Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 600 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Poppelvägen 9, Ånestad, Linköping
Typ
Villa
KVM
115.0 kvm, biarea 38.0 kvm
Tomt
792 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Villa i populära Ånestad!

Denna charmiga villa i tre olika etageplan är ett utmärkt exempel på den ikoniska funkisstilen som var så populär under 1960-talet. Belägen på en välskött tomt i det populära bostadsområdet Ånestad, erbjuder denna fastighet en unik kombination av stilren design och modern bekvämlighet.

Husets planlösning är smart och praktiskt utformad för den moderna familjen.
På entréplan finner ni det rymliga köket med intilliggande matplats, vilket är perfekt för måltider och umgänge. Vardagsrummet är öppet och ljust med stora fönster och en direkt utgång till det inglasade uterummet där man kan vistas året runt och med en vacker utsikt över trädgården. Vardagsrummet erbjuder även en mysig öppen spis som ger extra atmosfär under kalla vinterkvällar.
Vidare finns en stor välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter samt ett badrum med bubbelbad.
På övervåningen finns ni tre stycken sovrum med gott om plats för säng samt skrivbord i varje sovrum och med platsbyggda garderober med gott om förvaringsmöjligheter. Här finns även ett badrum.
Perfekt för barnen att bo på en egen våning.
På nedre plan finner ni ett stort allrum/master bedroom med klädkammare.
Här finner ni även tvättstuga samt ett förråd.

Trädgården är omsorgsfullt anlagd och erbjuder gott om plats för lek, avkoppling och trädgårdsarbete för den trädgårdsintresserade. Ett stort altandäck sträcker sig längs baksidan av huset och är perfekt för grillkvällar och sommarfester.
Här finns en liten oas med ett spabad och gott om insynsskydd (spabadet är för närvarande tyvärr ur funktion och behöver en felsökning för att se om det går att åtgärda).
Trädgården erbjuder vidare en stor garageuppfart med plats för flertalet bilar. Garaget har plats för en bil samt goda förvaringsmöjligheter.


Denna fantastiska villa är belägen i ett lugnt och trevligt bostadsområde med närhet till skolor, daghem, och kollektivtrafik. Det finns också bra tillgång till flertalet grönområden i närheten. Här är en unik möjlighet att bo i en stilfull fastighet med charm och moderna bekvämligheter. Med sin tidstypiska design och praktiska planlösningar är detta hem perfekt för den som uppskattar både form och funktion.

Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Tillbyggd entréhall med klinkergolv och vattenburen golvvärme, bra förvaring. Helkaklat duschrum med vattenburen golvvärme.
Från den inre hallen nås det stora och ljusa vardagsrummet som har en öppen spis med insats och är öppet i nock vilket ger fantastisk rymd. Från vardagsrummet är det öppen planlösning till köket, från vardagsrummet nås även det mycket trevliga uterummet med elgolvvärme.

I övre etage finns det tre bra sovrum samt ett helkaklat duschrum.

I nedre etage finns ett sovrum/allrum med klinkergolv. Förråd, Tvättstuga.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Besiktningsprotokoll

Länkar

Prospekt

Allmän information

Pris

5 600 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

5 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Tomtareal/mark

792 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Fin uppvuxen tomt med stensättningar, uteplatser samt garage.

Boarea

115 kvm

Biarea (BIA)

38 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Poppelvägen 9

Ort

Linköping

Kommun

Linköping

Taxeringsår

2021

Värdeår

1961

Taxeringsvärde byggnad

1 789 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 457 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

3 246 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

LINKÖPING TAPETLISTEN 5

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1961

Utförda renoveringar

Entréhall tillbyggd, källaren dränerad 2003, nytt kök 2003, våtutrymme övervåning 2007, uterum 2018.

Typ av byggnad

Etagevilla

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster samt 3-glasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Papp

Grund

Källare/platta på mark

Typ av uppvärmning

Fjärrvärme

Stomme

Lättbetong, betong

Fasadtyp

Puts/tegel

TV/Internet beskrivning

Fiber via Utsikt.

Uteplatsbeskrivning

Påkostat inglasat uterum med elgolvvärme, uteplatser i form av altaner.

Ekonomi

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

8 018 SEK/år

Uppvärmning

21 032 SEK/år

Renhållning

2 505 SEK/år

Årlig elförbrukning

11 801 kWh/år

Elkostnad

11 242 SEK/år

Summa driftkostnad

42 797 SEK/år

Antal personer i hushållet

4

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Enbilsgarage med elport samt plats för flera bilar.

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Villaomr i ånestad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-06-17, Senast ändrad: 2009-04-06)

Planer och bestämmelser

Tapetlisten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1960-06-30)

Inteckning

Inteckningar

4

Totalt belopp

2 550 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta

Boendekalkyl