Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Stavsjövägen 55, Örby, Älvsjö
Typ
Villa
KVM
125.0 kvm, biarea 120.0 kvm
Tomt
761 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Stort hus om ca 245 kvm fördelat på två plan mitt i Örbys villaidyll!

Välkommen till detta ljusa och rymliga hus med ett bra läge mitt i Örbys villaidyll. Bostaden är på ca 245 kvm fördelat på två plan. Huset erbjuder ett stort härligt vardagsrum med anslutning via läckra skjutdörrar till matsalsdelen. Från matsalsdelen så når ni till altanen och uterummet i söderläge. Fint exklusivt platsbyggt marbordalkök med vitvaror med extra stor induktionsspis med tillhörande spiskåpa från ILVA, integrerad kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, inbyggnadsmikro. Bra arbetsyta med marmorskiva. Köket och hallen har vattenburen golvvärme. Helkaklat badrum i anslutning till hallen samt separat toalett. Entréplanet har idag tre sovrum med möjlighet till ett fjärde.
Källarplanet erbjuder två sovrum, stor tvättstuga samt god förvaringsmöjligheter.

Tomten är friköpt med uppväxta buskar runt om. Altan med sol större delen av dagen samt växthus.

Från huset har ni cykel/gångavstånd till Älvsjö Centrum med flertalet busslinjer och pendeltåg med destination Södertälje/Nynäshamn och
Uppsala/Märsta/Bålsta. Pendeltåget tar dig direkt till Stockholm Central, Arlanda flygplats och vidare till Uppsala.

Från Örby tar du dig även till flera destinationer med buss; Buss nr 165 - Farsta/Liljeholmen Buss nr 144 - Fruängen/Gullmarsplan
Buss nr 163 - Kärrtorp/Bredäng/Älvsjö Buss nr 161 Gröndal/Midsommarkransen/Älvsjö Buss nr 173 Skarpnäck/IKEA.

Det finns också möjlighet att promenera till Högdalens Centrum eller Bandhagens Centrum tar tunnelbanan anslutet som tar dig till Stockholms Central på ca 15 - 20 min.

Ni finner flera skolor i området med Örby Skolan (årskurs F-9) och Bäckahagensskola (årskurs 7-9) samt flertalet förskolor.

I området hittar ni också flera parker, promenadstråk, utomhusbad samt även mycket bra serviceutbud i Älvsjö Centrum och Högdalen Centrum.

Detta är en kommande visning. Visning planeras i Februari.

Rumsbeskrivning

Hall: Välkommande hall med plats för ytterkläder och skor. Bra förvaring via inbyggda garderober. Ljust klinkergolv med vattenburen golvvärme. Ljusa tapetserade väggar.

Badrum: Kaklat badrum med schack golv och ljusa kaklade väggar. Badrummet är utrustat med Kommod, vikbara duschväggar, wc, skåp, fönster.

Sovrum: Sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Bra förvaring med klädkammare. Idag används rummet som kontor.

Sovrum: Även detta sovrum rymmer plats för dubbelsäng. Förvaring via klädkammare. Parkettgolv och ljusa tapetserade väggar.

Kök: Fint platsbyggt marmordalkök. Smarta förvaringslösningar med utdragbara lådor, kall skafferi. Exklusiv marmorbänkskiva, spottar underöverskåp. Köket är utrustat med: Induktionsspis från ILVE med tillhörande spiskåpa, Integrerad kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin. Klinkergolv med golvvärme, vita målade väggar. Utgång till balkong. Matplats för familjen.

Sovrum: Sovrum med plats för säng och skrivbord. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Toalett: Kaklad toalett, kommod, spegelskåp, fönster.

Matsal: Ljus och härlig matsal med stora skjutpartier mot altanen. Parkettgolv och ljusa väggar. Möjlighet finns att få till ytterligare ett sovrum om så önskas. Förvaring finns via mindre förråd.

Vardagsrum: Stort och rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp via stort fönster. Öppet mot matsalen via charmiga skjutdörrar. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Källarplan:

Hall: Möblerbar hall med bra förvaring via walk-in Closet.

Sovrum/Bar: Parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum/Kontor: Plats för säng eller perfekt som kontor. Wifi finns i rummet.

Förråd: Gamla garaget, gott om förvaringsutrymme.

Tvättstuga: Stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Via tvättstugan finner ni ytterligare förvaringsutrymmen samt garaget med plats för 1 bil.

Dokument (pdf)

Planlösningar Fastighetskarta-2022-01-04 Stavsjövägen 55 - Besiktningsprotokoll Energideklaration Stavsjövägen

Länkar

Film

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

7 varav 4 Sovrum

Max antal sovrum

6

Tomtareal/mark

761 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

125 kvm

Biarea (BIA)

120 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Stavsjövägen 55

Ort

Älvsjö

Kommun

Stockholm

Taxeringsår

2021

Värdeår

1946

Taxeringsvärde byggnad

2 430 000 SEK

Taxeringsvärde mark

3 008 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

5 438 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM GASBLANDAREN 1

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1946

Utförda renoveringar

Renoveringar av nuvarande säljare:

2007
Bergvärme installerat

2008
Badrum helrenoverat golvvärme kakel etc, Solna bygg

2010
Gästrum renoverats

2014
Allrum/tv rum matsal (avdelas med skjutdörr) slipade golv nya tapeter etc
Inre förråd omgjort vid matsalen.

2015
Sovrum ommålat

2016
Köket renoverat. Plats byggt marbordalkök med smarta förvaringslösningar. Vattenburen golvvärme, italienska klinker golv, italiensk lyx spis mm
Hallen renoverad med vattenburen golvvärme ,Italienskt klinkergolv, ny tapet, golvlister etc
Öppet fiber indraget
Omdragning av el med byte av elskåp
Sovrum nytt golv, tapet
Lilla toalett nytt golv, nya fogar nytt handfat etc.
Tvättstuga målat och gjutit plats för maskiner

2017
Öppen fiber indragen på vind och i hela huset

Uttag för elbil förberett i källarutrymme

UTOMHUS:

2021
Willab garden uterum byggts
Trapp räcke nymålat
Garagedörr nymålad

2020
Staket mot trädgård

2017
Blåkulla bygge ny trapp beläggning
Blåkulla bygge avrinning garage nedfart

2016
Övre terrass byggd. ( På servitutet )

2015
Blåkulla bygge ommålning av vindskivor
Skånska byggvaror Ny terrass dörr
Byggt terrass
Installerat Flaggstång

2014
Dränerat huset, grundisolering, dagvatten
Skånska byggvaror Ny ytterdörr

2010
Willab garden växthus
Servitut mot granne

Typ av byggnad

1 plan med källare

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Typ av uppvärmning

Bergvärme

Elkablar

Ledningar bytta

TV/Internet beskrivning

Fiber

Uteplatsbeskrivning

Trädgården är helt nyligen omorganiserad
Fem äppelträd, bärbuskar mm.

Övriga byggnader

Växthus

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

3 200 SEK/år

Uppvärmning

36 000 SEK/år

Renhållning

2 700 SEK/år

Försäkringskostnad

6 000 SEK/år

Summa driftkostnad

47 900 SEK/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garage.
Grusad uteplats med plats för 2 bilar.
( El finns i garage för framtida installation av elstolpe )

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 10/1 2022

Specifik energianvändning

57 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/m²

Energiklass

D

Besiktningsman

Peter Henriksson

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Gasblandaren T 1-18, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19451003)

Planer och bestämmelser

Ripsavägen Område Söder Om, Stadsplan (Beslutsdatum: 19450727)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Område - Se beskrivning

Inteckning

Inteckningar

5

Totalt belopp

2 484 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta