Denna fastighet är REDO för försäljning. Anmäl ditt intresse via formuläret eller kontakta mäklaren för att erhålla mer information.

Har du haft en dröm om att äga ett hem där du vaknar till sjöfågelns sång, för att sedan kunna gå ner till bryggan och ta första doppet i morgonsolen? Kanske är det dags att slå slag i drömmen!

Välkommen till vackra Bergholm och en möjlighet att förvärva en plan och soligt belägen havsfastighet med egen brygga, trevlig huvudbyggnad, garage och bästa solläge i sydväst!
Denna livskvalité kan erhållas utan att för den delen försumma vardagens praktiska inslag som behaglig närhet till dagligvaruhandel, kommunikationer, profilerade skolor samt ett brett utbud i fritid. Oavsett om du planerar att bo året om, eller är på jakt efter ett sommarresidens så går färden till innerstans puls på endast 30 minuter.

Fastigheten om 2840 kvm erbjuder tilltagen strandremsa, brygga med gott djup för båt samt en plan och fin trädgårdstomt där solen lyser från tidig morgon till sen kväll.
Huvudbyggnaden är uppförd år 2004 i enplan med sluttningsvåning om totalt sex rum (varav tre sovrum idag).
Villan har A-klass i energi där 41 st solcellspaneler i kombination med stor kapacitet i batterilagring ger en oerhört låg drift för fastigheten.
Interiört bjuds det på vackra ljusflöden av rang, goda sociala ytor i båda plan, öppen planlösning mellan kök/allrum, badrum samt relax med bastu, klädvårdsrum samt mycket god förvaring. I nedre plan finns även en stor täljstensspis.
Till det fina utemiljöer med terrass, spabad samt stenlagda delar för möblemang.
Garaget om 25 kvm har ett förråd undertill om ytterligare 25 kvm som nås via dörr. Den bilintresserade kan även arbeta med bilen underifrån i denna del.

Framsidan av fastigheten består av sobra och mycket imponerande stenläggningar samt murar vilket skänker ett lyxigt intryck. Även trappa från övre uppfart till entrénivå finns.
Tomtens baksida består av en plan parkliknande trädgård med vackra träd, odlingslott, äppelträd samt buskar och lättskötta växter. Även system för bevattning finns där två tankar samlar upp dagvatten.
Här finns såklart även enorm potential för att uppföra Attefallshus, pool eller kanske ett utökat trädgårdsland för den som önskar.
För hushållets mer aktiva finns gott om gräsytor att nyttja för det som önskas. Bara ni sätter gränserna.

En utmärkt chans för dig som letat havsläge med välskött hus, fin tomt i det perfekta solläget sydväst samt en miljö i omgivning som erbjuder både lugnet, såväl som närhet till den praktiska vardagen.

KORT FAKTA

- Sjöläge med egen brygga vid havet med korta avstånd till populära delar av skärgården.
- Belägen i lugn havsvik med gott djup (3-5 m) vid brygga för båt.
- Plan tomt och utemiljöer i sydväst där solen skiner från morgon till sen kväll.
- Energiklass A genom 41 st solceller samt två lagringsbatterier om total kapacitet 27 kwh vilket ger otroligt låga driftkostnader.
- Frånluftsvärmepump med vattenburen värme i båda plan samt täljstenskamin. Luftvärmepump i garage.
- Enplanshus med sluttningsvåning uppförd 2004.
- Garage om 25 kvm med underliggande förrådsdel.
- Fina sociala ytor med fina ljusinsläpp.
- Tre sovrum, två allrum, klädvårdsrum, badrum samt ytterligare relax/badrum med bastu.
- Ny detaljplan samt kommunalt V/A om 3-5 år enligt plan från Tyresö kommun.
- Besök och bli hänförd!

OMRÅDE
Bergholm är ett mycket gemytligt och naturskönt område som tack vare kommande byggrätter samt utbyggnad av kommunalt V/A har enorm potential för framtiden.
Området är beläget nära vackra Tyresö Slott och kyrka med skärgården runt knuten såväl som underbara Tyresta naturreservat.
Strandtorget finns på kort avstånd med matbutik, frisörsalong, café, bibliotek, skolor och förskolor.
Busshållplatser med avgångar mot Tyresö kyrka där anslutningsbussar nås som under pendlingstider tar dig till Stockholm central på ca 30 minuter.
Därifrån går det även bussar mot resterande delar av Tyresö och Gullmarsplan.
Centralt i Tyresö som nås på kort bilavstånd finns allt man kan tänka sig, såsom rackethall, golfbana, ishall, simhall och ridskola.
Tyresö Centrum erbjuder alla bekvämligheter som man kan förvänta sig av ett modernt köpcentrum med matbutiker, klädaffärer, detaljhandel och restauranger. Längre ut på Tyresö finner vi Trinntorps brygga varifrån du kan nyttja skärgårdsbåtarna.

Anmäl ditt intresse via formuläret eller kontakta ansvarig mäklare för mer information.

VÄLKOMMEN HEM