Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
795 000 SEK / Utgångspris
Adress
Vattenvägen 2, Sandarne, Sandarne
Typ
Villa
KVM
75.0 kvm, biarea 6.0 kvm
Tomt
1 470 kvm (friköpt)
Rum
3 rum

Trevligt hus på Vattenvägen med nära till både skog, hav och affär!

Varmt välkommen till Vattenvägen 2 och detta inbjudande hus där det i prinicip bara är att flytta in. Den hemtrevliga känslan som präglar huset gör att man verkligen trivs här, både som boende och besökare.

Det första som möter dig i huset är en funktionell och trevlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Längre in finns ett mysigt och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusinsläpp, följt av ett trevligt och funktionellt kök. Badrummet är funktionellt med badkar.

Huset står på en trevlig hörntomt med välskött gräsmatta och många soltimmar.
Tillhörande uthusbyggnad med garage.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

Hall

Den funktionella och trevliga hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med tapetserade väggar och plastmatta. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom goda avhängningsmöjligheter.

Kök

Det trevliga och funktionella köket har tapetserade väggar och plastmatta. Utrustningen består av spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket generösa arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord och stolar.

Vardagsrum

Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt; ett mysigt och lättmöblerat rum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp och en kamin.

Sovrum 1

Från hallen når du husets master bedroom ? ett trevligt rum med plastmatta och ljusa väggar. Rummet har plats för dubbelsäng samt i anslutning till sovrummet en stor klädkammare.

Sovrum 2

Ett lite mindre sovrum med plats för säng. Tapetserade väggar och har plastmatta. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.

Toalett

Här finns en mindre toalett med tvättställ.
Ljusa väggar och plastmatta.

Källare

Källare i del av huset som av nuvarande ägare används som badrum och kombinerad tvättuga (dock så ingår ej tvättmaskinen)

Altan

Inbyggd altan med fönster att flera väderstreck.
Altanen når du från husets hall.

Dokument (pdf)

Besiktningsprotokoll Vattenvägen 2 Sandarne Fastighetskarta-2021-11-30

Länkar

Film

Allmän information

Pris

795 000 SEK (Utgångspris)

Information om försäljningen

Ändrat först från 850 000 till 825 000 Nu 7/3 ändrat till 795 000.

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Tomtareal/mark

1 470 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

75 kvm

Biarea (BIA)

6 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Vattenvägen 2

Ort

Sandarne

Kommun

Söderhamn

Taxeringsår

2021

Värdeår

1930

Taxeringsvärde byggnad

273 000 SEK

Taxeringsvärde mark

151 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

424 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

SÖDERHAMN ÖSTANSJÖ 7:52

Objektskategori

Småhus

Byggnader

Byggår

1930

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Plåt

Grund

Betong

Typ av uppvärmning

Direktverkande el samt luftvärmepump och kamin

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träfasad

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Fiber ej indraget men finns i närområdet för den som vill koppla in sig.

Övriga byggnader

Stor uthusbyggnad med flera förrådsutrymmen samt ett sommarrum.
Fristående garage.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Sotning

500 SEK/år

Renhållning

3 600 SEK/år

Elkostnad

6 000 SEK/år

Summa driftkostnad

10 100 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

3 180 SEK/år

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last

Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning

Planer och bestämmelser

Östansjö By, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19590615)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VÄG

Inteckning

Inteckningar

3

Totalt belopp

393 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta