Länk kopierad!
Bilder Redo
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 500 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Bankogatan 13, Eskilsminne, Helsingborg
Typ
Villa
KVM
94.0 kvm, biarea 102.0 kvm
Tomt
648 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Familjevänligt 1-planshus med inredd källare & ombonad trädgård i populära Eskilsminne!

In på en av Eskilsminnes lugna och barnvänliga gator kan vi nu presentera detta välplanerade 1-planshus med källare. Ett gediget hus uppfört 1942 med god disponering, charmiga detaljer och vacker uppvuxen trädgård. Ett välkomnande hem som med sina 196 kvadratmeter, inklusive källare och uterum, möjliggör goda ytor att trivas riktigt bra i.

På entréplan finner man ett luftigt kök som delvis står öppet mot vardagsrum och matplats. Tre lättmöblerade sovrum, rymlig entré med goda avhängningsmöjligheter, samt inglasad uterum och ett helkaklat badrum. En trappa ner når vi källarplan. Här finner vi två rum lämpade som gästrum, kontor eller hobbyrum. Goda förvaringsmöjligheter, tvättstuga och ett helkaklat badrum. Huset ombonas av uppvuxen trädgård med gräsmatta, trädäck och trevlig uteplats. På uppfarten ryms upp till två bilar på uppfarten samt en bil i garaget.

Charmigt läge med gångavstånd till Jordbodalen, grönområden och diverse aktiviteter. I närområdet finns förskolor, skolor 1-9, brett serviceutbud och goda kommunikationer till Helsingborgs centrum.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse. Välkommen Hem.

Allmän information

Pris

4 500 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

648 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

ca 94 kvm

Boareabeskrivning

Viss avvikelse kan förekomma. Uppmätning är gjord av Enspecta AB, se uppmätningsintyg.

Biarea (BIA)

102 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Bankogatan 13

Ort

Helsingborg

Kommun

Helsingborg

Taxeringsår

2021

Värdeår

1961

Taxeringsvärde byggnad

1 554 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 140 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 694 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG RINGTRUMLAN 5

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1942

Om-/tillbyggnadsår

1976

Utförda renoveringar

1976 utbyggdes huset och fönster byttes.
1978 byggdes ett garage.
1985 omlades taket.
2000 byttes papptaket på utbyggnation och garage.
2003 indrogs fjärrvärme till fastigheten.
2005 ombyggnation kök och matplats med öppen planlösning.
2007 installerades en avfuktare i krypgrunden.
2008 renoverades badrum/tvättstuga i källaren.
2008 ny garageport.
2010 renoverades badrum i entréplan.
2013 byggdes ett uterum.
2014 installerades en braskamin.
2018 dränerades runt huvudbyggnad.
2018 putsades fasaden samt byttes ytterdörr och en del fönster i entréplan.
2019 knackades puts ner i källare och därefter putsades det om.
2020 lades stenfyllning intill grundmur.

Typ av byggnad

1-planshus med källare

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3-Glas Isoler, 2-Glas

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor, Papp

Grund

Källare, Krypgrund med avfuktare, Oisolerad betongplatta på mark,

Typ av uppvärmning

Fjärrvärme

Stomme

Tegel, Träreglar och tegel (tillbyggnad)

Fasadtyp

Puts

Bjälklag

Trä (vindsbjälklag)

TV/Internet beskrivning

Ansluten till stadsnät/fiber.

Uteplatsbeskrivning

Uterum och uteplats med trädäck finns.

Fel och brister

Stuprör vid garage bör ses över.
Hängrännor kan behöva ses över.
Det finns en spricka i en ruta i badrumsfönstret i källaren.
Sprint till gångjärn saknas i luckan till krypgrund.

Byggnadskommentar

Huset är uppfört 1942 och tillbyggt 1976.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Separat garagebyggnad finns.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 27/10 2021

Specifik energianvändning

175 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

139 kWh/m²

Energiklass

E

Besiktningsman

Christian Jirefjord, Enspecta AB

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Adelsmannen Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19351115)

Planer och bestämmelser

Ringtrumlan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19410606)

Inteckning

Inteckningar

8

Totalt belopp

2 593 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy