Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår

Visningar

mån 22 aug 18:00 - 19:00

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
11 995 000 SEK / Utgångspris
Adress
Korsgatan 3, Marstrand, Marstrand
Typ
Villa
KVM
116.0 kvm, biarea 30.0 kvm
Tomt
494 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Unik möjlighet i västkustens centrum!

Med största nöje presenterar vi nu Korsgatan 3. Denna klassiska västkustvilla ligger i ett av Koöns absolut bästa lägen, med utsikt över hamnen och Marstrandsön.

Här kan du bli ägare till en fastighet med historia, vars lokaler huserade Ringens Manufaktur från 1920-talet ända in på 70-talet. Under åren har givetvis både huset och omgivningen förändrats och moderniserats men många attribut finns kvar, inte minst den genuina känslan. Låt dig charmas av gott ljus, gediget parkettgolv, kakelugn samt lummig trädgård.
Huvudbyggnaden består av två våningar, med två entréer samt eget kök på övre plan, perfekt för uthyrning. Därtill finns fullutrustad gäststuga på ca 30 kvm, friggebod samt grovkällare. Tomten har tre infarter och ger plats åt ca fem bilar.

Marstrand är seglingens huvudstad i Sverige och här finns även den största gästhamnen i landet, såväl som Carlstens fästning. I området finner du Marstrands havshotell där du åtnjuter god mat samt högkvalitativ logi när du får större besök. Knappt hundra meter från huset ligger matbutik samt postombud. Kommunikationerna är mycket goda, då Marstrand Express går från busshållplatsen direkt utanför fastigheten till Göteborg på endast 50 min.

Välkommen hem till din drömbostad!

Rumsbeskrivning

Hall

Entré från Korsgatan. Plats för avhängning.

Vardagsrum

Charmigt sällskapsrum med robust parkettgolv. Här finns kakelugnen samt vidare ingång till kontor samt kök. Fönster i sydväst med utsikt över hamnen.

Kök

Gediget kök i massivt trä med rikligt med förvaring. Utrustat med kyl/frys, spis, ugn, mikrovågnsugn, fläkt samt bakugn.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för förvaring. Parkettgolv samt möjlig walk in closet.

Kontor/Walk in closet

Rum i anslutning till sovrummet som kan användas som kontor eller walk in closet.

Hall

Husets andra hall ligger med entré från Svangatan. Större hall med god plats för avhängning.

Badrum

Stort badrum med fräscha kaklade väggar, badkar, tvättmaskin samt torktumlare. Infällda spotlights. Fönster i söder.

OVANVÅNING

-

Kök

Rymligt och ljust kök utrustat med kyl/frys, ugn, spis, spisfläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin.

Vardagsrum

Ljust och charmigt allrum med kamin, parkettgolv samt fönster i söder.

Sovrum 2

Stort och praktiskt sovrum med spegelgarderob samt klädkammare.

Klädkammare

Rymlig klädkammare. Går att öppna upp för större allrum eller sovrum.

Badrum

Badrum med tvättmaskin, torktumlare, duschkabin och tvättställ. Kaklade väggar samt plastmatta. Automatisk paxfläkt.

GÄSTSTUGA

-

Kök

Vitt kök med ny spis, mikrovågnsugn samt kyl/frys.

Sovrum 3

Sovrum med plats för säng samt förvaringsmöbler. Parkettgolv samt fönster i öster samt söder.

Badrum

Helkaklat badrum med WC, tvättkommod samt dusch. Automatisk paxfläkt.

Dokument (pdf)

Planlösningar Fastighetskarta Besiktningsprotokoll Energideklaration

Länkar

Film

Allmän information

Pris

11 995 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

4 varav 2 Sovrum

Max antal sovrum

4

Tomtareal/mark

494 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

116 kvm

Biarea (BIA)

30 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet/säljaren

Gatuadress

Korsgatan 3

Ort

Marstrand

Kommun

Kungälv

Taxeringsår

2021

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

1 853 000 SEK

Taxeringsvärde mark

7 400 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

9 253 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

KUNGÄLV MARSTRAND 64:8

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1909

Utförda renoveringar

1990: Kök
1994: Öppen spis
1996: Golv entréplan
1998: Värmepanna
2002: Tak huvudbyggnad samt gäststuga
2007: Solfångare gäststuga
2011: Nya fönster övervåning
2012: El huvudbyggnad

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster på andra våning, 2-glas på entréplan

Skorstenstyp

Murad skorsten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten

Taktyp/takbeklädnad

Tegel

Grund

Torpargrund

Typ av uppvärmning

Kombipanna med pellets, braskamin, solfångare

Ålder på värmeanläggning

1998

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träfasad

Bjälklag

Trä

Huvudsäkring

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

TV/Internet beskrivning

Fiber från Kungälv Energi.

Uteplatsbeskrivning

Balkong med morgonsol. Altan på 2 av husets sidor. Altan med kvällssol vid gäststuga.

Övriga byggnader

Gästhus/Attefallshus på ca 30 kvm med kök, badrum samt sovrum. Friggebod med el. Grovkällare med förvaring samt pannrum.

Byggnadskommentar

Fastigheten innefattas i kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. Kontakta mäklaren för mer info.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Renhållning

1 500 SEK/år

Årlig elförbrukning

11 000 kWh/år

Elkostnad

13 000 SEK/år

Summa driftkostnad

14 500 SEK/år

Antal personer i hushållet

3

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

3 st uppfarter. Plats för ca 5 bilar. Gästparkering finns vid Coop, ca 75 meter från fastigheten.

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Del Av Marstrand, Stadsplan (Beslutsdatum: 19821007)

Planer och bestämmelser

Höken,matrosen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19410405)

Inteckning

Inteckningar

11

Totalt belopp

2 645 000 SEK

Beskrivning

Områdesbeskrivning

"Längst ut i väster, där skärgården tar slut och havet tar vid, ligger Marstrand. Seglarstaden och badorten Marstrand är inte utan anledning en storfavorit för alla besökare. Här finns kajen med båtar av alla slag, mysiga hus vid bilfria gator, topprestauranger och caféer, sol och salta bad, musik och skådespel. På toppen av ön tronar Carlstens fästning.
Efter en kort färjetur över sundet befinner du dig på själva Marstrandsön, med en levande närvaro från en svunnen tid, blandat med trendiga seglarjackor. På Marstrand finner man både krogliv och stilla lugn beroende på när man besöker ön. Med sina mysiga kvarter, små gränder och prång, sin dominerande fästning och havsutsikt vart man än vänder sig, väcker ön starka känslor. Längs bryggorna i Sveriges största gästhamn ligger båtarna tätt och med GKSS Match Cup Sweden första veckan i juli är Marstrand definitivt seglingens huvudstad i Sverige." - Marstrand.se

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta