Länk kopierad!
Bilder Redo
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Råtorps allé 34, Södra Råtorp, Karlstad
Typ
Parhus
KVM
122 kvm
Tomt
356 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Friköpt parhus på Södra Råtorp!

På populära Södra Råtorp har vi nu nöjet att erbjuda ett friköpt parhus på Råtorps Allé 34. Här bor ni med en lättskött gaveltomt i soligt läge med insynsfri trädgård trots sitt centrala läge. Bostaden är välplanerad där entréplanet bjuder på trevliga sällskapsytor i det ljusa vardagsrummet, duschrum med tvättmöjligheter och kök medstora fönster i vinkel. På övre plan finner ni tre sovrum, ytterligare ett duschrum samt goda förvaringsmöjligheter i både klädkammare och walk in closet i master bedroom. Stort plus utöver gavelläget är den mysiga inglasade altanen, carportplats, uteförråd med goda förvaringsmöjligheter samt de låga driftskostnaderna. På Södra Råtorp bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till mataffärer, gym, träningsarenor, ljuvlig natur och bra kommunikationer.

Tillträde kan ske under våren 2022 enligt överenskommelse. (Besiktningsprotokoll är ej upprättat ännu).

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

356 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

122 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Råtorps allé 34

Ort

Karlstad

Kommun

Karlstad

Taxeringsår

2018

Värdeår

2005

Taxeringsvärde byggnad

1 618 000 SEK

Taxeringsvärde mark

633 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 251 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

KARLSTAD TRUMSLAGAREN 12

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Parhus (Typkod: 220)

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Välkommen in i en praktisk och yteffektiv hall med skjutdörrsgarderob -15 för förvaring mitt emot entrén samt avhängning även intill garderoben. Hallen är inredd med ett klinkergolv och väggarna är vitmålade. Vidare in i den inre hallen ligger ett parkettgolv som är genomgående för hela entréplanet och ytterligare förvaringsmöjlighet finns i två garderober mot köket.

KÖK
Fint kök rikligt med ljusinsläpp med två stora fönster i vinkel och ett liggande fönster över diskbänken. Jalusiner i fönstren sattes in -15 då även nya svarta stenbänkskivor lades in. Luckor och inredning i ljust trä med spegelluckor i shakerstil och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Maskinellt utrustat med induktionshäll & fläkt, kyl & frys (Bosch), ugn och diskmaskin.

DUSCHRUM
Duschrum med tvättmöjligheter, inrett med klinkergolv och el-golvvärme, kaklade väggar vid duschplatsen och i övrigt målade väggar. Duschplats med glasdörrar, toalett, handfat med spegel ovanför samt tvättmaskin & torktumlare.

VARDAGSRUM
Härligt socialt vardagsrum med plats för både sto soffgrupp och matsalsgrupp. Rikligt med fönster vilket gör att rummet är ljust och öppet. I fönstren sitter måttanpassade persienner. Inrett med parkettgolv och vitmålade väggar. Altandörr ut till trädgården och den mysiga inglasade altanen.

ÖVERVÅNING

HALL
På övervåningen har ett tidigare allrum gjorts om till ett tredje sovrum. I hallen finns en rymlig klädkammare, inrett med parkettgolv och vitmålade väggar samt vindslucka.

DUSCHRUM
Inrett med klinkergolv och el-golvvärme och kakel på väggarna, duschplats med glasdörrar, handfat med spegel ovanför, toalett samt ett högskåp -15.

SOVRUM 1
Master bedroom med egen walk in closet, inrett med parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 2 & 3
Båda sovrummen är inredda med parkettgolv och vitmålade väggar och med egen utgång till balkongen.

Byggnader

Byggår

2005

Utförda renoveringar

2021 Nytt handfat
2021 Ny induktionshäll
2021 Bytt lås i entrédörr och altan samt nylackerade dörrar
2019 Ny tvättmaskin
2019 Ny postlåda
2018 Nytt golv på inglasade altanen
2018 Delade av rum på övervåningen och skapade en walk in closet
2018 Satte upp ny vägg och gjorde ett sovrum på övervåningen av allrummet
2018 Satte upp mellanvägg i kök
2016 Ny gräsmatta utrullad

Typ av byggnad

Tvåplansvilla

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3-glas isoler

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Fjärrvärme

Stomme

Trä

Fasadtyp

Puts

Bjälklag

Trä

Huvudsäkring

16 A

El kommentar

Jordfelsbrytare finns installerad

TV/Internet beskrivning

Bredband, abonnemang hos 3

Uteplatsbeskrivning

Inglasat uterum ca 20 kvm i insynsfritt läge och i anslutning till vardagsrummet.

Övriga byggnader

Uteförråd som sitter ihop med grannen

Driftskostnad

Vatten och avlopp

4 750 SEK/år

Uppvärmning

11 182 SEK/år

Samfällighet

500 SEK/år

Renhållning

2 173 SEK/år

Hushållsel

4 756 SEK/år

Försäkringskostnad

5 020 SEK/år

Försäkringsinformation

Länsförsäkringar fullvärde

Summa driftkostnad

28 381 SEK/år

Antal personer i hushållet

3

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Carport med plats för två bilar

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är beställd

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Karlstad Trumslagaren Ga:4

Planer och bestämmelser

Södra Råtorp, Detaljplan (Beslutsdatum: 20020319)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda områdena a-k för utfart - Utfart

Samfällighet

KARLSTAD TRUMSLAGAREN S:1

Inteckning

Inteckningar

4

Totalt belopp

2 847 500 SEK

Dokument (pdf)

Planlösningar Fastighetskarta-2021-10-13 Energideklaration råtorps alle 34
Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy