Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
6 900 000 SEK / Utgångspris
Adress
Hortensiavägen 75, Vistaberg, Huddinge
Typ
Parhus
KVM
120.0 kvm
Tomt
351 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Smakfulla & ljusa materialval i samspel väldisponerade ytor och en väl tilltagen och solig tomt

Ett av Vistabergs bästa parhus!

Här erbjuds en av områdets största tomter som med väl tilltagna och plana gräsytor, stor terrass, vackra plantering samt flera träd och buskar som skapar en lummig och trivsam oas, med sol från morgon till kväll.

Invändigt möts ni av mycket smakfulla och ljusa materialval vilket ger en modern och stilren känsla. Mycket trevliga och goda sociala ytor så väl inne som ute.
Kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning som präglas av det rikliga ljusinsläppet och den mysiga braskaminen som sprider både värme och charm till hela entréplanet.
Det övre planet erbjuder tre lättmöblerade och rymliga sovrum samt ett bra allrum med plats för arbetshörna.
Badrum på båda planen samt separat tvättstuga med groventré.

Carport samt ett rymligt externt förråd.

Beläget på lugn och utmärkt adress som präglas av lekande barn och god grannsämja. Närhet till flera förskolor och skolor samt gång- och cykelavstånd till Huddinge C.

Vistaberg är ett av Huddinges mest populära områden och erbjuder grönskande skogsområden, får- och hästhagar, badplatser samt ett stort utbud av aktiviteter för hela familjen.

Kontakta ansvarig mäklare vid intresse.

Allmän information

Pris

6 900 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

5 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

351 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

120 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Hortensiavägen 75

Ort

Huddinge

Kommun

Huddinge

Taxeringsår

2018

Värdeår

2012

Taxeringsvärde byggnad

2 886 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 435 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

4 321 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

HUDDINGE MAGNOLIAN 11

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Parhus (Typkod: 220)

Rumsbeskrivning

Ett av Vistabergs bästa parhus:

- En av områdets största tomter med utmärkt solläge där ni njuter av solen från morgon till kväll
- Väldisponerad planlösning med goda sociala ytor
- Braskamin som sprider både värme och charm
- Genomgående smakfulla och moderna färg och materialval
- Underbar terrass som leder er vidare ut på tomten
- Badrum på båda planen samt separat tvättstuga med groventré
- Carport
- Låga driftkostnader
- Belägen på lugn och barnvänlig gata
- När till både förskolor och skolor
- Gång- och cykelavstånd till Huddinge C

ENTRÈPLAN

- HALL/ENTRÉ -
Väl tilltagen och välkomnande hall med goda avhäningsgsytor och förvaringsmöjligheter.

- BADRUM -
Helkaklat badrum med dusch, handfat med kommod, wc. Golvvärme samt spots i taket.

- KLÄDKAMMARE -
Rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

- VARDAGSRUM & MATPLATS -
Underbara sociala ytor med öppen spis samt plats för stor soffgrupp, bord och tv-möbel. Matplats med plats för många gäster.
Dessa ytor präglas av det mycket trevliga ljusinsläppet samt den mysiga braskaminen som sprider både värme och charm i hela rummet.

- KÖK -
Kök med bra arbetsytor och gott om förvaring.
Maskinellt välutrustat med fullstor kyl & frys, ugn och mikro i bra arbetshöjd, integrerad diskmaskin, samt spis häll och fläkt.

- TVÄTTSTUGA -
Ett separat tvättstuga underlättar vardagslivet för alla barnfamiljer. Här erbjuds arbetsytor, förvaringsmöjligheter, tvättmaskin och torktumlare samt egen groventré.

ÖVRE PLAN

- ALLRUM -
Direkt på övre planet möts ni av ett rymligt allrum som erbjuder plats för soffgrupp, bord och tv-möbel samt plats för arbetshörna och förvaringsmöbler.

- SOVRUM 1 -
Väl tilltaget sovrum med plats för stor dubbelsäng. Stor platsbyggd garderob med skjutdörrar.

- SOVRUM 2 -
Utmärkt barnrum med plats för säng skrivbord och förvaring. Heltäckningsmatta som ger en varm och ombonande känsla (parkett under). Fönster mot husets baksida.

- SOVRUM 3 -
Även detta sovrum har som de två övriga sovrummen, hörnfönster som ger ett mycket trevlig ljusinsläpp. Plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Även här finner ni stilfull heltäckningsmatta (parkett under).

- BADRUM -
Stilrent, helkaklat badrum med badkar, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork, wc samt mindre fönster som ger ett naturligt ljus. Infällda spots samt golvvärme.

Byggnader

Byggår

2012

Utförda renoveringar

2022 Ny kommod, dusch samt handdukstork i badrum på entréplan. Målning av sovrum. Genomgång av ventilation.
2021 Stenläggning. Uppgradering av el utomhus
2020 Målning av fasad. Klinker i hall, planteringar samt installation av Yaledoorman.
2019 Golv på vinden.
2018 Målning av samtliga väggar invändigt. Ny tvättmaskin och torktumlare. Dimrar i samtliga rum. Elfasystem i klädkammare.

Typ av byggnad

2-plan

Typ av ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Fönster

3-glasfönster isoler

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor (möjlighet att sätta upp solceller, då solläget är utmärkt)

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Frånluftsvärmepump & braskamin

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träfasad

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Fiber via Telia.

Uteplatsbeskrivning

Solig och väl tilltagen terrass som nås från vardagsrum/kök. Gott om plats för matbord för hela familjen samt loungemöbler och grill. Utmärkt solläge med sol från morgon till kväll där ni under det riktigt soliga sommardagarna vevar ut markisen och njuter i skuggan.

Övriga byggnader

Carport med anslutande rymligt förråd.

Skorstenskommentar

Kontrollerad maj 2022.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

5 820 SEK/år

Renhållning

2 592 SEK/år

Hushållsel

27 000 SEK/år

Summa driftkostnad

35 412 SEK/år

Antal personer i hushållet

4

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Parkeringsplats i carport samt plats för fler bilar på infarten. Möjligt att installera laddbox.
Gästparkering finns på gatan.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 7/9 2017

Specifik energianvändning

40 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

55 kWh/m²

Energiklass

B

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Huddinge Magnolian Ga:1

Planer och bestämmelser

Vistabergs Allé, Detaljplan (Beslutsdatum: 20051107, Registreringsdatum: 20051220)

Inteckning

Inteckningar

4

Totalt belopp

5 000 000 SEK

Beskrivning

Områdesbeskrivning

Vistaberg är ett av Huddinges populäraste områden för barnfamiljer. Området präglas av natur, god grannsämja, lugn atmosfär och lekande barn.

Huddinge erbjuder ett enormt utbud av aktiviteter och idrotter för barn i alla åldrar. Här finns utmärkta föreningar för bl.a. fotboll, innebandy, gymnastik, handboll, orientering, teater, dans, simning, friidrott, skidåkning, tennis m.m. Ett stort engagemang hos föräldrar i området gör att man gemensamt hjälps åt med hämtning och lämning till träningar. I området finner ni ett nyöppnad padelhall (VistaPadel) som kan vara en Stockholms finaste anläggningar och som erbjuder mer än bara padel, ni hittar även ett stort gym med mycket goda faciliteter och öppettider inom gångavstånd.

Kungens Kurva erbjuder ett stort utbud av nöjen för hela familjen. Här hittar ni bl.a. bio, Bounce, Leo´s lekland, O´learys samt flera restauranger och shopping.

Flottsbro erbjuder skidåkning under vinterperioden samt bad och mountainbike under sommaren.

KOMMUNIKATIONER:
Buss 714 som tar er till Huddinge Centrum på ca. 10 min samt även till Flottsbro. Att promenera till Huddinge Centrum tar ca. 15 min och där finns pendeltåg samt flera busslinjer.

FÖRSKOLOR & SKOLOR:
I området finns flera förskolor; nybyggda Utsikten, Talldalen, Vistabergs förskola, Glömsta, Montessoriförskolan Tusenkedjan, Fullersta, Rosenhill och Vista förskola. Flera av dessa inom gångavstånd. Skolor i närområdet: Skapaskolan, Vistaskolan, Glömstaskolan, Stenmoskolan, Källbrinksskolan, Lindskolan och Rosenhillsskolan.

Vistaberg och Glömsta är områden utvecklats mycket under de senaste åren och som fortsatt kommer att utvecklas. Mer info om detta hittar ni på Huddinge kommuns hemsida: huddinge.se

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Ifylld frågelista Tomtkarta

Länkar

Film Solkarta VistaPadel Nordic Wellness Glömstaskolan Vistaskolan Skapaskolan
Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta