Länk kopierad!
Bilder Redo
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Centralvägen 37, Ekbacken, Åkersberga
Typ
Villa
KVM
225.0 kvm, biarea 175.0 kvm
Tomt
2 789 kvm (friköpt)
Rum
16 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Möjligheternas hus! Totalyta om ca 400 kvm med pool, separat kontorsdel och 2 st separata lägenheter

Unik möjlighet att köpa detta fantastiska hus med en totalyta om ca 400 kvm, där du kan finansiera hela ditt boende genom att hyra ut delar av huset. Två st lägenheter (2 RoK) samt ett kontor med tre rum och egen ingång. Stor boyta med flera etage samt ett stort poolområde med tillhörande spapool.

Bodelen består av 4 st sovrum, vardagsrum samt kök med tillhörande matsal. I souterrängplan finns en avskild sällskapsrum/bibliotek med på-platsen-byggd bar och intilliggande bastu med dusch och WC. Vid sidan av sällskapsrummet ligger rummet som idag används som gym. Gott om förråd och förvaring.

Kontorsdelen har egen entré med flertalet parkeringsplatser utanför. Kontoret består av ett receptionsrum samt två kontorsrum.

Den första lägenheten delar entré med kontorsdelen och består av två sovrum samt ett kombinerat vardagsrum/allrum/kökdsel samt en WC med dusch och tvättmöjligheter.

Den andra lägenheten ligger i soutterängplan med egen ingång från sidan av huset. Lägenhet nr 2 består av en liten hall med avhängningsmöjligheter, två sovrum varav det ena används som TV rum, kombinerat allrum/kök samt ett stort badrum med hörnbadkar.

Inbjudande stor tomt nära till Åkers kanal med mysiga gångstråk längs kanalen. Centralvägen ligger som det låter centralt i Åkersberga med närhet till tåg och buss samt om man snabbt behöver komma ut på 276:an för vidare färd mot Stockholm, Kista, Täby mm.

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnande hall med terrakottagolv och ljusa väggar. Här får man en bra överblick över huset. Till vänster är sovavdelningen. Till höger är köket och rakt fram är vardagsrummet.

Kök

Kök med matplats och kökshalvö med marmorskiva. Spiskåpa i koppar. Glaskeramikhäll från Electrolux. Ugn från Electrolux, microvågsugn från AEG kyl och frys från Siemens . Ekparkett på golvet, ljusa väggar och spotlights i taket.

Matsal

I anslutning till köket ligger en fin matsal med stort fönster mot trädgården. Ekparkett på golv och ljusa väggar.

Gäst WC

WC samt handfat. Klinker på golvet och målade väggar. Pax fläkt i taket.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med fönsterparti mot poolområdet. Öppen spis med insats. Parkett på golv och ljusa väggar

Inre hall

Från den inre hallen når man tre sovrum samt ett badrum.

Sovrum 1

Fint sovrum med utsikt mot poolen. Ekparkett på golvet och målade väggar. Dörr till intilliggande sovrum.

Sovrum 2

Ekparkett på golvet och målade väggar. Fönster mot poolen samt dörr mot sovrum 1.

Sovrum 3

Stort sovrum med fem garderober och utgång till egen terrass och trappa ned till poolområdet. Fin ekparkett på golvet samt målade väggar.

Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme. Kommod med integrerat badrumsskåp. Handdukstork, badkar på tassar samt hörndusch med välvda glasdörrar. Spotlight i taket. Paxfläkt

Gillestuga

Mysigt allrum med öppen spis och på-platsen-byggd bar. Furugolv samt träpanel och tegelsten på väggarna. Träbalkar i taket. Två blyinfattade fönster.

Tvättstuga

Från gillestugan når man huvudhusets tvättstuga. Klinker på golvet och målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Stor bänk med diskho.

Bastu med dusch

Andra dörren i gillestugan är bastun med tillhörande dusch och WC i separat utrymme. Bastu med glasdörr och kvistfria lavar, klinker på golv samt stämningsbelysning i tak och under lavar. Aggregat från Harvia med stenbeklätt stänkskydd.

Gym

I mitten av huset finner vi ett väl tilltaget gym med glasbetong för mjukt ljusinsläpp.

Förråd 1, 2 och 3

Från gymet kommer man till husets tre förråd som ligger i fil. Betonggolv och ljusa väggar. Kan fungera som t ex matkällare.

Pannrum/teknikrum

I pannrummet finns både vi beredare till huset samt poolen filtersystem. Målat betonggolv och ljusa väggar.

Arbetsrum/sovrum

Ett mellanrum som kan disponeras på flera olika sätt. Ekparkett på golvet och målade väggar.

Kontorsdel

Entré med klinker och plats för avhängning.

Kontor 1

Direkt till vänster om entrén ligger vad som i dag används till kontor men kan användas som t ex reception. Tre fönster mot parkering samt två mot trädgården. Ekparkett på golv samt vita väggar.

Kontor 2

Innanför första kontoret ligger nästa kontor med ett fönster. Ekparkett på golv och ljusa väggar.

Kontor 3

Längst in ligger det tredje kontoret med ekparkett på golv och ljusa väggar.

Kontors WC

Från kontorsentrén når man även en ljus WC med vitt kakel och klinker på golvet. En WC och ett handfat i kommod med spegel ovanför. Paxfläkt och spotlights i taket.

Uthyrningsdel 1

Från kontorsentrén når man även en separat lägenhet som idag hyrs ut.

Lgh 1, Sovrum 1

Stort sovrum med fönster åt två väderstreck. Enstavig askparkett på golvet och ljusa väggar.

Lgh 1, Sovrum 2

Bredvid det första rummet ligger lägenhetens andra rum med enstavig askparkett på golvet och ljusa väggar. Ett fönster mot trädgården.

Lgh 1, Allrum/köksdel

Från kontorshallen kommer man in i allrummet med tillhörande köksdel. Diskho, häll, fläkt, kylskåp

Lgh 1, Duschrum

Helkaklat badrum med hörndusch samt välvda glasdörrar. Kommod med spegel ovanför. WC, golvvärme samt tvättmaskin.

Uthyrningsdel 2

Till den andra lägenheten finns en separat ingång på södra sidan av huset.

Lgh 2, entré

Hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Klinker på golvet och ljusa väggar.

Lgh 2, Kök och matplats

Från hallen finns ett stort kök med väl tilltagen matplats. Ett fönster mot trädgården. Kök i ljust träslag med mörk laminatbänkskiva. Glaskeramikhäll med stilren rostfri fläkt ovan samt inbyggd ugn i rostfritt. Diskmaskin från Bosch. Kyl/frys från Samsung samt en extra frys från Bosch. Laminat på golvet samt spotlights i taket.

Lgh 2, Vardagsrum

Stort vardagsrum med ett fönster mot gården. Ekparkett på golvet, ljusa väggar samt infällda taklampor.

Lgh 2, Sovrum 1

Bredvid vardagsrummet ligger ett sovrum med tillhörande stora badrum. Laminat på golvet samt vita väggar.

Lgh 2, Badrum

Stort helkaklat badrum med både hörnbadkar och dusch med välvda glasdörrar. Tvättmaskin och torktumlare från Elektro Helios. Handdukstork, WC, kommod samt badrumsskåp med spotlights. Paxfläkt på väggen.

Dokument (pdf)

Planlösningar Fastighetskarta-2022-08-02 Energideklaration - Ekbacken 1_7. Antagandehandling Slussholmen 210813 Ilustration över markintrång, Ekbacken 1_7 Bestämmelser_138 Karta_138

Länkar

Film Drönarvy

Allmän information

Antal rum

16 varav 9 Sovrum

Max antal sovrum

12

Tomtareal/mark

2 789 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet samt säljaren

Tomtbeskrivning

Av kommunen beslutat kommer tomtarean att minskas med ca 335 kvm vilket innebär att total tomtareal blir ca 2 454 kvm. Se separat antagandehandling under dokumentfliken.

Boarea (BOA)

225 kvm

Biarea (BIA)

175 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Centralvägen 37

Ort

Åkersberga

Kommun

Österåker

Taxeringsår

2021

Värdeår

1965

Taxeringsvärde byggnad

3 020 000 SEK

Taxeringsvärde mark

2 419 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

5 439 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER EKBACKEN 1:7

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1965

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster samt 3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten

Taktyp/takbeklädnad

Plåt

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Bergvärme, två stycken Luft/luftvärmepumpar samt eldstäder

Stomme

Lättbetong/träreglar

Fasadtyp

Tegelstensfasad samt delvis träpanel

Bjälklag

Betong

Inbrottslarm

Ja

TV/Internet beskrivning

Fiber är beställt

Uteplatsbeskrivning

Poolområde med flera platser för loungemöbler och/eller matgrupper. Poolen är 4x8,5 m med integrerad trappa samt avtagbart pooltak. Öppen spis höjer mysfaktorn. I ena hörnet av poolområdet finns även ett runt spabad.

Övriga byggnader

Garage för 1 bil

Ekonomi

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

10 500 SEK/år

Väg

285 SEK/år

Renhållning

525 SEK/år

Årlig elförbrukning

41 000 kWh/år

Elkostnad

57 800 SEK/år

Försäkringskostnad

11 900 SEK/år

Summa driftkostnad

81 010 SEK/år

Antal personer i hushållet

4

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Asfalterad infart med plats för 7-8 bilar.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 22/7 2022

Specifik energianvändning

66 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/m²

Energiklass

D

Besiktningsman

Korosh Saidi, Enspecta AB,

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Österåker Åkerstorp Ga:1

Planer och bestämmelser

Ekbackenområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19621030)

Inteckning

Inteckningar

22

Totalt belopp

4 000 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy