Länk kopierad!
Bilder Redo
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Runstigen 6, Fornudden, Tyresö
Typ
Villa
KVM
120.0 kvm
Tomt
450 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Omtyckt kedjehus med sjöutsikt och fin trädgård

Detta är en REDO bostad, vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer info.

Välkommen till Runstigen 6 och ett av de populära och välplanerade kedjehusen med sjöutsikt och direkt närhet till sjön Drevviken med mysig badplats. Huset erbjuder en tilltalande planlösning i båda våningsplanen med bla två takkupor vilket gör att huset både är och känns större och erbjuder det lilla extra.
Ett utmärkt boende på Fornudden med närhet till det lilla extra som omgivningen erbjuder utan att för den del försumma vardagens viktiga inslag som nås på korta avstånd.

- Fin grönskande och solig trädgård på natursköna Fornudden.
- Nytt fint Marbodalkök
- Ett badrum och ett duschrum
- Bergvärme med låga driftkostnader
- Nytt tak och nya fönster
- Tre fina uteplatser
- Garage och förråd
- Varmbonad Friggebod
- Möjlighet till båtplats

Ett mycket trevligt hus med väl använda kvm och till det fina uteplatser på både fram och baksida. Entréplan har en välkomnande entré och hall med plats för ytterkläder. Till höger från hallen når du ett nytt fint duschrum och till vänster ligger att av husets sovrum med hel garderobsvägg och skjutdörrar.
Nytt fräscht kök från Marbodal i öppen trivsam miljö till både matrum och vardagsrum, hela den här delen inbjuder verkligen till socialt umgänge. I köket finns gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter samt en trevlig köksö där både familj och vänner gärna hänger, utgång härifrån till en stor trädäckad altan på framsidan i direkt söderläge.
I matrummet finns plats för ett större middagssällskap, här finns även en garderobsvägg med skjutdörrar till praktisk förvaring
Övervåning med att allrum/tv-rum med möjlighet att dela av till ett sovrum. Ett stort härligt sovrum med högt till tak med takbjälkar och fin sjöutsikt samt ytterligare ett bra sovrum.
På det här planet finns ett bra badrum med utgång till balkong.


Gångavstånd till Trollbäckens centrum och någon minuts promenad till Drevvikens vatten som förutom bad och fiske erbjuder skridsko och skidåkning under vintern.
Busshållplats med avgångar till Gullmarsplan/ Stockholm city finns i direkt närhet.
Närhet även till Fornuddens nya skola med ny sporthall, populära förskolor samt magnifika Fornuddsparken som erbjuder något för alla. Här finns lekplatser för alla åldrar, bollplan, utegym, boulebana, grillplats och en trevlig damm.
I Trollbäckens centrum finns flertalet matbutiker, bageri, restauranger, vårdcentral, BVC, apotek, tandläkare, bibliotek, florist med mera.
Flertalet högstadieskolor finns att välja på, Kumla skola samt Kunskapsskolan ligger i närområdet. I centrala Tyresö finns även Internationella Engelska skolan samt Nyboda skola som har inriktning på såväl musik som idrott.

VARMT VÄLKOMMEN HEM!

Allmän information

Pris

Utgångspris

Antal rum

5 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Tomtareal/mark

450 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea

120 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Runstigen 6

Ort

Tyresö

Kommun

Tyresö

Taxeringsår

2021

Värdeår

1963

Taxeringsvärde byggnad

1 688 000 SEK

Taxeringsvärde mark

2 040 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

3 728 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

TYRESÖ KUMLA 3:1183

Objektskategori

Småhus

Byggnader

Byggår

1963

Utförda renoveringar

2011- 3-glas fönster från Mockfjärd
2014- Totalrenovering av duschrum på entréplan
2014- Ny bergvärmepump
2014-Rivning av väggar mellan kök, matrum och vardagsrum med av växling
2014- öppning av ventilationsventiler
2014- Byte till fuktstyrda fläktar i båda badrum
2014-Renovrering av tvättstuga
2014-Byte av lås
2014- Ny garageport
2014- Nya garderober nere
2015- nytt tak och hängrännor
2015-Nya altaner på fram och baksida samt soldäck på baksidan
2017- Nya markiser på framsida
2017-Byte av fönster på Friggeboden
2018- Ny ytterdörr till entré och tvättstuga
2019- Helt nytt kök från Marbodal
2019- Nytt golv i hall
2019- Nya skjutdörrar i sovrum på övervåningen
2019- Omdragning av el i undervåningen till jordat
2019-Belysning ute
2019-Nytt golv i gästrum på övervåningen
2020-Nya radiatorer
2022- Omdragning av el till jordat på övervåningen

Typ av byggnad

En och halvplanshus

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Typ av uppvärmning

Bergvärmepump

TV/Internet beskrivning

Fiber

Uteplatsbeskrivning

Tre fina uteplatser

Övriga byggnader

Garage och en varmbonad Friggebod

Radonkommentar

Radon är mätt tidigare och låg under 100 Bqr

Ekonomi

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

8 695 SEK/år

Renhållning

2 045 SEK/år

Årlig elförbrukning

12 138 kWh/år

Elkostnad

17 542 SEK/år

Summa driftkostnad

28 282 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Plats för två bilar på uppfarten

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Kumla trädgårdsstad,näset mm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-03-18, Senast ändrad: 1986-06-10)

Rättigheter last

Avtalsservitut: VILLA MM - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VILLA MM

Inteckning

Inteckningar

11

Totalt belopp

2 650 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy