Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

sön 2 okt 12:00 - 12:45
PREMIÄRVISNING! Endast tidsbokade visningar. Klicka på "läs mer hos mäklaren" och sedan "boka visning" för att boka in dig. Varmt välkomna!
tis 4 okt 17:00 - 17:45
Endast tidsbokade visningar. Klicka på "läs mer hos mäklaren" och sedan "boka visning" för att boka in dig. Varmt välkomna!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 695 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Strandgårdsvägen 27, Bunkeflo, Bunkeflostrand
Typ
Villa
KVM
89.0 kvm
Tomt
497 kvm (friköpt)
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Hus på lugnt läge i Bunkeflostrand med mycket låga uppvärmningskostnader energiklass B!

Längst ner på mysiga Strandgårdsvägen ligger detta fina lilla hus med trädgård i soligt läge mot sydväst. Huset är i mycket bra skick och har totalrenoverats mellan 2007-2010. En stor fördel i dessa tider är att huset kan värmas upp med en kakelugn som är kopplad till den vattenburna golvvärmen. Det finns även en luftvärmepump som komplement. Totalt är huset på 89 kvm boyta(100 m2 golvyta) och erbjuder en praktisk planlösning med ett stort sällskapsrum med öppen planlösning mot köket, ett badrum med separat duschplats/ tvättstuga, hall/allrum och en ovanvåning med ett stort sovrum som enkelt kan göras om till två. Den insynsskyddade trädgården har en stenlagd uteplats med ett fint gammalt äppleträd. Här kan man njuta av solen som ligger mot sydväst stora delar av dagen. Finns utrymme att bygga ut på tomten. Ett perfekt boende för den lilla familjen med hav och natur in på knuten samt närhet till idrottsanläggningar och populära skolor. Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

Entré
Entré med klinkergolv med vattenburen golvvärme och putsade väggar. Fönster mot öster, söder och väster.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med öppen planlösning mot köket, klinkergolv med vattenburen golvvärme och putsade väggar. Stora fönsterpartier mot väster som släpper in mycket ljus samt fönster mot syd.

Kök
Kök med inredning från danska Invita med ljusgrå luckor och bänkskiva av natursten, stänkskydd av belyst glasfond. Klinkergolv med vattenburen golvvärme och putsade väggar. Utrustning: Spishäll från Siemens, varmluftsugn Siemens, kombinerad kyl/frys från Bosch, integrerad diskmaskin Siemens och kolfilterfläkt.

Badrum
Helkaklat badrum med dusch och infällda spotts i taket samt vattenburen golvvärme. Här finns även tvättmaskinen.

Wc
Helkaklat utrymme med infällda spotts i taket samt vattenburen golvvärme . Wc från Gerberit och badrumsinredning från Ballingslöv.

Sovrum
Stort och luftigt sovrum som enkelt kan bli till två rum. På golvet ligger plankgolv och längs väggarna ryms praktiska platsbyggd förvaring.

Dokument (pdf)

Planlösningar ED Strandga?rdsva?gen 27

Länkar

Film

Allmän information

Pris

4 695 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

3 varav 1 Sovrum

Max antal sovrum

2

Tomtareal/mark

497 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

89 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Strandgårdsvägen 27

Ort

Bunkeflostrand

Kommun

Malmö

Taxeringsår

2021

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

1 659 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 463 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

3 122 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

MALMÖ BUNKEFLOSTRAND 1:99

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1870

Om-/tillbyggnadsår

2007

Utförda renoveringar

Mellan 2007-2010 har huset blivit totalt renoverad och till stor del nyuppförd.

Typ av byggnad

1,5-plans friliggande

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster isoler

Utvändiga plåtarbeten

Målad plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Plåttak

Grund

Platta på mark 300mm isolering

Typ av uppvärmning

Kakelugnspanna till vattenburen golvvärme och luft/luftvärmepump.

Ålder på värmeanläggning

2007

Stomme

Leca isolerblock

Grundmur

Blandat stenmaterial. Bl.a. Lertegelväggar och lecablock

Fasadtyp

Puts

Bjälklag

Trä

Jordat eller ojordat

Jordat

TV/Internet beskrivning

Inget fiber men framdraget i gatan som går att koppla till.

Uteplatsbeskrivning

Stensatt uteplats i direkt anslutning till huset som ligger i sydväst.

Byggnadskommentar

Ursprungsbyggnaden är från slutet av 1800-talet. Mellan 2007-2010 har huset blivit totalt renoverad och till stor del nyuppförd.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Uppställningsplats för 2-3 bilar.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 22/9 2022

Specifik energianvändning

57 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/m²

Energiklass

B

Besiktningsman

Peter Kiel Andersson

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya ledningar för va, el, fiber inom område a. - Va-ledning

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda område a för utfart. - Väg

Inteckning

Inteckningar

1

Totalt belopp

3 500 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta