I ett fantastiskt läge med utsikt över Djupsundets vatten finner ni denna välplanerade och mycket väl omhändertagna enplansvilla från 2007 i ett naturnära och lugnt område. Perfekt belägen i ett kanonläge vid slutet av en återvändsgata på friköpt tomt, med uterum och altan på baksidan och en härlig utsikt. Perfekt för barnfamiljen där barnen kan leka och busa fritt med lekplats och fotbollsplan utanför dörren.
Det fina stora köket från Marbodal ligger i öppen planlösning med husets ljusa och öppna vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till ett härligt uterum. Här finns en täljstenskamin för mysig och effektiv uppvärmning, som ett bra komplement till den förövrigt vattenburna golvvärmen. Huset har dessutom fyra sovrum med gott om förvaring, två helkaklade badrum med dusch och badkar, ett allrum som enkelt kan göras om till ytterligare ett sovrum samt tvättstuga.
Bostaden har en lättskött trädgård och ett generöst tillbyggt uterum samt en stor altan. Uppvärmning via frånluftsvärmepump och täljstenskamin. Garage med bakomliggande förråd och grusad uppfart med uppställningsplats för bilar.
Bygglov med startbesked finns för utbyggnad. Fiber finns på gatan!
Nolgård är ett lugnt och barnvänligt område med närhet till mataffärer, apotek och restauranger. Här bor ni även med närhet till förskolor och grundskola, fotbollsplan och Hammarö Arena. Närhet till busshållplats där länstrafiken tar dig till Karlstad Centrum på ca 14 minuter, annars finns cykelväg antingen via Hammaröleden eller längs med Klarälven.
Besiktning sker i samband med försäljning.
Det här är en underbar villa ni inte vill missa!
Välkommen hem!
