samt rymlig och solig balkong som nås från vardagsrummet.

Uthyrningsdel med egen ingång och uteplats i ostört läge. Dubbelgarage samt externt förråd.
Trevlig tomt som blandas med plana gräsytor, bergsknall och vackra växtligheter.

Utmärkt belägen med närhet till båda Långsjön och Gömmarens naturreservat samt flera förskolor och skolor i närheten.

I och med att det är en hörntomt så har fastigheten två adresser: Lövdalsvägen 20 & Fasanvägen 33

Rumsbeskrivning

Entréplan

- ENTRÉ -
Välkomnande och rymlig entré med goda avhängningsmöjligheter. Från entré nås det övre planet via vacker trapp, mindre wc, samt sovrum och gillestuga.

- SOVRUM 1 -
Rymligt och lättmöblerat sovrum med gott om plats för stor säng samt förvaringsmöbler. Härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.

- ALLRUM/GILLESTUGA-
Utmärkt som tv-rum med plats för stor soffgrupp, bord och tv-möbel samt arbetsplats.

- BASTU & DUSCH -
Stilrent badrum med dusch samt bastu med väggar och dörr i glas, vilket ger bastun ett fin ljusinsläpp.
Genomgående smakfulla färg- och materialval.

- TVÄTTSTUGA -
En separat tvättstuga förenklar verkligen vardagslivet. Här erbjuds tvättmaskin och torktumlare, tvättho samt goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter.

- WC -
Gäst-wc som nås från entrén. Helkaklat och utrustat med toalett och handfat med kommod.

Övre plan

- KÖK -
Elegant och smakfullt kök i öppen planlösning mot matplatsen. Rikligt med förvaringsmöjligheter samt goda arbetsytor samt köksö med plats för 3 barstolar. Bänkskiva och stänkskydd i marmor samt integrerad diskmaskin, kyl och frys. Ugn samt induktionshäll i köksön med stor fläkt ovan. Från köket nås den trevliga terrassen på huset baksida som erbjuder kvällssol.

- MATPLATS -
Väl tilltagen matplats med plats för stora sällskap. Öppna ytor mot vardagsrummet gör detta till en underbar social yta. Fantastiskt ljusinsläpp från många och stora fönster.

- VARDAGSRUM -
Charmigt vardagsrum med plats för stor soffgrupp, bord och tv-möbel. Underbart ljusinsläpp från tidig förmiddag till sen kväll. Braskamin som sprider både värme och charm i rummet. Utgång till den trevlig balkongen som erbjuder förmiddagssol.

- BADRUM -
Väl tilltaget badrum med inkaklat badkar, Stort handfat med kommod, wc, handdukstork och förvaringsskåp. Stort fönster som ger rummet ett naturligt ljus och vädringsmöjligheter.

- Sovrum 2 -
Stort sovrum med gott om plats för stor dubbelsäng, skrivbord och förvaringsmöbler. Garderobsvägg som sträcker sig längs med hela kortsidan av rummet och rymmer massor.

- Sovrum 3 -
Även detta ett utmärkt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.
Här erbjuds en rymlig klädkammare.

Uthyrningsdel

Uthyrningsdel med egen ingång och uteplats. Här erbjuds hall med förvaringsmöjligheter, välutrustat kök samt rum med plats bäddsoffa eller säng. Stilrent badrum med dusch med glasvägg, wc, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare samt arbetsytor.
Utmärkt som generationsboende eller för uthyrning

Dokument (pdf)

Planlösningar Tomtkarta Ifylld Frågelista Energideklaration Besiktningsprotokoll Areamätning

Länkar

Film Solkarta

Allmän information

Pris

Utgångspris

Antal rum

5 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

1 217 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

185 kvm

Boareabeskrivning

Boarea och biarean är uppmätt 2022-10-19. (Arean enligt Lantmäteriet är BOA: 124kvm BIA: 54kvm)

Biarea (BIA)

49 kvm

Areauppgift enligt

Mätning

Gatuadress

Lövdalsvägen 20

Ort

Segeltorp

Kommun

Huddinge

Taxeringsår

2021

Värdeår

1964

Taxeringsvärde byggnad

2 580 000 SEK

Taxeringsvärde mark

2 288 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

4 868 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

HUDDINGE TECKNAREN 5

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1964

Utförda renoveringar

2019 Ny tvättmaskin och torktumlare.
2018 Nytt kök, renovering av wc på entréplan, nytt klinkergolv på balkongen samt slipning av parkett.
2015 Isolerad friggebod
2014 Nytt papptak
2012 Renovering av uthyrningsdelen. Nytt badrum och bastu på entréplan.
2010 Isolering av vinden.
2009 Bergvärme
2007 Dubbelgarage byggdes.
2006 Nytt badrum på övre plan.
2004 Ny el i hela huset samt renovering av övervåning.

Typ av byggnad

2-plan sutteräng

Typ av ventilation

Självdrag samt paxfläktar i badrum

Fönster

2 & 3-glas isolerfönster, 2-glas kassetter samt 2-glas

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Papp

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Bergvärme

Stomme

Trä, murverk och gjutet mellangolvbjälklag

Fasadtyp

Tegelstensfasad

TV/Internet beskrivning

Fiber

Uteplatsbeskrivning

Stor terrass som nås från köket och erbjuder härlig kvällssol. Väl tilltagna sociala ytor med plats för matbord för många gäster, loungdel, grill samt ytor för matlagning.

Stor balkong som sträcker sig längs med med hela vardagsrummet och erbjuder plats för bord och stolar. Underbart solläge!

Övriga byggnader

Garage med förråd, isolerad friggebod samt uthyrningsdel med egen ingång.

Ekonomi

Kommentar

I elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

3 060 SEK/år

Renhållning

2 238 SEK/år

Årlig elförbrukning

19 500 kWh/år

Elkostnad

46 464 SEK/år

Summa driftkostnad

51 762 SEK/år

Antal personer i hushållet

4

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Dubbelgarage samt parkeringsplatser på uppfarten

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 19/10 2022

Specifik energianvändning

64 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/m²

Energiklass

D

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Snättringe Municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19441222)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20111215)

Inteckning

Inteckningar

17

Totalt belopp

4 740 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy