Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

tis 4 okt 16:45 - 17:15
Anmälan krävs. Välkommen!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 650 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Villagatan 25, Kristinehamn, Kristinehamn
Typ
Villa
KVM
88.0 kvm, biarea 112.0 kvm
Tomt
656 kvm (tomträtt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

VILLA PÅ VILLAGATAN 25

Synnerligen trevlig och fräsch familjevilla i ett 1-plan med källare. Här har ni en villa med fina ytor i sällskapsrum och sovrum. Här har ni ljust och fräscht vardagsrum och kök i entréplan. Dusch och Badrum, wc renoverat 2020 och separat tvättstuga. Trevlig altan med lummig och uppväxt trädgård. Populärt, barnvänligt och lättskött boende i ett omtyckt område med närhet till lekplats. Välkomna till en trivsam visning. Vi ses!

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande och fin hall med laminatgolv, vitmålade väggar, en garderob, vindslucka till stor golvad vind, luft/luft värmepump ovanför entrédörren.

DUSCH/WC
Renoverat 2020, klinkergolv samt helkaklade väggar, kommod, ,wc, handfat och äldre fönster som ger vädring och ljusinkäpp.

SOVRUM 1
Laminatgolv, vitmålade väggar, stor skjutdörrsgarderob och fönster som ger trevligt ljusinsläpp.

SOVRUM 2
Laminatgolv, vitmålade väggar, fönster mot trädgården.

SOVRUM 3
Laminatgolv, vitmålade väggar och panelvägg, tre garderober och fönster.

VARDAGSRUM
Laminatgolv, vitmålade väggar, tre fönster och altandörr.

KÖK
Plastmatta, vitt tak och vitmålade väggar, tre fönster, spis med häll, kyl/frys, kakel över diskbänk, diskmaskin 2020, spisfläkt och fönster som ger trevligt ljuinsläpp.

KÄLLAREN
HALL/SVALE
Målat betonggolv och vägg, fönster i marknivå.

TVÄTTSTUGA
Klinkergolv 2020 och målad betongvägg, tvättmaskin, laserat träpanel i tak och fönster i marknivå som släpper in ljus och ger möjlighet till vädring.

SOVRUM 4/HOBBYRUM
Laminatgolv, vitmålade väggar, tre fönster i marknivå.

FÖRRÅD
Betonggolv och vägg.

PANNRUM
Målat betonggolv och vägg, CTC kombipanna med el och pellets samt ny varmvattenberedare 2020.

DUSCH/WC
Renoverat 2020. Klinkergolv och kaklade väggar, dusch, och wc-stol.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration

Länkar

Film

Allmän information

Pris

1 650 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

5 varav 4 Sovrum

Tomtareal/mark

656 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

88 kvm

Biarea (BIA)

112 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Villagatan 25

Ort

Kristinehamn

Kommun

Kristinehamn

Taxeringsår

2021

Värdeår

1958

Taxeringsvärde byggnad

519 000 SEK

Taxeringsvärde mark

210 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

729 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

KRISTINEHAMN KASSÖREN 8

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1958

Utförda renoveringar

Dränering/Isolering 2014
Jordfelsbrytare
Ny servis från gatan in till inspektionsluckan i källaren.
Nya fönster
Stenläggning 2015
Altan 2016
Dusch och badrum 2020

Typ av byggnad

1 plan med källare

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster -14

Utvändiga plåtarbeten

Målad plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Betong/källare, dränerad -14

Typ av uppvärmning

Vattenburen med kombipanna (el, pellets), luft/luftvärmepump

Stomme

Trä

Fasadtyp

Stående träpanel

Bjälklag

Gjutet valv

El kommentar

Företag: Kristinehamns Energi
Leverantör: Göta Energi

TV/Internet beskrivning

TV: Fiber i gatan
Internet: Fiber i gatan

Uteplatsbeskrivning

Altan. Plintad och förberedd för inglasning.

Ekonomi

Tomträttsavgäld

5 960 SEK/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2017-10-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 2017-10-01

Tomträttsupplåtare

212000-1868
KRISTINEHAMNS KOMMUN

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

5 208 SEK/år

Uppvärmning

8 735 SEK/år

Sotning

1 100 SEK/år

Renhållning

1 600 SEK/år

Årlig elförbrukning

9 591 kWh/år

Elkostnad

19 167 SEK/år

Försäkringskostnad

5 040 SEK/år

Försäkringsinformation

Företag: TreKronor
Försäkrat till fullt värde: Ja

Summa driftkostnad

40 850 SEK/år

Antal personer i hushållet

4

Fastighetsskatt/-avgift

5 468 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Stensatt parkering samt murar.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 13/11 2011

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/m²

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Kvarteret Sjömannen Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19570927)

Planer och bestämmelser

Kassören, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19571209)

Inteckning

Inteckningar

7

Totalt belopp

892 500 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta