Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 250 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Bergshamravägen 316B, Riala, Riala
Typ
Villa
KVM
260.0 kvm, biarea 480.0 kvm
Tomt
2 390 kvm (friköpt)
Rum
14 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Nu finns en unik möjlighet att förvärva den gamla affärslokalen i Riala, 2 mil söder om Norrtälje

En fastighet med 3 befintliga byggnader där det finns stor potential att bedriva verksamhet i den nästan 350 kvm stora renoverade lokalen, flera mindre förråd/ lokaler och 4 hyreslägenheter ryms också på fastigheten.
Du kan utveckla med fler eller större lägenheter, alternativt bilda en bostadsrättsförening? Kanske går fastigheten att stycka av ? Hus 3 kan styckas av på ett lämpligt sätt och sedan sälja som en fristående fastighet. Ja det finns alla möjligheter här.
I den stora lokalen finns möjligheter till flera användningsområden, du kan hyra ut hela eller delar av den eller bedriva egen verksamhet.
Det har varit en affärslokal sen huset byggdes på 40-talet.

Byggnad 1 på ca 325 kvm byggyta, där entréplan består av 1 stor lokal med 2-3 olika utrymmen, 237kvm +45kvm +30 kvm. Övervåningen består av två lägenheter en 2:a med kök på 48 kvm samt en 4:a med kök på 94 kvm.
Byggnad 2 har en lägenhet på 41 kvm, kök i öppen planlösning och stor balkong, två förråd och en källare med tvättstuga och bastu.
Byggnad 3 har en lägenhet i två plan på ca 90 kvm med kök, två badrum och stor uteplats samt en förrådsdel med loft.

I dag är 3 av 4 lägenheter uthyrda och det har bedrivits sommarcafé och använts som föreläsningssal och för yogastunder i den större lokalen.
En del av lokalen i bakre delen, kan användas som kontor/ patientmottagning eller liknande. Lokalen är uppfräschad med nya golv och ommålade väggar, renoverat kök och nygjorda toaletter för att kunna ta emot kunder.
Det finns ytterliga lagermöjligheter i denna byggnad med utrymme på ca 30 kvm med lastkaj.

Tomten består mest i en stor grusad plan mellan byggnaderna, planteringar och mindre gräsytor runt om där uteplatser och grillmöjligheter finns.
Du kan odla i pallkragar och varje lägenhet har varsitt kallförråd.
Fastigheten har egen borrad brunn och avlopp med minireningsverk från 2018 samt bergvärme som installerades 2015.
Under senare år har taken blivit omlagda till större delar på hus 1, hela taket på hus 2, och hus 3 på halva huset i samband med att lägenheten utökades med en vindsvåning.
De flesta fönster har bytts ut under de senaste åren.
Lägenheterna har till stora delar upprustade ytskikt.

Från fastigheten kan du på avstånd höra klockorna slå från Riala kyrka som byggdes på 1200-talet. I byn finns även förskola, fritidshem samt skola för åk 1-6, närmaste högstadieskola ligger i Bergshamra där också vårdcentral och närmaste matvarubutik finns. Ca 7 km dit.
Bilväg till Stockholmca 6 mil, tar ca 45 min. Till Norrtälje ca 2 mil. Med bil till pendlarparkering, vid Ledingetrafikplats, ca 10 minuters bilväg. Där går buss 676 till Stockholm med tät trafik.
Till Riala kan du åka buss 620 från Norrtälje eller Åkersberga, det går även en pendlar buss mellan Bergshamra och Ledinge - Söderhall trafikplats, linje 644. Från Söderhall går det bussar vidare till Stockholm.

Rumsbeskrivning

Lägenhet 1 belägen i byggnad 1
Entré via trapphus som har mattlagd trapp och entre.
Väl uppe finns plats för avhängning och ett förråd.
Inne i lägenheten möts du först av köket som har laminatgolv i klinkersimitation och två mindre fönster. Köksinredning i vitt med grått kakel som stänkskydd.
Inbyggnadsugn och mikro, hällspis med fläkt ovanför, kyl/frys och diskmaskin. Rymlig plats för matbord.
Duschrum med ljust klinkers, duschkabin, tvättmaskin, torktumlare, wc och handfat.
Tre bra sovrum i ljusa färger och ett allrum med plats för tvmöbel och soffa.
Alla rum känns rymliga och har målade väggar i ljusa färger samt vita tak. På golvet ligger laminat i allrum och trägolv i ett sovrum, de övriga två sovrummen och den inre hallen har plastmattor.

Lägenhet 2 belägen i byggnad 1
Nås från samma trapphus som lägenhet 1.
Du kommer direkt in i allrummet med 3 garderober och fin utsikt mot åkern.
Nästa rum är köket med ljus inredning, bänkskiva i laminat och kakel i grön ton som stänkskydd. Kyl/frys, spishäll med inbyggd ugn och fläkt ovanför.
Sovrum med klädkammare och ett duschrum med duschhörna bakom draperi, handfatskommod och wc
Genomgående vitmålade väggar och laminatgolv, fönster åt tre väderstreck.

Lägenhet 3 belägen i byggnad 2
Via en uteplats nås ytterdörren och innanför finns en hall med plats för avhängning och förvaring.
Vidare in nås det rymliga köket med skåpsinredning i vitt. Här finns kyl/frys, spis med 4 plattor, diskbänk och vita arbetsbänkar. Gott om plats för matbord.
Vidare in finns rum som är avdelat i två delar. Laminatgolv och ljusa väggar samt utgång till den stora balkongen.
Ett mindre utrymme för förvaring samt ett duschrum innanför köket.

Lägenhet 4 belägen i byggnad 3
Via den trivsamma uteplatsen når du ytterdörren. Väl inne finns plats för avhängning och trappa till övervåningen.
Laminatgolv i hela utrymmet och ljust målade väggar
Direkt till höger finns köket med gott om plats för matbord och fönster vid arbetsbänken. Köket har vita skåp, spis med häll och ugn, kyl/frys och diskbänk samt diskmaskin.
Allrum med plats för soffa samt ytterligare möblemang. Ett sovrum på nedre plan. Duschrummet är i behov av renovering och har påbörjats. Tvättmaskin och torktumlare finns här.
På övervåningen har ett nytt badrum gjorts där färdigställandet pågår.
Två sovrum på övre plan. Övervåningen är gjord 2021.
Visst arbete kvarstår i lägenheten med foder och lister mm.
På uteplatsen kan man grilla och möjlighet att använda del av tomt för odling i pallkragar mm.

Beläget i byggnad 2
Tvättstuga finns under lägenhet 3 och har tvättmaskin, torktumlare, gym, dusch och bastu samt förråd.
Förrådslokal på ca 45 kvm, delad i två utrymmen.
Stort isolerat vindsutrymme över hela byggnaden.


Affärslokalen i hus 1
Här finns en stor affärsyta på ca 237 kvm med nytt golv i laminat och målade väggar. Här har även två nya toaletter med förrum gjorts. Köket har renoverats och ett mindre diskrum finns intill i köket.
Bakomliggande lagerutrymme, ca 30 kvm med mindre förråd intill och utgång till lastkaj. Härifrån nås en mindre källardel där oljepannan står kvar men ej är i bruk.
Den sk kontorsdelen på ca 45kvm är i två delar och har tillgång till wc och förråd. Här kan man göra en egen ingång från gatan om man vill.
Alla fönster som funnits i lokalen från gatan är igensatta men de går att ta upp igen.

Dokument (pdf)

Planlösningar Avstyckningskarta Kartor Riala-eneby 1.26avlopp Ritningar 1 Energideklaration Bergshamrava?gen 316 B, hus B UTF-8''Energideklaration Bergshamrava?gen 316 Hus C UTF-8''Energideklaration Bergshamrava?gen 316,Hus A

Länkar

Film

Allmän information

Pris

5 250 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

14 varav 8 Sovrum

Tomtareal/mark

2 390 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Grusad plan mellan husen samt flera uteplatser med grillmöjligheter och lite gräsytor mot norra tomtgränsen. Planteringar både i med blomster och i pallkrgar.
Går att utveckla med fler uteplatser och natur.

Boarea (BOA)

260 kvm

Biarea (BIA)

480 kvm

Areauppgift enligt

Arean är uppskattad

Gatuadress

Bergshamravägen 316B

Ort

Riala

Kommun

Norrtälje

Taxeringsår

2020

Värdeår

2020

Taxeringsvärde byggnad

1 668 000 SEK

Taxeringsvärde mark

670 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 338 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE RIALA-ENEBY 1:26

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Typkod 321, Hyreslokaler o bostäder

Byggnader

Byggår

1940

Utförda renoveringar

Bergvärmeinstallation 2015
Hus 1, Övre våningen i lägenhet 1 byggt in uterummet
Inrett lägenhet 2, målning väggar och tak.

Hus 1, Delat upp lokalen, installerat 2 toaletter med förrum och uppgraderat köket. Nya golv och målat väggar
Gjort i ordning kontorslokal med möjlighet till separat ingång och tillgång till wc. 2016

Uppgraderat el 2016 i alla hus.
Markdränering framför hus 1 2017 och anlagt rabatter.
Avloppsanläggning Ecobox 2018
Anlagt utepatser bakom husen för grill mm och gjort en trappa ned, 2018
Fiber indraget i hus 1 2021,

Hus 2 byggt balkong från lägenheten. Målat väggar och tak, nytt golv och Ny kyl och frys, 2019
Nytt bastuaggregat i källaren,2017 och ny tvättmaskin och torktumlare 2021

Hus 3, Byggt ovanvåning på lägenheten i hus 3, 2021, ej färdigställt badrum.
Renoverat kök, samt installerat tvättmaskin och torktumlare 2019
Pågående renovering av det befintliga badrummet samt dörrfoder mm som saknas.
Nytt skaket runt uteplatsen 2022

Rensning av avloppshuvudstammen 2022

Typ av byggnad

Två plans hus med delvis källare och två mindre bostadshus

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster/ 3- glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Minireningsverk, Ecobox, från 2018

Vatten

Enskilt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Källare

Typ av uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder på värmeanläggning

2015

Märke på värmeanläggning

NIBE

Stomme

Betong/ Trä

Grundmur

Betong

Fasadtyp

Träfasad

Bjälklag

Trä

Elkablar

Ledningar bytta

Huvudsäkring

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

El kommentar

Elen utbytt 2016, nytt elsystem i alla byggnader med elmätare till varje lägenhet.

TV/Internet beskrivning

Fiber finns indraget i huvudhuset.
Ej till lägenheterna

Uteplatsbeskrivning

Flera grillplatser finns på tomten för alla att tillgå
Stor balkong till lägenhet 3
Stor inhängnad uteplats till lägenhet 4

Övriga byggnader

Två uthusbyggnader
En förrådsbyggnad

Ekonomi

Kommentar

Det är 4 lägenheter, tvättstugan och den stora lokalen som är uppvärmda.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

9 700 SEK/år

Renhållning

6 000 SEK/år

Årlig elförbrukning

50 931 kWh/år

Elkostnad

76 740 SEK/år

Försäkringskostnad

7 630 SEK/år

Försäkringsinformation

Tre kronor

Summa driftkostnad

100 070 SEK/år

Antal personer i hushållet

10

Fastighetsskatt/-avgift

16 149 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Parkering för ett 10 tal bilar finns på gårdsplanen

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är beställd

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Riala Kyrka, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 19701203, Registreringsdatum: 20160706)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Filtrering för avlopp - Se beskrivning

Inteckning

Inteckningar

3

Totalt belopp

2 100 000 SEK

Beskrivning

Övrigt

Fastigheten har idag 4 bostadslägenheter varav 3 är uthyrda.
De vill gärna fortsätta hyra av nya ägare.
Intäkter ca 400 000 kr per år.
Alla lägenheter har ett förråd att tillgå, vatten och avlopp ingår,

Service och kommunikationer

SL buss 644 och 620 har hållplatser ca 50 m från fastigheten och tar dig till Norrtälje via Ledinge alternativt till Bergshamra - Åkersberga

Områdesbeskrivning

Till Bergshamra är det ca 7 km där finns mataffär med systembolagsutlämning, pizzeria, bygghandel och vårdcentral. Även här finns förskolor och skola för årskurs 0-9
Här finns även havsbad och möjligtvis kan du hitta en båtplats här också.


På 20 minuters bilresa, når ni Norrtäljes charmiga stadskärna med charmiga butiker, caféer, och flertalet restauranger. Här finns all tänkbar service
På knappt 10 minuter med bilen når man Ledinge busshållplats varifrån bussen går in till Stockholm Östra på ca 45 minuter. Väljer man bilen till Stockholm tar bilresan en knapp timme.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta