Visningar
Allmän information
Utgångspris
5 varav 3 Sovrum
351 kvm
Lantmäteriet
120 kvm
Lantmäteriet
Hortensiavägen 75
Huddinge
Huddinge
2018
2012
2 886 000 SEK
1 435 000 SEK
4 321 000 SEK
Fastställt
HUDDINGE MAGNOLIAN 11
Småhus
Parhus (Typkod: 220)
Rumsbeskrivning
- En av områdets största tomter med utmärkt solläge där ni njuter av solen från morgon till kväll
- Väldisponerad planlösning med goda sociala ytor
- Braskamin som sprider både värme och charm
- Genomgående smakfulla och moderna färg och materialval
- Underbar terrass som leder er vidare ut på tomten
- Badrum på båda planen samt separat tvättstuga med groventré
- Carport
- Låga driftkostnader
- Belägen på lugn och barnvänlig gata
- När till både förskolor och skolor
- Gång- och cykelavstånd till Huddinge C
- HALL/ENTRÉ -
Väl tilltagen och välkomnande hall med goda avhäningsgsytor och förvaringsmöjligheter.
- BADRUM -
Helkaklat badrum med dusch, handfat med kommod, wc. Golvvärme samt spots i taket.
- KLÄDKAMMARE -
Rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.
- VARDAGSRUM & MATPLATS -
Underbara sociala ytor med öppen spis samt plats för stor soffgrupp, bord och tv-möbel. Matplats med plats för många gäster.
Dessa ytor präglas av det mycket trevliga ljusinsläppet samt den mysiga braskaminen som sprider både värme och charm i hela rummet.
- KÖK -
Kök med bra arbetsytor och gott om förvaring.
Maskinellt välutrustat med fullstor kyl & frys, ugn och mikro i bra arbetshöjd, integrerad diskmaskin, samt spis häll och fläkt.
- TVÄTTSTUGA -
Ett separat tvättstuga underlättar vardagslivet för alla barnfamiljer. Här erbjuds arbetsytor, förvaringsmöjligheter, tvättmaskin och torktumlare samt egen groventré.
- ALLRUM -
Direkt på övre planet möts ni av ett rymligt allrum som erbjuder plats för soffgrupp, bord och tv-möbel samt plats för arbetshörna och förvaringsmöbler.
- SOVRUM 1 -
Väl tilltaget sovrum med plats för stor dubbelsäng. Stor platsbyggd garderob med skjutdörrar.
- SOVRUM 2 -
Utmärkt barnrum med plats för säng skrivbord och förvaring. Heltäckningsmatta som ger en varm och ombonande känsla (parkett under). Fönster mot husets baksida.
- SOVRUM 3 -
Även detta sovrum har som de två övriga sovrummen, hörnfönster som ger ett mycket trevlig ljusinsläpp. Plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Även här finner ni stilfull heltäckningsmatta (parkett under).
- BADRUM -
Stilrent, helkaklat badrum med badkar, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork, wc samt mindre fönster som ger ett naturligt ljus. Infällda spots samt golvvärme.
Byggnader
2012
2022 Ny kommod, dusch samt handdukstork i badrum på entréplan. Målning av sovrum. Genomgång av ventilation.
2021 Stenläggning. Uppgradering av el utomhus
2020 Målning av fasad. Klinker i hall, planteringar samt installation av Yaledoorman.
2019 Golv på vinden.
2018 Målning av samtliga väggar invändigt. Ny tvättmaskin och torktumlare. Dimrar i samtliga rum. Elfasystem i klädkammare.
2-plan
Mekanisk frånluft med återvinning
3-glasfönster isoler
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Betongpannor (möjlighet att sätta upp solceller, då solläget är utmärkt)
Platta på mark
Frånluftsvärmepump & braskamin
Trä
Träfasad
Trä
Fiber via Telia.
Solig och väl tilltagen terrass som nås från vardagsrum/kök. Gott om plats för matbord för hela familjen samt loungemöbler och grill. Utmärkt solläge med sol från morgon till kväll där ni under det riktigt soliga sommardagarna vevar ut markisen och njuter i skuggan.
Carport med anslutande rymligt förråd.
Kontrollerad maj 2022.
Ekonomi
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
5 820 SEK/år
2 592 SEK/år
27 000 SEK/år
35 412 SEK/år
4
Parkering
Parkeringsplats i carport samt plats för fler bilar på infarten. Möjligt att installera laddbox.
Gästparkering finns på gatan.
Energideklaration
Energideklaration är utförd 7/9 2017
40 kWh/m²
55 kWh/m²
B
Övriga rättigheter och belastningar
Huddinge Magnolian Ga:1
Vistabergs Allé, Detaljplan (Beslutsdatum: 20051107, Registreringsdatum: 20051220)
Inteckning
4
5 000 000 SEK
Beskrivning
Vistaberg är ett av Huddinges populäraste områden för barnfamiljer. Området präglas av natur, god grannsämja, lugn atmosfär och lekande barn.
Huddinge erbjuder ett enormt utbud av aktiviteter och idrotter för barn i alla åldrar. Här finns utmärkta föreningar för bl.a. fotboll, innebandy, gymnastik, handboll, orientering, teater, dans, simning, friidrott, skidåkning, tennis m.m. Ett stort engagemang hos föräldrar i området gör att man gemensamt hjälps åt med hämtning och lämning till träningar. I området finner ni ett nyöppnad padelhall (VistaPadel) som kan vara en Stockholms finaste anläggningar och som erbjuder mer än bara padel, ni hittar även ett stort gym med mycket goda faciliteter och öppettider inom gångavstånd.
Kungens Kurva erbjuder ett stort utbud av nöjen för hela familjen. Här hittar ni bl.a. bio, Bounce, Leo´s lekland, O´learys samt flera restauranger och shopping.
Flottsbro erbjuder skidåkning under vinterperioden samt bad och mountainbike under sommaren.
KOMMUNIKATIONER:
Buss 714 som tar er till Huddinge Centrum på ca. 10 min samt även till Flottsbro. Att promenera till Huddinge Centrum tar ca. 15 min och där finns pendeltåg samt flera busslinjer.
FÖRSKOLOR & SKOLOR:
I området finns flera förskolor; nybyggda Utsikten, Talldalen, Vistabergs förskola, Glömsta, Montessoriförskolan Tusenkedjan, Fullersta, Rosenhill och Vista förskola. Flera av dessa inom gångavstånd. Skolor i närområdet: Skapaskolan, Vistaskolan, Glömstaskolan, Stenmoskolan, Källbrinksskolan, Lindskolan och Rosenhillsskolan.
Vistaberg och Glömsta är områden utvecklats mycket under de senaste åren och som fortsatt kommer att utvecklas. Mer info om detta hittar ni på Huddinge kommuns hemsida: huddinge.se
Dokument (pdf)
Planlösningar Energideklaration Ifylld frågelista TomtkartaLänkar
Solkarta VistaPadel Nordic Wellness Glömstaskolan Vistaskolan SkapaskolanSkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
