Länk kopierad!

Visningar

sön 3 dec 13:30 - 14:15

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 750 000 SEK / Utgångspris
Adress
Stamvägen 1, Johannedal, Sundsbruk
Typ
Villa
KVM
104.0 kvm, biarea 67.0 kvm
Tomt
1 162 kvm (friköpt)
Rum
4.5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Bergvärme - SPA-bad - Stort garage och carport -Nytt kök

Trivsamt hus med hörntomt, stort garage och carport lämpad även för husbil. Huset värms med bergvärme och tillsammans med de nya fönstren, så är här riktigt låga driftskostnader. Köket är nytt med fin maskinpark och här finns hela tre bra sovrum plus ett extrarum. Det inglasade uterummet bjuder SPA-bad! Huset är dränerat 1999, tilläggsisolerat och fått ny panel 2000, fiber är indraget och garaget är från 2007.

Boka gärna in dig till en av våra visningar!

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL
Hall med klinkergolv, vilket övergår i ett laminatgolv ton-i-ton med klinkergolvet. Här finns en dubbelgarderob för ytterkläder.

KÖK
Nytt fint kök från IKEA 2021 med högblanka luckor och med en maskinpark bestående av; induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt, diskmaskin och micro , alla från 2011. Här finns också en kyl/frys i side-by-side utförande, från 2015. I köket ligger ett laminatgolv och här finns en matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM
Med parkettgolv, tapetserade väggar och utgång till det inglasade uterummet.

SOVRUM 1
Med laminatgolv, tapetserade väggar och 3 st garderober med skjutdörrar.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med dusch, tvättställ, wc, en fuktstyrd pax-fläkt för ett bättre inomhusklimat och ett fönster för dagsljus och möjlighet till vädring.

ÖVRE PLAN:
ÖVRE HALL
Med laminatgolv, ljust målade väggar och utgång till balkong.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med god plats för dubbelsäng och övrig möbel. Här finns bra förvaring i en stor dubbelgarderob med skjutdörrar och en anslutande alkov i bra storlek.

SOVRUM 3
Bra sovrum med laminatgolv, målade väggar och en fondtapet. Även här finns en anslutande alkov i bra storlek.

TOALETTRUM
Med våtrumsmatta i klinkerinitation. Här finns wc, tvättställ och ett fönster för dagsljus och möjlighet till vädring.

EXTRARUM
En stor alkov som i dagsläget är möblerad med en 1,20 m bred säng och ett sminkbord. Perfekt gästrum eller extrarum då det finns fönster och ett trivsamt trägolv.

KÄLLARPLAN:
Här nere är det betonggolv och betongrena väggar. Här finns flera bra förrådsrum, pannrum och ett rymligt klädvårdsrum med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och det äldre och platsbyggda badkaret i betong. Här finner du även utgång till tomten, perfekt som groventré, eller då du vill hänga tvätten ute.

INGLASAT UTERUM
Ett mycket rymligt sådant med SPA-bad för upp till 3 personer. I uterummet finns god plats för sittgrupper och umgänge.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Stamvägen 1 Fastighetskarta-2023-11-14 Frågelista Information - undersökningsplikt - fastighet 2023-11-24 1030

Länkar

Film

Allmän information

Pris

1 750 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

4.5 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

1 162 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea

104 kvm

Biarea (BIA)

67 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Stamvägen 1

Ort

Sundsbruk

Kommun

Sundsvall

Taxeringsår

2021

Värdeår

1950

Taxeringsvärde byggnad

729 000 SEK

Taxeringsvärde mark

323 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 052 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL KNÖLSTA 1:122

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1950

Utförda renoveringar

Dränerat 1999
Tilläggsisolerat och ny panel 2000
Badrum 2002
Garage 2007
SPA-bad 2016
Nya 3-glas fönster 2016
Kök 2021

Typ av byggnad

Ett och ett halvt plan med källare

Typ av ventilation

Självdrag med fuktstyrd frånluft i badrummet

Fönster

3-glasfönster

Skorstenstyp

Murad skorsten

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Plåt

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder på värmeanläggning

2002

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träfasad

Bjälklag

Trä

El kommentar

Jordfelsbrytare och nydragen el till badrummet 2023
Omdragen el i köket 2011

TV/Internet beskrivning

Fiber via Servanet

Skorstenskommentar

Ej i drift.

Ekonomi

Kommentar

Observera att i driftskostnaderna ingår uppvärmning av SPA-badet året om till 38 grader.

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

5 978 SEK/år

Renhållning

2 287 SEK/år

Årlig elförbrukning

14 769 kWh/år

Elkostnad

18 732 SEK/år

Försäkringskostnad

3 216 SEK/år

Försäkringsinformation

Försäkringsbolag: Tre Kronor

Summa driftkostnad

30 213 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

7 890 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Stort garage med vidbyggd carport byggt 2007. Carporten är hög och här ryms med enkelhet en husbil.
I garaget finns avlopp, el och dess djup ger god plats för förvaring.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 13/11 2023

Specifik energianvändning

36 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

53 kWh/m²

Energiklass

B

Kommentar

Energiklass B ger dig möjlighet till ett grönt bolån och därmed erhålla rabatt på din bolåneränta.

Inteckning

Inteckningar

10

Totalt belopp

1 340 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta

Boendekalkyl