Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Hynboholm 332, Hynboholm, Karlstad
Typ
Villa
KVM
150 kvm, biarea 36 kvm
Tomt
2 135 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Drömmen om landet

Detta är en kommande försäljning, "REDO". Vänligen ta kontakt med ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Äntligen finns möjligheten att förvärva denna lantliga dröm endast 15 minuter från centrala Karlstad. Ett charmigt, välskött och rymligt hus med fantastisk utsikt över vidderna. Huset har renoverats med moderna färg -och materialval men med den äldre stilen och charmen bevarad (se fullständig lista under "Utförda renoveringar"). Villan erbjuder genomgående fina ytor, två renoverade och helkaklade dusch- och badrum från 2013 & 2019, tre sovrum i god storlek samt stora sociala ytor i öppen planlösning. Källarplan erbjuder garage, tvättstuga och förvaring. Fiber installerat. Vattenburet värmesystem (luft/vatten) och kamin. Pool 4x8 m med pooltak från 2017. Isolerat uthus med luft-luftvärmepump - perfekt hemmakontor eller tonårsrum.

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

2 135 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Trivsam trädgårdstomt i fritt läge mot ljuv omgivning

Boarea (BOA)

150 kvm

Boareabeskrivning

121+36 m2 enligt taxeringsinfomation

Biarea (BIA)

36 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Hynboholm 332

Ort

Karlstad

Kommun

Karlstad

Taxeringsår

2018

Värdeår

1946

Taxeringsvärde byggnad

607 000 SEK

Taxeringsvärde mark

300 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

907 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

KARLSTAD HYNBOHOLM 1:5

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1939

Om-/tillbyggnadsår

2010

Utförda renoveringar

2010
- Tillbyggd matsalsdel

2013
- Duschrum entréplan

2016
- Takbyte
- Dränering

2017
- Värmepump
- Altan
- Kamin
- Pool

2018
- Fasadmålning (2018 & 2021)
- Luft-luftvärmepump uthus

2019
- Badrum övre plan

2020
- Köksrenovering inkl vitvaror (ej kyl/frys)
- Nytt proppskåp, automatsäkringar med jordfelsbrytare
- Markiser
- Altantak

2021
- Balkong

Typ av byggnad

1,5-plan med källare

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten

Taktyp/takbeklädnad

Plåt

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Luft/vatten. Kamin

Ålder på värmeanläggning

2017

Märke på värmeanläggning

Thermia

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träfasad

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Fiber installerat från Karlstad Stadsnät

Uteplatsbeskrivning

Tilltagen altan med flertalet sittplatser för större sällskap. Pool (4x8 m).

Övriga byggnader

Isolerat uthus (luft-luftvärmepump)

Ekonomi

Kommentar

Driftkostnad för hushållsel inkluderar även uppvärming

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

7 140 SEK/år

Sotning

605 SEK/år

Renhållning

2 880 SEK/år

Årlig elförbrukning

25 006 kWh/år

Hushållsel

35 976 SEK/år

Försäkringskostnad

12 214 SEK/år

Försäkringsinformation

IF - stor villaförsäkring

Årskostnad Fiber

720 SEK/år

Summa driftkostnad

59 535 SEK/år

Antal personer i hushållet

3

Fastighetsskatt/-avgift

6 803 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Uppställningsplats

Inteckning

Inteckningar

12

Totalt belopp

3 145 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy