Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 995 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Allévägen 6K, Rotebro, Sollentuna
Typ
Radhus
KVM
95 kvm
Avgift
5 186 SEK / mån
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Allt på ett plan med soligt läge

Välplanerad 1-plansradhus på ca 94,5 kvm fördelat på 4 rum och kök varav 3 sovrum. Entré där med stenlagd uteplats där man kan avnjuta morgonfikat i förmiddagssolen. Ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Rymligt kök med vita köksluckor och matplats för ca 4-6 personer. Tre bra sovrum varav ett med utgång till den soliga altanen och trädgården. Badrum med duschkabin. Perfekt boende för den som vill slippa trappor och ha allt på ett plan. Lugnt och attraktivt område med gångavstånd till Rotebro centrum, bussar samt pendeltåg. På promenadavstånd finns även fina strövområden, ängar, golfbanor. Norrvikens vatten som finns några kilometer bort inbjuder till bad sommartid och skridskoåkning vintertid.

Rumsbeskrivning

Entré/framsida med stenlagd uteplats där man kan avnjuta morgonfikat i förmiddagssolen. Här finns också ett förråd.
Välkomnade hall med möjlighet till avhängning för ytterkläder.
Rymligt kök med vita köksluckor och matplats för ca 4-6 personer. Utrustning: Spis, fläkt, kyl hel och frys hel.
Ljust vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar.
Sovrum med plastgolv och ljusbeige tapet samt utgång till den soliga altanen och trädgården.
Klädkammare/förråd.
Sovrum med plastgolv och ljusa väggar.
Sovrum med plastgolv och ljusbeigea väggar.
Separat wc med handfat.
Badrum med duschkabin och handfat, tvättmaskin samt torkskåp.
Klädkammare med fyra garderober.

Dokument (pdf)

Planlösningar Årsredovisning-2020 Energideklaration Stadgar Frågelista - bostadsrätt

Länkar

Film Film

Allmän information

Pris

3 995 000 SEK (Högstbjudande)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Boarea (BOA)

94.5 kvm

Gatuadress

Allévägen 6K

Ort

Sollentuna

Kommun

Sollentuna

Beskrivning av förråd m.m.

Det finns ett förråd på entrésidan.
Stort förrådsutrymme på vinden med en ny trappstege upp dit.

Lägenhetsnummer

61-2302-1-34

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Radhus

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Annelund Sollentuna

TV/internet

Kabel-TV via Tele2.
Fiber via Sollentuna Stadsnät eller Tele2.

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme.

Utförda renoveringar

2005 Byte yttre fönster till aluminiumprofil inkl. altandörrar stora lgh.
2008-11 Omläggning av tegeltak.
2013-14 Byte elledningar och installation av jordfelsbrytare i alla lägenheter och lokaler.
2015 Relining av spillvattenledningar under husen.
2015 förbättringsåtgärder i värmesystem.
2017 Dräneringsarbeten.
2017 Byte och upprustning av lekplats.
2019 Besiktning av samtliga avloppsrör.
2019 Obligatorisk ventilations kontroll och åtgärder där tillåtna gränsvärden överskreds.
2020 Extern underhåll av kupor, byte och målning av paneler.
2020 Radon mätningar utfördes i samtliga lägenheter. Åtgärder påbörjades där tillåtna gränsvärden överskreds och kommer att avslutas under 2021.

Underhåll och större reparationer/åtgärder 2020
Lekplatsen: Årlig besiktning och åtgärder enligt gällande regler från Boverket.
Undercentral. Årlig besiktning av värmeväxlare, ventiler och larmfunktioner.
Installation av 4 laddningsstationer för elbilar med 50 % delfinansiering av Naturvårdsverket.
Tak reparationer. Skador p.g.a konstruktionsfel indentifierades under 2019 och samtliga åtgärdades under våren 2020. Utvärdering av åtgärderna kommer att ske under 2021 och eventuella komplettering av övriga tak med samma konstruktionsfel kommer att ske under 2021-22.
Extern underhåll av kupor adresserna Allévägen 2 och 4, byte och målning av paneler.

Kommande renoveringar

2021-22 Projektering av en ny fjärrvärme anläggning. Besiktning av kulvert och övriga vattenledningar i fastigheten enligt rekommendation från Energikartläggning. Beslut om långsiktiga åtgärder. Utvärdering av tak reparationer utföra 2020 och komplettering av övriga tak. Fasadtvätt: gavlarna, garaget och 6A p.g.a påväxt. Spillvattenledningar etapp 1, år 2021. Metodval, offertförfrågan och utförande första delen enligt 2019´s besiktning.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns en tvättstuga samt tre lokaler.

Byggnader

Byggår

1962

Ekonomi

Månadsavgift

5 186 SEK/månad. I avgiften ingår I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) samt sophantering.

Andelstal insats

1,89852

Andel av månadsavgift

1,87036

Inre reparationsfond

2 563 SEK

Överlåtelseavgift

1190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Driftskostnad

Försäkringskostnad

183 SEK/månad

Nätavgift till Sollentuna Energi

333 SEK/månad

Summa driftkostnad

516 SEK/månad

Antal personer i hushållet

1

Parkering

Parkeringsbeskrivning

I föreningen finns det 27 carportplatser och 42 bilplatser.
Kostnaden för p-plats i carport är 345 kr/månad.
Kostnaden för p-plats med motorvärmare är 270 kr/månad
Kostnaden för p-plats utan motorvärmare är 184 kr/månad.
Kostnaden för p-plats med laddstolpe är 403 kr/månad samt 399 kr schablon för el som justeras 2 gånger per år.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

151 kWh/m²

Energiklass

E

Besiktningsman

Peter Persson HSB Värmland 2630

Beskrivning

Områdesbeskrivning

Belägen i ett lugnt, attraktivt villaområde med gångavstånd till Rotebro centrum, bussar samt pendeltåg. På promenadavstånd finns även fina strövområden, ängar, golfbanor. Norrvikens vatten några kilometer bort inbjuder till bad sommartid och skridsko-åkning vintertid. Vintertid finns även möjlighet till längdskidåkning med spår runt husknuten samt utförsåkning i Väsjöbacken.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta