Länk kopierad!

Visningar

lör 20 aug 13:00 - 14:00
Anmäl dig till visningen via vår hemsida - Varmt Välkommen!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 745 000 SEK / Utgångspris
Adress
Västanbygatan 1G, Västanbyn, Sandviken
Typ
Villa
KVM
110.0 kvm, biarea 54.0 kvm
Tomt
236 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välrenoverad tvåplanvilla i familjevänliga Västanbyn!

Mycket välrenoverad tvåplansvilla på hörntomt i populära Västanbyn! Här flyttar du in till ett smakfullt renoverat hem med fina materialval såväl som harmoniska färger och stora fönsterpartier. Det rymliga och trivsamma köket är renoverat 2021 och ger plats även för den större matgruppen intill det stora fönster som vetter mot gården. På entréplan finns renoverad toalett och på övervåningen finns vackert helkaklat badrum där planlösningen ändrats för att ge plats för badkar såväl som dusch, båda från 2021. På övervåningen finns även tre sovrum varav ett med egen klädkammare.
I källarplan finner du gillestuga, förvaringsutrymmen, tvättstuga och relax med bastu samt tillhörande dusch.

För barnfamiljen är denna bostad väl passande då Västanbyns förskola ligger endast 150 meter nedanför bostaden och nås via gång och cykelväg passerandes direkt utanför dörren. Med endast en kort promenad nås även Västanbyns Skola.

Här bor du med närhet till ridskola, golfbana, vacker natur, och MTB-bana. Därtill endast en cykeltur från Sandvikens pulserande centrum!

Välkommen Hem!

Rumsbeskrivning

Entréplan:
Hall med laminatgolv, plats för kappavhängning samt förvaring i skjutdörrsgarderob.
Toalett med klinker på golv samt upp på vägg bakom badrumskommod med handfat och vägghängd spegel. Här finns även wc.
Kök med laminatgolv och plats för matgrupp vid stort fönsterparti. Vit köksinredning med kakel på vägg längs bänkskiva i ekfaneer. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, kyl och frys i fullföljd, inbyggnads ugn samt mikro, integrerad och upphöjd diskmaskin. I taket finns infällda och dimbara spotlights.
Vardagsrum med ekparkett.

Övervåning:
Övre hall med laminatgolv.
Sovrum 1 med laminatgolv och klädkammare med plastmatta.
Sovrum 2 med laminatgolv.
Sovrum 3 med laminatgolv och en garderob.
Badrum med kaklade väggar och klinker på golv med golvvärme Här finns badrumskommod med handfat och vägghängt spegelskåp med belysning, dusch med vikbara väggar, badkar, wc och paxfläkt. I taket finns infällda och dimbara spotlights.

Källarplan:
Nedre hall med laminatgolv.
Gillestuga med laminatgolv.
Syrum med målade betonggolv och väggar.
Klädkammare med målade betonggolv och väggar.
Pannrum med målade betonggolv och väggar. Fjärrvärme.
Relax med våtrumsmatta på golv. På vägg sitter panel samt målad våtrumsmatta. I duschutrymme sitter kakel på väggar. Bastu med våtrumsmatta.
Tvättstuga med klinker på golv. Vit skåpsinredning till förvaring samt arbetsbänk. Här finns tvättho, tvättmaskin och torktumlare.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration

Länkar

Film

Allmän information

Pris

2 745 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

236 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Lättskött trädgårdstomt omgärdad av häck och delvis plank.

Boarea (BOA)

110 kvm

Biarea (BIA)

54 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Västanbygatan 1G

Ort

Sandviken

Kommun

Sandviken

Taxeringsår

2018

Värdeår

1970

Taxeringsvärde byggnad

813 000 SEK

Taxeringsvärde mark

255 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 068 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

SANDVIKEN ÄNGSBACKEN 24

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1970

Typ av byggnad

2 plan med källare

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster från 2019

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om samt åbevattning under säsong.

Taktyp/takbeklädnad

Papp

Grund

Källargrund

Typ av uppvärmning

Fjärrvärme

Fasadtyp

Puts

El kommentar

Ny elcentral med automatiska säkringar och jordfelsbrytare för entré- och övervåning.

TV/Internet beskrivning

Fiber

Uteplatsbeskrivning

Stenlagd uteplats i västerläge.
Terrass med trall i västerläge.

Övriga byggnader

Cykelbod

Radonkommentar

Radonbrunn installerad 2010.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

7 216 SEK/år

Uppvärmning

19 415 SEK/år

Renhållning

1 040 SEK/år

Årlig elförbrukning

4 342 kWh/år

Försäkringskostnad

5 921 SEK/år

Försäkringsinformation

Länsförsäkringar

Elnätskostnad Sandviken Energi

6 133 SEK/år

Elleverantörskostnad Tibber

5 539 SEK/år

Varggropen Samfällighetsförening (renhållning, sotning, underhåll, vägavgift/snö)

18 000 SEK/år

Summa driftkostnad

63 264 SEK/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 010 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Parkering kan göras i garage i länga med väggar mellan varje plats. I garaget finns även förvaringsmöjlighet.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Sandviken Ängsbacken Ga:1

Planer och bestämmelser

Ängsbacken, Stadsplan (Beslutsdatum: 19630918)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VATTENLEDNING

Inteckning

Inteckningar

8

Totalt belopp

1 615 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta