Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

sön 5 dec
Endast bokad visning - Vänligen boka nedan eller direkt till mäklaren

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
7 495 000 SEK / Utgångspris
Adress
Kölängsvägen 13, Djurö Vindö, Djurhamn
Typ
Villa
KVM
157 kvm
Tomt
2 847 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Sjönära läge med pool

På Kölängsvägen 13 finns nu möjlighet att förvärva detta exklusiva skärgårdsboende med grönskande trädgårdstomt, stor altan och swimmingpool i söderläge. Ljus och luftig sällskapsdel med öppet till nock, 3-4 sovrum, två badrum samt kök med matplats. Härlig trädgårdstomt med planteringar, bärbuskar, berghällar och plana gräsytor. Här står även ett mindre växthus. Badrocksavstånd till samfälld brygga och strand. Perfekt läge för dig som gillar båtliv med närhet till Kanholmsfjärden och ytterskärgården. I Djurö by (Björkås centrum) finns all tänkbar service, bland annat en ICA-butik, konditori, skola F-9, bibliotek och vårdcentral. Gångavstånd till SL-buss som trafikerar frekvent och tar er till Slussen på ca 1 timme. Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

- Välkommen in! Vi når direkt husets hjärta och naturliga samlingspunkt. Gott om plats för en större soffgrupp, fåtöljer, tv-möbel och matsalsmöbel m m. De generösa ytorna medger flera möbleringsalternativ. Det fina ljusinsläppet från flertalet fönsterpartier, öppenheten med tak upp i nock samt kaminen som ger värme årets kalla period gör huset synnerligen trivsamt. I halldelen med klinkergolv finns plats för skor och ytterkläder. Bra belysning från spotlights i tak och snyggt skeppsgolv. I den bortre änden av rummet nås ett loft om ca 12 kvm.

- Från vardagsrummet nås två rymliga sovrum som naturligtvis lika gärna kan användas som arbetsrum, bibliotek eller ateljé för den som så önskar.

- Helkaklat badrum med dusch och fint ljusinsläpp genom ett mindre fönster.

- Funktionellt, platsbyggt kök med utmärkta förvarings- och arbetsytor för dig som gillar att laga mat. Nyare vitvaror bestående av kyl, frys, spis med induktionshäll och diskmaskin - allt i rostfritt utförande. Trevlig inredningsdetalj i form av en vedspis som ger bra värmespridning och ett hemtrevligt intryck. Matplats för 6-8 personer vid fönstret och utgång till altanen.

- Efter köket finns två sovrum. Det första, större sovrummet rymmer utöver dubbelsäng ett mindre möblemang och här finns även en praktisk garderobsvägg. Innanför finns ett mindre rum som lämpar sig utmärkt som barnkammare, klädkammare eller arbetsrum.

- Stor och rymligt badrum med bubbelbadkar, wc och handfat med kommod undertill. Härifrån nås även tvättstugan med nyare tvättmaskin och torktumlare. Utgång till den södervända altanen med pool.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration

Länkar

Film

Allmän information

Pris

7 495 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

5 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Tomtareal/mark

2 847 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

157 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Kölängsvägen 13

Ort

Djurhamn

Kommun

Värmdö

Taxeringsår

2018

Värdeår

2005

Taxeringsvärde byggnad

4 631 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 047 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

5 678 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ FJÄLLSVIK 3:152

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

2005

Utförda renoveringar

2020 - Taket har högtrycksprutats
2020 - Byte av trasiga takpannor
2020 - Hängrännor har högtrycksprutats
2020 - Nya friskluftsventiler
2018-2021 - Ny el har installerats vid infarten, i badrum, kök, på loftet och sovrum mot gården.

Typ av byggnad

1-plansvilla med loft

Typ av ventilation

Självdrag, mekanisk i våtrum

Fönster

3-glas isoler, 2-glas isoler

Skorstenstyp

Murad skorsten med kassett

Avlopp

Enskilt avlopp. 3 m³ septiktank. BDT till Fann Biobädd.

Vatten

Enskilt vatten året om. Borrad brunn. Kol- samt partikelfilter finns.

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Plintgrund/krypgrund

Typ av uppvärmning

Golvvärme samt braskamin

Stomme

Trä

Fasadtyp

Stående träpanel

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Anslutningspunkt till fibernät finns vid tomtgräns. I nuläget används mobilt bredband (60 Mbit/sek).

Uteplatsbeskrivning

Härlig. södervänd altan med sol hela dagen. Pooldäck med nedsänkt swimmingpool.

Övriga byggnader

Rymligt gästhus med indragen el. Plats för dubbelsäng, förvaring och arbetshörna.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

6 215 SEK/år

Uppvärmning

26 630 SEK/år

Sotning

350 SEK/år

Samfällighet

200 SEK/år

Väg

1 905 SEK/år

Renhållning

3 040 SEK/år

Försäkringskostnad

6 672 SEK/år

Summa driftkostnad

45 012 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

9 402 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Plats för 2-3 bilar på den grusade uppfarten.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 23/1 2020

Specifik energianvändning

109 kWh/m²

Energiklass

E

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Värmdö Fjällsvik Ga:4

Inteckning

Inteckningar

9

Totalt belopp

4 456 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta