Länk kopierad!
Bilder Redo
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Dalvägen 32, Segeltorp, Segeltorp
Typ
Radhus
KVM
115.0 kvm, biarea 57.0 kvm
Tomt
162 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välplanerat radhus med barnvänligt och attraktivt läge

Välkommen till detta synnerligen väldisponerade radhus beläget på populär och barnvänliga adress i Segeltorp.

Här bor ni på lugn adress med närhet till det mesta man kan önska sig; förskolor, skolor, naturreservat, badplats, t-bana, bussar och shopping.

Invändigt erbjuds utmärkta sociala ytor samt tre sovrum på övre plan och ett sovrum/allrum på nedre plan som även erbjuder en fin bastu och rymlig tvättstuga.

Trevlig och solig terrass på husets baksida samt en rymlig balkong. I direkt anslutning från tomten nås de gemensamma grönytorna som även erbjuder lekplats för barnen.

Rumsbeskrivning

Ett välplanerat familjeradhus med många fördelar bl.a.:

- Öppna sociala ytor
- 4 sovrum
- Trevlig uteplats på husets baksida
- Toaletter på entréplan och övre plan
- Tomt i direkt anslutning till lekplats och stora gräsytor
- Goda förvaringsutrymmen
- Separat tvättstuga
- Bastu
- Nära till förskola och skola

ENTRÈPLAN

- Hall/Entré -
Välkomnande entré med en hall som erbjuder bra avhängningsytor.

- Kök -
Trivsamt och rymligt kök med gott om förvaring och goda arbetsytor som renoverades 2016. Utrustat med stor kyl/frys, vinkyl, , integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt ugn.
Goda arbetsytor samt gott om förvaring med bl.a. ett skafferi. Stort fönsterparti som ger köket ett härligt ljusinsläpp. Matplats för hela familjen.

- Vardagsrum -
Underbart sällskapsrum som även det präglas av de stora fönsterpartierna som ger ett härligt ljusinsläpp och leder er vidare ut till terrassen och den trevliga tomten.
Gott om plats för soffgrupper, bord och tv-möbel. Även generöst utrymme för middagsbord med plats för familj och vänner.

- Wc -
Från entrén nås en helkaklad gäst-wc som även den renoverades 2016 och erbjuder handfat och toalettstol.

ÖVRE PLAN

- Sovrum 1 -
Väl tilltaget sovrum som vetter mot huset baksida och erbjuder utgång till den rymliga och trevliga och inglasade balkongen. Här kan ni enkelt möblera upp med stor dubbelsäng. Utmärkta förvaringsmöjligheter med 2 platsbyggda garderober.

- Sovrum 2 -
Även detta sovrum är beläget mot baksidan och erbjuder access till balkongen. Lättmöblerade ytor med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Här finner ni även 2 platsbyggda garderober.

- Sovrum 3 -
Utmärkt som barnrum med plats för säng, skrivbord, förvaringsmöbler och lekytor.

- Badrum -
Rymligt och helkaklat badrum med dusch, handfat samt wc . Mindre fönster som ger ett naturligt ljus och vädringsmöjligheter.

- Förvaring & arbetshörna -
I hallen på det övre planet erbjuds mindre yta som med fördel kan nyttjas som arbetsplats, härifrån nås även en rymlig klädkammare.

NEDRE PLAN

- Allrum -
Minst sagt vältilltaget allrum som nyttjas efter behov. Bio-rum, tonårsavdelning, sällskapsrum, sovrum eller gym, ni bestämmer. Ljusinsläpp från två fönster samt stor garderob med skjutdörrar som sträcker sig längs med väggen.

- Bastu & Tvättstuga -
Trevlig bastu med stort glasparti, dusch i direkt anslutning. En separat tvättstuga är nästan ett måste för dagens barnfamiljer. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt utmärkta arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Från tvättstugan nås förråd.

- Förråd -
Det nedre planet erbjuder även ett väl tilltaget förråd.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Tomtkarta Ifylld frågelista Besiktningsprotokoll

Länkar

Film Solkarta

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

5 varav 4 Sovrum

Tomtareal/mark

162 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Terrass som nås från vardagsrum och leder er vidare till plan gräsyta. Trevlig med rikligt av växtligheter och soligt läge. I direkt anslutning finner ni en lekpark.

Boarea (BOA)

115 kvm

Biarea (BIA)

57 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Dalvägen 32

Ort

Segeltorp

Kommun

Huddinge

Taxeringsår

2021

Värdeår

1967

Taxeringsvärde byggnad

2 052 000 SEK

Taxeringsvärde mark

2 274 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

4 326 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

HUDDINGE FORSEN 45

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Radhus (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1967

Utförda renoveringar

2022 Nytt golv på hela övre planet samt ommålning av väggar.
2016 Renovering ombyggnad av kök, vardagsrum, hall/entré och toalett på entréplan.
2005 Renovering av tvättstuga. Byggt bastu & dusch i källaren.

Typ av byggnad

Radhus 2-plan med källare

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glas fönster samt 2-glas isoler

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Papp

Grund

Källare, betongplatta

Typ av uppvärmning

Fjärrvärme

Stomme

Betong & trä

Grundmur

Källare, platta på mark

Fasadtyp

Puts & träpanel

TV/Internet beskrivning

Fiber

Uteplatsbeskrivning

Baksidan erbjuder en trevlig terrass som nås från vardagsrummet. Terrassen erbjuder goda utrymmen för middagsbord för många gäster och den obligatoriska grillen. Underbart solläge med sol från morgon till eftermiddag.
Från terrassen når ni den plana gräsytan som erbjuder plats för lek och spel. Allt ramas in av smakfulla, vackra och genomtänkta planteringar som även ger ett insynsskydd.

Från baksidan når ni områdets gemensamma grönområde som erbjuder stora gräsytor och lekplats för de minsta barnen.

Ekonomi

Kommentar

I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.
I samfällighetsavgiften ingår skötsel av gemensamhetsyta samt vinterunderhåll (plogning).

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

4 188 SEK/år

Samfällighet

5 000 SEK/år

Renhållning

3 000 SEK/år

Elkostnad

26 982 SEK/år

Summa driftkostnad

39 170 SEK/år

Antal personer i hushållet

3

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garageplats i länga. Möjlighet till parkering på gatan.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 4/4 2022

Specifik energianvändning

84 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/m²

Energiklass

C

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last

Avtalsservitut: Fjärrvärmeledningar mm - Se beskrivning

Planer och bestämmelser

Kv Bäcken Och Källan m.fl., Stadsplan (Beslutsdatum: 19761026)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20111215)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut FJÄRRVÄRMELEDNINGAR MM

Inteckning

Inteckningar

13

Totalt belopp

2 750 000 SEK

Beskrivning

Områdesbeskrivning

Barnvänligt område med gångavstånd till Segeltorpsskolan och flera förskolor.
Nära till Gömmarnes naturreservat samt mysiga Långsjön som erbjuder flera badplatser.
Även närhet till Kungens Kurva och Skärholmens köpcentrum som båda erbjuder stort utbud av affärer, restauranger, nöjen och caféer.
Gångavstånd till Fruängens tunnelbana samt bussar från Häradsvägen.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy