Länk kopierad!

Visningar

mån 23 maj 18:00 - 18:30
OBS! Tidsbokad visning. Vänligen anmäl dig på hemsidan!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
8 175 000 SEK / Eller högstbjudande
Adress
Hedmätaregatan 12, Bunkeflostrand, Bunkeflostrand
Typ
Villa
KVM
150.0 kvm, biarea 20.0 kvm
Tomt
804 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Enplans kvalitetshus i lättbetong och tegel med suverän planlösning och ljuvlig trädgård i sydväst!

Det är en sann glädje att få erbjuda marknaden detta kvalitetshus i ett plan på en mycket inbjudande trädgård i soligt söder- och västerläge! Vi imponeras av byggkvaliteten från Huscompagniet med bl.a. lättbetong, gedigen tegelfasad, frånluftsvärmepump, underhållsfria isolerglasfönster med aluminiumprofil m.m. Planlösningen är mycket inbjudande med ljus, rymd och atmosfär och den interiöra standarden är hög. Öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök, fyra bra sovrum varav master bedroom med badrum en-suite, ytterligare ett generöst badrum samt rymligt grovkök med tvätt passar både barnfamiljen och paret ypperligt. Trädgården attraherar med skön växtlighet, stenlagda uteplatser samt gigantisk trädäck med pergola för solskydd under årets varma dagar. Nybyggt garage samt uppställningsplats för ett flertal bilar ger extra fina mervärden. Här har man kort promenad-/cykelavstånd till strandängar, hav, förskolor, skolor, busslinjer (4:an och 6:an) och närservice.

Rumsbeskrivning

Ett kvalitativt enplanshus i lättbetong/tegel med mycket ljusinsläpp som genomgående har vattenburen golvvärme, mörkläggningsgardiner och spotlights.

Hall
Välkomnande hall med ljust klinkergolv och vita väggar samt rymlig skjutdörrsgarderob med Elfa hyllsystem.

Tvätt/Grovkök
Ljust klinkergolv med vita väggar. Vit inredning med gott om förvaring, ljus laminat bänkskiva med tvättho. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Bosch 2015. Här finns även frånluftsvärmepumpen från Nibe.

Vardagsrum
Vitpigmenterade ekgolv med vita väggar. Öppen planlösning mot köket och öppet upp i nock som ger en härlig rymd samt stora fönsterpartier med utgång mot uteplats i sydväst. I den öppna planlösningen finns det även plats för ett matbord för allt mellan 6-12 personer. Vardagsrummet är även utrustat med braskamin.

Kök
Öppen planlösning mot vardagsrummet med vitpigmenterade ekgolv och vita väggar. Vitt kök från HTH med gott om förvaring och svart bänkskiva samt ytterligare bänkyta som vätter mot vardagsrummet. Utrustningen: kyl och frys (Smeg), integrerad diskmaskin (Smeg), spishäll (Siemens), spisfläkt (Siemens) samt inbyggnadsugn (Smeg). Samtliga vitvaror är från 2015.

Sovrum 1
Master bedroom med vitpigmenterade ekgolv och vita väggar. Walk-in closet med Elfa hyllsystem och badrum en suite . Fönster mot norr.

Badrum en suite
Stort badrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel i dusch delen som har dubbel dusch. Fönster mot väster med frostat glas. Utrustning: vägghängd toalett, bänkskiva med handfat, spegel, dubbel dusch och handdukstork.

Sovrum 2
Vitpigmenterade ekgolv med vita väggar och en tapetserad fondvägg samt garderob. Fönster och altandörr mot söder.

Badrum 2
Mörkt klinkergolv med vitt kakel, fönster med frostat glas mot norr som ger mycket ljus. Utrustning: toalett, handfat med kommod, badkar, dusch och handdukstork.

Sovrum 3
Vitpigmenterade ekgolv med vita väggar. Fönster mot öster och altandörr mot söder.

Sovrum 4
Vitpigmenterade ekgolv med vita väggar. Fönster mot öster och norr.

Garage
Garage på hela 21 kvm med fjärrstyrd motordriven garageport. Arbetsbänk med skåp längs bortre väggen och Elfa hyllsystem. Garaget har även larm.Uppställningsplats framför för ytterligare 4 bilar

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Hedma?taregatan 12 Bunkeflostrand

Länkar

Film

Allmän information

Pris

8 175 000 SEK (Eller högstbjudande)

Tillträde

30/9 eller enligt överenskommelse

Antal rum

5 varav 4 Sovrum

Tomtareal/mark

804 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Inbjudande trädgård i söder- och västerläge med bl.a. äppleträd, körsbärsträd, gula plommon, röda och svarta vinbär, hallon, lavendel, rosor, pioner, hortensia, citronmeliss, timjan, stäppsalvia m.m.

Boarea (BOA)

150 kvm

Biarea (BIA)

20 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Hedmätaregatan 12

Ort

Bunkeflostrand

Kommun

Malmö

Taxeringsår

2021

Värdeår

2014

Taxeringsvärde byggnad

3 424 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 731 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

5 155 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

MALMÖ PARKMÄTAREN 4

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

2014

Utförda renoveringar

2015 Kaklat i kök
2015 Byggt altan/trädäck
2015 Anlagt trädgård och gjort garageuppfart
2015 Installerat braskamin
2015 Byggt garderobssystem i huset
2016 Byggt staket
2019 Byggt en vägg för ytterligare ett sovrum (tidigare aktivitetsrum)
2020 Byggt garage (gjutet betongplatta)

Typ av byggnad

Enplansvilla

Typ av ventilation

Mekanisk frånluft

Fönster

2-glasfönster isoler med aluminiumprofil på utsidan

Utvändiga plåtarbeten

Aluminiumplåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Frånluftsvärmepump NIBE F 750

Stomme

Lättbetong

Grundmur

Betong

Fasadtyp

Tegelstensfasad

TV/Internet beskrivning

Fiber från Telia

Uteplatsbeskrivning

Gigantiskt trädäck med pergola
Stensatt uteplats

Övriga byggnader

Garage

Ekonomi

Kommentar

Det tillkommer en normal villaförsäkring på ca 6000:-/år

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

5 200 SEK/år

Samfällighet

5 000 SEK/år

Renhållning

1 500 SEK/år

Elkostnad

26 000 SEK/år

Försäkringsinformation

IF

Summa driftkostnad

37 700 SEK/år

Antal personer i hushållet

4

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Stensatt uppställningsplats för 4 bilar
Garage

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 12/5 2022

Specifik energianvändning

36 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/m²

Energiklass

C

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Malmö Parkmätaren Ga:1

Planer och bestämmelser

Öster Om Kv Skogsmätaren Samt Del Av Josephssons Väg, Detaljplan (Beslutsdatum: 20070913, Registreringsdatum: 20080129)

Samfällighet

MALMÖ PARKMÄTAREN S:1

Inteckning

Inteckningar

7

Totalt belopp

4 671 000 SEK

Beskrivning

Övrigt

Förberett för laddbox till elbil i garage
Braskamin från Contura
HTH-kök
Larm från Verisure
Hus från Huscompagniet

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta