Länk kopierad!
Bilder Redo
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
14 750 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Skansvägen 60, Edsviken, Sollentuna
Typ
Villa
KVM
137.0 kvm, biarea 59.0 kvm
Tomt
1 316 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Charmig 20-talsvilla på stor trädgårdstomt på hela 1 316 kvm!

Välkommen till en riktigt ljus och hemtrevlig 20-talsvilla med mycket charm och vackra detaljer bevarade. Villan som har en totalyta på 196 kvm är belägen på stor trädgårdstomt på hela 1 316 kvm med sjönära läge på lugn gata i attraktiva Edsviken. Huset har löpande renoverats och hela källaren är inredd med gästrum, tvättstuga, spa och stor hall. Entréplan med välkomnande hall, gästtoalett och öppen planlösning mellan vardagsrum och matsal i inglasad veranda, stort kök med stor matplats och hela 5 fönster i 3 vädersträck. Övre plan med 3 sovrum, badrum och hall med utgång till balkong mot trädgården. Huset är dränerat 2003 och bergvärme och fiber är installerat. Beläget i populära villaområdet Edsviken ett stenkast från båt och badliv sommartid och skridskoåkning vintertid. Närhet till båtklubbar, tennisbanor, Edbergs slottsträdgård och Strandvägens och Tegelhagens badstränder. Barnvänligt område med flertalet förskolor/skolor i området. En riktig trevlig familjevilla!

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN:

Välkomnande HALL med grå/svart klinkergolv med golvvärme (el): INRE HALL med vacker stavparkett och rymlig och snygg dubbelgarderob.

GÄSTTOALETT med vitt klinkergolv, rosa blommig tapet, handfat och toalettstol i klassisk stil

Riktigt stort och ljust KÖK med köksö och vacker matplats och hela 5 fönster i 3 olika väderstreck. Massiva ekluckor och bänkskivor i ek. Sandfärgat klinkergolv med golvvärme (el). Spishäll och ugn Husqvarna, fläkt Themor, diskmaskin Bosch samt kyl/frys Electrolux.

Stor och inbjudande 2-delad SÄLLSKAPSDEL med VARDAGSRUM med vacker stavparkett i ek och stor pampig öppen spis. Stort fönsterparti och dubbla altandörrar ut till solig, stenlagd uteplats och trädgård i sydväst. MATSAL i glasveranda med vackra spröjsade fönster, fint trägolv och vitmålad pärlspont på väggarna

ÖVRE PLAN:

Vacker trappa (målad i ljusgrått) till övre plan. Hela våningplanet har vitmålade trägolv och vita väggar.

ÖVRE HALL med 2 inbyggda garderober och utgång till solig balkong i sydväst.

Helkaklat BADRUM med stort fönster, vitt kakel, sjösten med golvvärme (el), toalettstol, spotlights, duschhörna med glasdörrar och turkos mosaik samt dubbla handfat med ekkommod.

SOVRUM 1, masterbedroom med 2 fönster samt ett takfönster. Smart klädförvaring bakom uppbyggd vägg.

SOVRUM 2 med vitmålat trägolv och dubbelgarderob.

SOVRUM 3 med vitmålat trägolv och platsbyggd hylla och flera överskåp på ena väggen.

KÄLLAREPLAN:

Hela källaren är nybyggd 2003 .

HALL med med nytt vitlaserat furugolv och förråd under trappen.

GÄSTRUM/SOVRUM 4 med vitlaserat furugolv och spotlights i taket.

DRESSINGROOM med vitlaserat furugolv, hel garderobsvägg och hel vägg med bra klädförvaring.

TVÄTTSTUGA med svart klinkergolv med golvvärme (el), tvättbänk med ho, tvättmaskin LG och torktumlare AEG samt torkskåo Electrolux, 4 garderober samt extra kyl/frys. Gott om torkmöjligheter,

RELAX/SPA med stort hörnbadkar och riktigt stor dusch med glasväggar och inkaklade sittbänkar. Sandfärgad sjösten med golvvärme (el), både målade väggar och stora ljusgrå kakelplattor vid dusch och badkar,

Stor och fin GROVENTRÈ med hel garderobsvägg, svart klinkergolv med golvvärme (el) samt stort fönster.

Dokument (pdf)

Planlösningar Fastighetskarta-2022-04-27 Uppma?tning Skansva?gen 60 Besiktning Skansva?gen 60 Energideklaration

Länkar

Film

Allmän information

Pris

14 750 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

6 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Tomtareal/mark

1 316 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

137 kvm

Biarea (BIA)

59 kvm

Areauppgift enligt

Enligt uppmätning. Lantmäteriet: boarea 129 kvm plus biarea 33 kvm

Gatuadress

Skansvägen 60

Ort

Sollentuna

Kommun

Sollentuna

Taxeringsår

2021

Värdeår

1944

Taxeringsvärde byggnad

1 895 000 SEK

Taxeringsvärde mark

4 746 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

6 641 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

SOLLENTUNA HÖBÄRGNINGEN 3

Objektskategori

Småhus

Byggnader

Byggår

1926

Om-/tillbyggnadsår

1960-talet & 1985

Utförda renoveringar

2000 Ändringar i planlösning och fönstersättning
2000 Duschrum övre plan
2003 Hela källarplan inreddes (bl.a tidigare garage)
2003 Spa och tvättstuga
2003 Dränering
2003 Fasad målad
2003 Bergvärme

Typ av byggnad

1 1/2 plansvilla med källare

Typ av ventilation

Mekanisk frånluftsventilation (men typ Pax-fläkt i tvättstuga)

Fönster

2-glas fönster med kopplade bågar & en del 2+1-glas fönster m inre isolerglas

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Grunsulor och betongplatta på mark (bedömt på garagedel)

Typ av uppvärmning

Vattenburen värme, bergvärme samt mindre del elgolvvärme

Ålder på värmeanläggning

2003

Stomme

Trä & betong

Grundmur

Gjuten betong med sparsten samt lättbetong/betonghålsten (bedömt)

Fasadtyp

Puts

Bjälklag

Trä & lättbetong

TV/Internet beskrivning

Fiber via SEOM

Uteplatsbeskrivning

Stenlagd uteplats

Övriga byggnader

Lekstuga och förråd

Radonkommentar

Radonmätning 2007: 110 bq/m3

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

4 802 SEK/år

Renhållning

1 713 SEK/år

Elkostnad

14 836 SEK/år

Hushållsel

13 167 SEK/år

Summa driftkostnad

34 518 SEK/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Uppställningsplats fö 2-3 bilar

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 12/4 2022

Specifik energianvändning

76 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

137 kWh/m²

Energiklass

E

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Edsvikens Villastad, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19291213)

Planer och bestämmelser

Kummelby Och Edsviken Ändring Genom Tillägg, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19931116)

Inteckning

Inteckningar

8

Totalt belopp

5 500 000 SEK

Beskrivning

Övrigt

Attraktiva villaområdet Edsviken ligger vid Edsvikens vatten som sommartid bjuder på bad och båtliv och vintertid skridskoåkning. Det finns härliga cykel- och promenadstråk utmed vattnet förbi Silverdal till Ulriksdals- och Haga slott och vidare runt hela Edsviken med Edbergs slott och Strandvägen. Närhet till flera förskolor och skolor. Nära till Helenelundskolan som är en låg-, mellan- och högstadieskola. Nära både till Helenelunds C, Kista C och nya Sollentuna C. Pendeltågsstationen i Helenelunds C samt Sollentuna C (tar ca 15 min till City) eller buss till tunnelbana i Kista C. Direktbuss på Sollentunavägen till Sergels torg går i rusningstider.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy