Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 495 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Kvarngatan 8, Arlöv
Typ
Villa
KVM
165 kvm, biarea 78 kvm
Tomt
545 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Anrikt och välbevarat hus från anno 1904.

Välkomna till ett synnerligen charmigt och anrikt stenhus från 1904. I den äldre delen av Arlöv ligger denna pittoreska disponentvilla med gamla anor och sagolik atmosfär. Närheten till en liten park och fina uppvuxna trädgårdar ger en behaglig inramning av området. När du stiger in i detta drömboende välkomnas man av en öppen ljus atmosfär. Trivselfaktorn är hög och huset har många tilltalande attribut såsom stuckaturer, höga fotlister, öppen spis och stor källare samt högt i tak och ett stort friliggande uterum. Det finns totalt 7 rum och en stor källare i huset som går att inreda efter era behov .En underbar trädgård med mycket sol och gräsytor, buskar och fruktträd bildar en härlig exteriörmiljö. Perfekt att tillbringa många och långa vår-och sommarkvällar i. Ett stort uterum på 18 kvm ger familj och vänner plats att äta goda måltider och umgås i. Ljudskyddet mot banvallen är ypperligt vilket minimerar ljudet från pågatågen. Inom kort hoppas ortsborna få station alldeles i närheten vilket ser ut att bli verklighet.

Välkomna till denna charmiga familjevilla helt i sten!

Rumsbeskrivning

Hall

I entrén välkomnas vi av en välkomnande och ljus vitmålad (2019) hall med ett beige klinkergolv.

Master bedroom/ Vardagsrum

På höger hand nås ett stort och luftigt sovrum med en öppen spis (Keddy). I taket ger den fina stuckaturen ett charmigt inslag som förstärks av det rikliga ljusinsläppet från stora fönster med fönsterbleck av Ölandsgranit som vetter ut mot en lummig trädgård och på andra sidan en skola. Fondväggen i beige och de vitmålade väggarna öppnar upp hela rummet som andas fräschhet och gamla anor på samma gång. På golvet ligger ett hemtrevligt laminatgolv (2019). Radiatorena som sprider värme i detta intagande rum är helt nya.

Vardagsrum

I anslutning till hallen ligger ett mysigt vardagsrum med stuckatur i taket. Här finns plats för stort umgänge och möblemang. Väggspegelpaneler i vitt och vita väggar ramar in rummet. På golvet ligger ett beige laminatgolv.

Kök

Husets karaktär och anor förstärker detta hemtrevliga kök från IKEA (2020) i vitt trä. Köket bjuder på utmärkta förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Kakel i vitt ( Golvpoolen) och klinker i vitt ger ett ljust och luftigt intryck i kombination med en ekbänkskiva.
Kyl och frys från Cylinda (ca 10 år). 2020 gjordes en dränering med omgjord garanti.
Ianslutning till köket hittar vi matrummet med mycket plats.

Badrum

I detta badrum bjuds du in i ett rum som har alla faciliteter. Duschdörrar från Hornbach ger en lust att hoppa in i duschen och känna de varma vattenstrålarna omfamna en. Vi bjuds på golvvärme och handduksvärmare( Hornbach). Väggarna pryds av persiko- och beigefärgad kakel och på golvet ligger beige klinker.
Handfatet ackompanjeras av ett underskåp och toaletten är helt ny(2019). garderoben är inbyggd i väggen med gott om plats för förvaring.

Ovanvåning

Sovrum 1:
I detta mysiga sovrum är väggarna nymålade i vitt och stuckatur pryder väggarnas övre kanter. Stora fönster ger ett rikligt ljusinsläpp som släpper in livet utanför.
På golvet ligger ett beige laminatgolv.

Sovrum 2:
Med en fin utsikt över skolan från stora fönster med fönsterbleck av Ölandsgranit släpper detta rum in ljus och rymd. På väggarna finns en vit/rosa tapet och på golvet ligger ett trälaminatgolv. Stuckatur pryder väggar och tak.

Sovrum 3:
I detta sovrum pryds väggarna av en vit tapet och på golvet ligger ett trälaminatgolv. Fönstret pryds av fönsterbleck av Ölandsgranit.

Sovrum 4:
Stora fönster ut mot trädgården ger ett härligt inslag och öppnar upp detta sovrum med vitmålade väggar och trälaminatgolv.
Stuckatur i taket ger rummet ett gediget intryck.

Toalett

Nyrenoverad toalett från 2020. Vitt liggande kakel med stora generösa plattor och grå klinker på golvet. Ett takfönster från Velux ger ett fint ljusinsläpp.
WC och handfat från Bath Deluxe.

Källare

Rymlig källare med 3 rum på cirka 78 kvm.

Kök och tvättstuga.

Badrum utrustat med dusch, handfat och toalett.

Samma klinkergolv pryder hela utrymmet och beige kakelplattor pryder väggarna.

Nya vattenrör (2020).


Trädgård

Underbar trädgård i soligt läge med gräsyta med olika buskar och fruktträd.

Charmig och uppvuxen trädgård med uterum som inbjuder till umgänge och goda middagar .

Länkar

Film

Allmän information

Pris

4 495 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

7 varav 4 Sovrum

Max antal sovrum

5

Tomtareal/mark

545 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Grönskande tomt med staket runt hela och högt plank mot järnväg. Buskar och fruktträd finns på tomten precis som förråd och fristående uterum.

Boarea (BOA)

165 kvm

Boareabeskrivning

Areauppgifter enligt taxeringsinformation och mäklare. denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Biarea (BIA)

78 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Kvarngatan 8

Ort

Arlöv

Kommun

Burlöv

Taxeringsår

2021

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

1 547 000 SEK

Taxeringsvärde mark

884 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 431 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

BURLÖV ARLÖV 19:14

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1904

Om-/tillbyggnadsår

2020-talet avseende uthyrningsrum på ovanvåningen och uppfräschning av källare och bottenvåningen.

Utförda renoveringar

2012 Inredning av källare
2019 Toalett bottenvåning
2020 Kök bottenvåning
2020 Badrum ovanvåning
2020 Dränering ( Garantiarbete t.o.m.2024-12-02)
2020 Vattenledningar

Typ av byggnad

villa

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster isolerglas

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Takpannor

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Fjärrvärme

Skick på värmeanläggning

Allmänt skick

Ålder på värmeanläggning

inte fastställt

Märke på värmeanläggning

IVT

Stomme

Tegel

Fasadtyp

Tegelstensfasad

Bjälklag

Trä

Elkablar

Ledningar ej bytta

TV/Internet beskrivning

Internet: ComHem :280 kr/ mån

Uteplatsbeskrivning

Stort uterum med plats för många gäster.

Övriga byggnader

Uterum 18 kvm.

Fel och brister

Fastigheten med sina byggnader har genomgått flera uppfräschningar och ombyggnader men kräver stadigvarande en del åtgärder för att sätta huset in den standard som kommer att krävas av näste köpare.

Byggnadskommentar

2-planshus med källare.
Sadeltak med råspont, papp, läkt och takpannor. Takpapp på utbyggnad.
Tegelstomme. Regelstomme i tillbyggd del.2-glas+ 3-glasfönster, isolerglas.

Skorstenskommentar

Murad skorsten som för ögat ser bra ut och har sotats kontinuerligt.

Radonkommentar

Ingen mätning gjord

Ekonomi

Kommentar

I kostnaden för vatten och avlopp ingår renhållning.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

7 392 SEK/år

Uppvärmning

11 088 SEK/år

Elkostnad

12 456 SEK/år

Försäkringskostnad

8 388 SEK/år

Summa driftkostnad

39 324 SEK/år

Antal personer i hushållet

6

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Fri parkering på gatan.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 18/4 2018

Energiprestanda, primärenergital

161 kWh/m²

Energiklass

F

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Tornfalken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19300906)

Planer och bestämmelser

Kvarngatan,bevarandeplan 2000, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20061120, Registreringsdatum: 20070911)

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19670713)

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att beträda respektive fastighet för tillsyn, underhåll och reparationav mur och bullerplank beläget inom fig 1-11. - Tillträde

Samfällighet

BURLÖV ARLÖV S:9

Samfällighet

BURLÖV ARLÖV S:10

Samfällighet

BURLÖV ARLÖV S:17

Samfällighet

BURLÖV ARLÖV S:23

Samfällighet

BURLÖV TÅGARP S:1

Samfällighet

BURLÖV TÅGARP S:18

Inteckning

Inteckningar

5

Totalt belopp

2 805 000 SEK

Beskrivning

Övrigt

Kommunikationer:
Täta tågförbindelser till både Malmö och Lund och gångavstånd till stationen är cirka 9 minuter.
Bussförhållanden är väldigt nära med Sockerbitstorget där busshållplatsen ligger som är cirka 2 minuter bort till fots.

Områdesbeskrivning

I Arlöv behöver du inte välja mellan små- eller storstad. Arlöv, som växte fram genom Sockerbruket i förra sekelskiftet, är perfekt placerat mittemellan Malmö och Lund. Arlöv erbjuder enkel pendling med bil, buss och tåg. Tågstationen i norra änden av samhället, som heter Burlöv, tar dig till Lund på tio minuter och Malmö på fem. Bredvid Burlövs station ligger också Burlöv Center som har hela 70 butiker. I Arlöv finns också fyra grundskolor. När det sedan är dags för gymnasiet finns valet mellan antingen Lund eller Malmö.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta