Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 895 000 SEK / Utgångspris
Adress
S:t Johannesgatan 13, Söder, Klingsberg, Norrköping
Typ
Villa
KVM
124 kvm, biarea 147 kvm
Tomt
411 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

HUSDRÖMMEN I KLINGSBERG - ARKITEKTRITAT

Kommande bostad - Varmt välkommen till S:t Johannesgatan 13 och denna familjära villa!

I hjärtat av Klingsberg finner vi denna vackra bostad ritad av arkitekt Hans Gade år 1959. Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning fördelat över 6 rum och kök med väl genomtänkta detaljer, tidstypisk design och smarta lösningar. Entréplanet erbjuder ett välkommande vardagsrum med öppen spis, matsalsdel i en öppen planlösning som knyter samman det renoverade köket med de stora sociala ytorna, tre sovrum, renoverat badrum med spotlights samt gäst-wc. I anslutning till vardagsrummet når vi även den slutna lummiga trädgården som erbjuder många soltimmar på dagen, där barnen kan leka ostört, möjlighet till odling i växthuset och värme på kvällen via eldstaden. Här finns det tänkbara!

Källarplanet utstrålar karaktär med ljusa och rymliga ytor, möjlighet till flera sovrum och en större tvättstuga med goda arbetsytor. På källarplanet finner vi även den välskapta relaxavdelningen med bastu och loungedel som kommer erbjuda många härliga stunder och mycket avkoppling. Utsidan erbjuder en plan och lättskött tomt med plats för lekande barn, aktiviteter och plats för flertalet bilar.

Här kommer ni att bo populära Klingsberg i lugnt och trivsamt område med närhet till Norrköpings stadsliv såväl som den fridfulla Vrinneviskogen, parker, förskolor, skola och lekplatser.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN
______________

HALL med kalkstensgolv och ljusa väggar. Här finns en avhängningsdel och goda förvaringsutrymmen med dubbla garderober.

KÖK med ekparkettgolv och ljusa väggar. Marbodal kök utrustat med bänkskiva i ek, kakelmosaik, spis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

VARDAGSRUM med fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns en eldningsbar öppen spis, matsalsdel och utgång till trädgård med uteplats.

SOVRUM 1 med askparkett och ljusa väggar. Stor garderobsvägg med gott om förvaring.

SOVRUM 2 med askparkett och ljusa väggar. God förvaring med två garderober

SOVRUM 3 med askparkett och ljusa väggar. God förvaring med två garderober

BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med spotlights i tak, duschkabin, badkar, tvättställ, WC och platsbyggd förvaring.

GÄST-WC med kalkstensgolv och ljusa väggar. Utrustat med WC och tvättställ.

KÄLLARPLAN
________________

HALL med askparkett och ljusa väggar.

ALLRUM med askparkettgolv och ljusa väggar. Gott om ljusinsläpp från trädgården.

ALLRUM/GÄSTRUM med askparkettgolv och ljusa väggar. Bra med ljusinsläpp från framsidan.

BADRUM/RELAX med klinkers och kaklade väggar. Här finns spotlights i tak, WC, tvättställ, duschplats, handdukstork samt bastu och loungedel. Förberett för installation av dubbelbadkar. Här finns även pannrum med fjärrvärmeväxlare

TVÄTTSTUGA med klinkers och kaklade väggar. Utrustat med tvättmaskin, torkskåp och tvättho. Här finns även extra kyl och frys.

KLÄDKAMMARE med plastmatta och ljusa väggar.

MATKÄLLARE med betonggolv och ljusa väggar.

FÖRRÅD/SNCKARBOD med goda arbetsytor och uppgång till garage.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration

Länkar

Film Film

Allmän information

Pris

4 895 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

6 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Tomtareal/mark

411 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

124 kvm

Biarea (BIA)

147 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

S:t Johannesgatan 13

Ort

Norrköping

Kommun

Norrköping

Taxeringsår

2018

Värdeår

1959

Taxeringsvärde byggnad

1 650 000 SEK

Taxeringsvärde mark

764 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 414 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING KAPLANEN 4

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1959

Utförda renoveringar

2003 - Nytt Marbodalkök inkl. vitvaror
2005 - Dränering och tilläggsisolering på framsidan samt mot vardagsrummets yttervägg mot grannfastigheten
2006 - Ny plattsättning på framsidan
2008 - Nya fasta fönster och ny altandörr i vardagsrummet, renovering av övriga fönster på entréplan samt spaltventiler, ny ytterpanel.
2010 - Åtgärder för att sänka radonvärden (radonsug och förbättrad ventilation), nya parkettgolv på källarplan med platonmatta under och ventilerade socklar. Gillestuga med nivell-system och stålreglade, ventilerade innerväggar.
2012 - Ny elcentral installerad, nya avloppsledningar i källaren, nybyggt badrum, bastu och tvättstuga på källarplan.
2015 - installerat fiberanslutning för bredband.
2016 - Nytt larm.
2017 - Ny fjärrvärmecentral.

Typ av byggnad

1 plan med källare

Typ av ventilation

Självdrag, till viss del mekanisk till- & frånluft

Fönster

2-glasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Papp

Grund

Källare

Typ av uppvärmning

Fjärrvärme

Ålder på värmeanläggning

2017

Stomme

Murverk/trä

Fasadtyp

Tegelstensfasad

TV/Internet beskrivning

Internetanslutning via fiber.

Uteplatsbeskrivning

Stensatt uteplats på baksidan med eldstad.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

6 100 SEK/år

Uppvärmning

21 000 SEK/år

Sotning

200 SEK/år

Renhållning

2 100 SEK/år

Hushållsel

9 700 SEK/år

Försäkringskostnad

4 900 SEK/år

Summa driftkostnad

44 000 SEK/år

Antal personer i hushållet

4

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garage med fjärrstyrd port samt infart med bilplats.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 4/9 2017

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/m²

Energiklass

D

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Kaplanen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19590403)

Planer och bestämmelser

Del Av Johannesparken,kv Klingsborg M Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19581230)

Inteckning

Inteckningar

3

Totalt belopp

3 952 500 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy