Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
6 995 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Korsnäs udde Korsnäs 12, Korsnäs Udde, Trosa
Typ
Villa
KVM
87.0 kvm
Tomt
8 123 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Ljuvligt sommarhus med sjötomt och havsutsikt samt del i brygga

På Korsnäs Udde väntar en charmigt enplanshus i vinkel på dig. Med sjötomt och havsutsikt och alla moderna bekvämligheter. Huset har i första hand använts som sommarboende och vill du sätta din egen prägel med nytt kök och badrum är grunden god för det. Det stora härliga vardagsrummet i öppen planlösning mot matsalsrummet och köket är husets hjärta. Här flödar ljuset in från de stora fönstren och spisen värmer fint en kallare dag.
Vardagsrummet har direkt anslutning till den härliga träaltanen där du ser havet glittrandes mellan träden. På framsidan har du ytterligare en solig träaltan. Tre sovrum och badrum finns. Köket är fräsch och fint välbehållet.
Tomten är en härlig blandning av skog och planteringar. Med bara några meter ner till en vattenförbindelse ut mot Trosa skärgård där du delar brygga med grannen ovanför.
Du får också en inredd och fin gäststuga med köksdel och badrum. Perfekt för gäster eller till uthyrning som gärna njuter av altanen på framsidan. Dubbelgarage och förråd finns också.

Detta är ett ljuvligt boende, perfekt för sommaren eller ett week-end ställe. Huset är i äldre stil men välbehållet och en bra utgångspunkt ifall att du vill renovera och fräscha upp.
Du är varmt välkommen hem till denna ljuvliga havsnära oas. En plats att skapa nya minnen på.

Rumsbeskrivning

En solig altan leder in till huset. Hallen är liten men fullt funktionell för sitt syfte. Att kunna hänga av dig ytterkläder och ställa undan skor. Här kommer du direkt in till det vackra vardagsrummet. Ljuset flödar in från de stora fönstren som går från golv till tak. Altandörrarna kan med fördel stå öppna och föra med sig sommarens ljus och ljud in. Den murade spisen är ett trevligt tillskott till de kallare dagarna. Väggarna ljusa och på golvet ligger ett ljust parkettgolv. Vilket är genomgående i hela huset.
Köket har ett trevligt rött kakel och vita köksluckor. Alla moderna bekvämligheter finns. Fräscht och välbehållet i äldre stil. Det leder direkt ut till matsalsrummet som är i öppen förbindelse med vardagsrummet. Ett stort fönster med utsikt över trädgården och havet glittrandes i bakgrunden. Ett fantastiskt rum att se årstiderna passera förbi. Badrummet är i äldre stil i ljus våtrumstapet. WC, handfat och duschkabin.
Tre rymliga sovrum kompletterar ditt boende.
En fin och solig altan leder in till gäststugan som också finns på tomten. Med kök och badrum. Sovrum med våningssängar. Dubbelgarage och ett förråd kompletterar ditt boende.
Trädgården är solig och har idag flera platser för planteringar. Havet är husets riktiga stjärna som du bara har några meter ner till. Här finns en brygga som går att nyttja och som du delar med grannen ( Husbåten ingår ej). Livskvalité att äta middagen på bryggan eller ta din båt ut till sjöss.
Den äldre murade poolen har barn lekt i under årens lopp men nu behöver den en översyn och renovering.
Detta är ett alldeles ljuvligt boende. Med stor potential för dig att sätta din egen prägel på. Göra det till ditt drömboende. Fastigheten är i äldre stil och i behov av modernisering men där känslan är ett omhändertagande genom åren. Du får ett havsnära boende. Året om. Du bestämmer
Varmt välkommen hem!

Dokument (pdf)

Planlösningar Tomtkarta Besiktningsprotokoll Radonindikering Brandskyddskontroll Vattenprov Trosa Tureholm 2_299 Akt 0480-89_62.3 Detaljplan Frågelista

Länkar

Prospekt

Allmän information

Pris

6 995 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

5 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

8 123 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Vattenareal

7 339 kvm

Tomtbeskrivning

Sjötomt, natur- och trädgårdstomt. Pga landhöjning och beväxning av vass så är vattenarealen inte lika stor i verkligheten som anges

Boarea (BOA)

87 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Korsnäs udde Korsnäs 12

Ort

Trosa

Kommun

Trosa

Taxeringsår

2021

Värdeår

1967

Taxeringsvärde byggnad

1 185 000 SEK

Taxeringsvärde mark

2 358 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

3 543 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

TROSA TUREHOLM 2:115

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1967

Utförda renoveringar

1988: Nytt taktegel
1982: Gäststugan byggdes

Typ av byggnad

1-plan

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2 glas

Skorstenstyp

Murad skorsten

Avlopp

Enskilt avlopp; 3 kammarbrunn fr -88. Kommunen har ej gjort inventering i området ännu. Äldre skick. Kan komma att behöva göras om eller kompletteras.

Vatten

Borrad brunn; vattenprov inlämnat. Protokoll kommer inom kort

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Krypgrund

Typ av uppvärmning

Direktverkande el; luft/luftvärmepump

Stomme

Trä

Fasadtyp

Trä

Bjälklag

Trä

Jordat eller ojordat

Ojordat

TV/Internet beskrivning

TV antenn. Mobilt bredband

Uteplatsbeskrivning

Altan och uteplats i trädgården

Övriga byggnader

Garage
Gästhus med källardel

Fel och brister

Se säljarens frågelista samt Besiktningsprotokoll

Ekonomi

Kommentar

I driftskostnaderna ingår hushållsel. VA kostnad avser slamtömning. Driftskostnader är alltid individuella och baseras på egen förbrukning

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

2 000 SEK/år

Uppvärmning

21 815 SEK/år

Väg

1 190 SEK/år

Renhållning

1 700 SEK/år

Årlig elförbrukning

10 113 kWh/år

Försäkringskostnad

5 800 SEK/år

Försäkringsinformation

If

Sotning

330 SEK/år

Summa driftkostnad

32 835 SEK/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garage samt biluppställningsplats på tomten

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration behövs ej

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Trosa Tureholm Ga:21

Gemensamhetsanläggning

Trosa Tureholm Ga:22

Gemensamhetsanläggning

Trosa Tureholm Ga:27

Planer och bestämmelser

Tureholm 2:30 Mfl(korsnäshalvön), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19880428)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt för stamfastigheten (=tureholm 2:1) och därifrån avstyckade lotter förerforderlig utfart att använda de under byggnad varande vägarna över styckningslotten (=tureholm 2:13). - Väg

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt för det avstyckade området (=tureholm 2:28) till begagnande av nu befintliga vägar inom styckningsfastigheten (=tureholm 2:1) och därifrån avstyckade områden eller ock de vägar, som byggas såsom ersättning för dessa för framkomst till allmänna landsvägen västerljung-trosa. - Väg

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt för stamfastigheten (=tureholm 2:1) och därifrån avstyckade lotter attför erforderlig utfart äga rätt att begagna inom det avstyckade området (=tureholm 2:25) befintliga vägar. - Väg

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt för stamfastigheten (=tureholm 2:31) att begagna inom det avstyckade området (=tureholm 2:45) nu befintliga eller blivande vägar. - Väg

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt för stamfastigheten (=tureholm 2:31) att begagna inom det avstyckade området befintliga eller blivande vägar. - Väg

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt för stamfastigheten (=tureholm 2:31) att begagna inom det avstyckade området (=tureholm 2:48) nu befintliga och blivande vägar. - Väg

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt för det avstyckade området (=tureholm 2:30) till begagnande av nu befintliga vägar å styckningsfastigheten (tureholm 2:1) eller därifrån avstyckade lotter eller och de, som byggas såsom ersättning för dessa för framkomsttill allmänna landsvägen västerljung-trosa. - Väg

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Rättigheter last

Officialservitut: Stamfastigheten (=tureholm 2:31) och därifrån blivande avstyckningar äga rätt begagna den inom avstyckningsområdet (=tureholm 2:78) befintliga delen av stamfastighetens utfartsväg. - Väg

Rättigheter last

Officialservitut: Det avstyckade området (=tureholm 2:79) äger rätt att begagna stamfastighetens (=tureholm 2:31) utfartsväg, å vederbörande avstyckningskarta, betecknad med litt a, vilken väg ingick i vägsamfälligheten hagstugan-korsnäs. - Väg

Rättigheter last

Officialservitut: Det avstyckade området (=tureholm 2:80) äger rätt att begagna stamfastighetens (=tureholm 2:31) utfartsväg, å vederbörande avstyckningskarta betecknadmed litt a, vilken väg ingick i vägsamfälligheten hagstugan-korsnäs. - Väg

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Rättigheter last

Officialservitut: Vattenledning

Rättigheter last

Officialservitut: Väg

Rättigheter last

Ledningsrätt: Rätt att för all framtid bibehålla och förnya befintlig elektrisk starkströmsledning(luftledning, jord-och sjökabel) med en systemspänning avhögst 20kv jämte tillbehör inom de fastigheter och i den sträckning på marken som den i enlighet med gällande koncessionsbeslut nu har och som framgår av kartor, aktbilaga ka 1-3. inom fastigheten tureholm 2:320 har ledningen en systemspänning av högst 10kv. ledningens sträckning: askö-tureholm. tillbehör till ledningen är transformator-och kopplingstationer, stolpar, stag, linor samt jordtag och övriga säkerhetsanordningar. - Starkström

Inteckning

Inteckningar

6

Totalt belopp

50 000 SEK

Beskrivning

Övrigt

Fastigheten Trosa Tureholm 2:299 ( grannfastighet ovanför) är delägare i gemensamhetsanläggningen Trosa Tureholm ga:22 som avser bland annat brygga. Vänligen se bifogad akt från det gemensamhetsanläggningen Trosa Tureholm ga:22 bildades år 1989.

Områdesbeskrivning

På ca 10 min finns Trosa Golfbana och ca 6 km till Trosa centrum där mysiga caféer, restauranger och butiker finns.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta