Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

sön 16 okt 14:45 - 15:15
Anmälan krävs, Varmt välkomna!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 495 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Rådagatan 12, Kristinehamn, Kristinehamn
Typ
Villa
KVM
113.0 kvm, biarea 131.0 kvm
Tomt
673 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

FANTASTISK FAMILJEVILLA MED STOR SOLALTAN

Välkommen till Rådagatan 12, en synnerligen trevlig familjevilla om fem rum och kök med tre-fyra sovrum. Huset är rymligt och modernt och har nyare kök och badrum samt stor tvättstuga i källarplanet och mycket fräscha ytskikt, bra förvaringsmöjligheter, härlig rymd och trevlig planlösning. Till huset hör en rogivande och lättskött tomt med uteplatser, inglasat uterum samt solaltan på garagetaket med plats för hela familjen. Garage. Nyare tak 2014. Varmt välkomna till en trivsam visning, vi ses!

Rumsbeskrivning

Entréplan
HALL
Avhängning på vänster sida av ytterkläder. Första golvdelen är matta och sedan fortsätter hallgolvet med nytt Vinylgolv Kährs Luxury från 2020. Väggar målade i greige färg och en vägg bär tapet från Sanderson.

WC 1/GÄST WC
Nyrenoverad 2020 Gästtoalett med Vinylgolv Kährs Luxury, halvkaklade väggar med Sanderson tapet ovan. Kran i form av guldsvan och Vattenlåspaket med golvrör och golvhuv i mässing från Sekelskiftet butiken

KÖK
Nytt praktiskt kök 2020 kyl och frys, diskmaskin, micro, varmluftsugn, induktionshäll och spisfläkt från 2020 Bänkskiva i laminat samt rostfri dubbelho med resturangkökskran. Vinylgolv Kährs Luxury. Helkaklade väggar. Öppning mot matsal där köket fortsätter med ytterligare bänkytor, ho, vitrinskåp och vinförvaring mm
Liten köksö på hjul

MATPLATS
Målade väggar och endel kaklat som ansluter till köksöppning, samma kök som finns i huvudsköket fortsätter även här- med delar från 2021. Vinylgolv Kährs Luxury 2020. Väggar målade i greige färg.
Utgång till stort uterum, utekök och den privata innergården.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med öppen planlösning mot matsalen- inbyggd vackert snidad vikdörr kan skärma av rummen från varandra, Vinylgolv Kährs Luxury 2020. Väggar målade i greige färg. Här finns också fläktkonvektor som drar runt luften om det är mycket kallt ute- vattenburen som är kopplad från bergvärmen.

SOVRUM 1
Sovrum med två väggfasta garderober och Midnattsblå väggar.

SOVRUM 2
Trägolv, två inbyggda garderober och gråa väggar. Här sitter husets fiberanslutning.

SOVRUM 3
Master bedroom med generöst tilltagna inbyggda garderober. Plastmatta och målade väggar.

DUSCH/WC 2
Wc, handfat och duschkabin. Helkaklat, golvvärme och handdukstork. Utfört av firma.

INGLASAT UTERUM
Här finns plats för matsalsgrupp och soffgrupp en halvtrappa ner finns utekök i ett uterum med möjlighet att öppna upp helt till trädgården. Takterras byggd av snickare 2021. I den insynsskyddade trädgården finns jacuzzi från 2021, liten sandstrand, liten örtträdgård, två altaner och trapp till takterrass.

KÄLLAPLAN
Gillestugan är omgjord till eldrum/vinrum. Heltäckningsmatta anpassad för källare samt målade väggar. Vinförvaring på ena väggen, stor eldstad med bioetanol- två brännare och ger en eldlinje på 120 cm. Från rummet nås också husets garage.

SOVRUM 4/KONTOR
Heltäckningsmatta för källarmiljö, samt målade väggar. Platsbyggda rymliga förvaringshyllor bakom skynke/gardiner.

BASTU
Bastu med glasdörr. Plats för 5-6 personer.

SOVRUM 5/GÄSTRUM
Mörkbrunt betsade Panelväggar. Heltäckningsmatta för källarmiljö.

DUSCHRUM
Eget rum för dusch möjligt att sätta in dubbeldusch

BADRUM
Rymligt badrum med dubbla handfat 2022 i unik sten och goda möjligheter till smink/skönhetsvård. Badkar på tassar 2021.

MATKÄLLARRUM
God förvaring med hyllor och extra frys

WC 3
Uppfräschade gästtoalett, 2022.

GILLESTUGA
Mysigt sällskapsrum.

PANNRUM/TVÄTTSTUGA
Bergvärme från 2005, Tvättmaskin o torktumlare, goda förvaringsmöjligheter med hyllplan i L. Arbetsbänk/snickarbänk och verktygsvägg.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration

Länkar

Film

Allmän information

Pris

2 495 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

6 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Tomtareal/mark

673 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

113 kvm

Biarea (BIA)

131 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Rådagatan 12

Ort

Kristinehamn

Kommun

Kristinehamn

Taxeringsår

2021

Värdeår

1957

Taxeringsvärde byggnad

786 000 SEK

Taxeringsvärde mark

234 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 020 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

KRISTINEHAMN SUTTERN 6

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1943

Om-/tillbyggnadsår

1978

Typ av byggnad

1 plan med källare

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor 2014

Grund

Källare/Betong. Dränerad 1996

Typ av uppvärmning

Bergvärme

Stomme

Trä

Fasadtyp

Stående träpanel

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Fiber

Uteplatsbeskrivning

Inglasat uterum, altan på garagetak.

Ekonomi

Kommentar

Nuvarande ägare förbrukar 81kbm vatten samt har bundet el avtal med 56öre/kWh.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

5 769 SEK/år

Renhållning

2 858 SEK/år

Årlig elförbrukning

13 598 kWh/år

Elkostnad

7 615 SEK/år

Försäkringskostnad

7 656 SEK/år

Försäkringsinformation

Folksam: Villa Stor Hemförsäkring Mellan

Summa driftkostnad

23 898 SEK/år

Antal personer i hushållet

3

Fastighetsskatt/-avgift

7 650 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Infart med plats för två bilar. Garage med plats för en bil.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 28/10 2019

Specifik energianvändning

43 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/m²

Energiklass

B

Besiktningsman

Magnus Hidström, Anticimex AB

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Laken,suttern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19390726)

Planer och bestämmelser

Kv Rödspättan M Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19880317)

Inteckning

Inteckningar

4

Totalt belopp

1 334 500 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta