Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Boråsvägen 13A, Sandared, Sandared
Typ
Villa
KVM
179 kvm, biarea 41 kvm
Tomt
375 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Stort kedjehus mitt i Sandared

Snart har ni chans att köpa det här renoverade och stora kedjehuset centralt i Sandared. Huset har de senaste 15 åren genomgått en mer eller mindre totalrenovering och är i väldigt gott skick. Här är det bara att flytta in och njuta av detta lättskötta boende. Bra med uteplatser och lättskött liten gräsmatta.

På entréplan kommer du in i hallen. Hela detta plan består av sociala ytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Stort vardagsrum med plats för både stor matgrupp samt soffgrupp. Härifrån har du även utgång till en stor balkong med kvällssol.

Går man upp för trappan så har man två stycken stora sovrum samt ett lite mindre. Två av sovrummen har utgång till balkongen. Här har ni även ett helkaklat badrum från 2013 med ett badkar under takfönstret. Fina påkostade tapeter med ekparkett på golv.

På nedre plan så har man två extra sovrum samt ett allrum med plats för stor soffa. Perfekt med ett extra allrum för familjekvällar eller när barnen har över vänner. Utöver detta finns tvättstuga samt bastu. De två varmgaragen nås utifrån.

Detta är en försäljning som planeras med längre tillträde. Huset kommer säljas besiktigat och försäkrat.

Rumsbeskrivning

*Detta är en kommande försäljning, hör av er till mig för mer information*

Alexander Svenson
Reg. fastighetsmäklare
0733-358 008

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Boråsvägen 13a

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

7 varav 5 Sovrum

Tomtareal/mark

375 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

179 kvm

Biarea (BIA)

41 kvm

Areauppgift enligt

Mätning

Gatuadress

Boråsvägen 13A

Ort

Sandared

Kommun

Borås

Taxeringsår

2018

Värdeår

1956

Taxeringsvärde byggnad

1 176 000 SEK

Taxeringsvärde mark

584 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 760 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

BORÅS SANDHULTS-RYDET 1:130

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1956

Utförda renoveringar

Kök 2004, (kyl + frys 2021, ny köksö 2015, diskmaskin 2018)
Alla golv bytta eller slipade 2004
Altan 2006
Panel + tilläggsisolering 2005
Toa entréplan 2007
Tak 2008
Papp 2010
Alla fönster och dörrar bytta 2012
Badrum övre plan 2013
Bastu 2014
Tapetsering och målning 2017 (entréplan + övre plan)
Staket 2021

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster isoler

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Källare

Typ av uppvärmning

Bergvärmepump

Fasadtyp

Träfasad

Bjälklag

Trä

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

TV/Internet beskrivning

Fiber

Uteplatsbeskrivning

Stor altan på framsidan med samt 2 stycken balkonger på baksidan.

Radonkommentar

Mätning av radon är utförd och då uppmättes ett värde om 90bq/m3.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Årlig elförbrukning

23 800 kWh/år

Antal personer i hushållet

3

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Stor asfalterad yta för parkering av bilar på baksidan. Uppskattningsvis upp till 6 stycken bilar. Utöver detta finns 2 stycken varmgarage.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 14/10 2021

Specifik energianvändning

139 kWh/m²

Energiklass

E

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Borås Sandared Ga:4

Planer och bestämmelser

Sandareds Station, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19471231)

Planer och bestämmelser

Del Av Riksväg 40, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19660211)

Planer och bestämmelser

Sandared, Detaljplan (Beslutsdatum: 19971121)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Disponera pannrum mm - Se beskrivning

Samfällighet

BORÅS SANDHULTS-RYDET S:1

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut LEDNING

Inteckning

Inteckningar

11

Totalt belopp

1 713 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy