Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

sön 4 jun 12:00 - 12:45
Boka gärna visning via mäklarens hemsida!
mån 5 jun 16:00 - 16:30
Boka gärna visning via mäklarens hemsida!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 995 000 SEK / Utgångspris
Adress
Månskensvägen 56, Rensättra / Myrsjön, Saltsjö-Boo
Typ
Villa
KVM
99.0 kvm, biarea 24.0 kvm
Tomt
482 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Charmigt radhus med sjöutsikt, generös tomt och två terrasser

Välkommen hem till Månskensvägen 56. Inbäddat mellan skog och vattnet ligger denna pärla till radhus som erbjuder det mesta av det bästa med en av områdets största tomter i rakt söderläge. Med två terrasser där du kan följa solen hela dagen och njuta av sjöutsikten!

På den generösa tomten kan du följa solen under dagens alla timmar och blicka ut över Myrsjön. Med tillräckligt med plats för trädgårdsfester, lekande barn och grönskande odlingar är detta ett sant paradis för alla som älskar utomhusaktiviteter. Starta dagen med att äta frukost på terrassen i söderläge, mot kvällskvisten blir det grillmiddag på terrassen med kvällssol och sedan avsluta med att sätta dig vid klippkanten och blicka ut över solnedgången vid Myrsjön.

Huset är väl omhändertaget men är i behov av av lite kärlek. Men här finns verkligen potentialen för att skapa ditt drömhem! Med din personliga touch kan du skapa en plats som speglar din stil och smak. Du kan uppdatera köket och badrummen, lägga till moderna detaljer och göra huset till en unik och personlig fristad. Väggen mellan kök och vardagsrum går även att öppna upp för att skapa en mer luftig känsla på entréplan. Här bjuds det på tre rymliga sovrum, två badrum, en ordentlig tvättstuga och en klädkammare som kan användas som kontor. I trädgården njuter du av härlig grönska med trädkronorna som din närmsta granne. Här är du fri från insyn och fri att skapa din egna oas med odlingar.

Månskensberget är ett lugnt och barnvänligt familjeområde. Beläget på höjden precis intill Myrsjön har du närhet till flertalet skolor, badsjöar, shopping och matbutiker från både Orminge centrum och Björknäs centrum. Från busshållplats Nygärde kan du ta dig Orminge centrum på 5 minuter och till Slussen på 30 minuter.

Välkommen in på visning!

Rumsbeskrivning

- Hall
Välkomnande hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning med en platsbyggd garderob.

- Kök
Rymligt kök med parkettgolv och vitmålade väggar. Köket är inrett med vita luckor, vit laminatbänkskiva med en rostfri diskdel och vitt kakel över bänkskivan. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, diskmaskin, kyl/frys, mikrovågsugn och spisfläkt. Intill köket finns det en naturlig matplats för upp till 8 personer.

- Badrum entréplan
Badrum med plastmatta och vitt kakel på väggarna. Här finns dusch, handfat med kommod, toalett och spegelskåp.

- Sovrum 1
Rymligt sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar.

- Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för en väl tilltagen soffa och mediamöblemang. Väggen mot köket går att öppna upp för en luftigare känsla.

- Terrass
Stor terrass i västerläge med kvällssol.

- Sovrum 2
Rymligt sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar.

- Sovrum 3
De största av de 3 sovrummen med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns utgång till altanen i söderläge och gott om plats för förvaring med 3 platsbyggda garderober.

- Tvättstuga
Fullutrustad tvättstuga med plastmatta och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare och värmecentralen.

- Klädkammare
Rymlig klädkammare med plastmatta och vitmålade väggar. Kan även användas som kontor.

- Badrum nedervåning
Helkaklat badrum med vitt kakel och klinker. Här finns dusch, toalett, handfat med kommod och spegelskåp.

- Altan
Stor solig altan i söderläge. Här finns gott om plats för möblering och när du vill fly solen så är det bara att rulla ner markisen.

I anslutning till entrén ligger ett förråd.

Dokument (pdf)

Planlösningar Besiktningsprotokoll Energideklaration Frågelista

Länkar

Film

Allmän information

Pris

5 995 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Tomtareal/mark

482 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea

99 kvm

Biarea (BIA)

24 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Månskensvägen 56

Ort

Saltsjö-Boo

Kommun

Nacka

Taxeringsår

2021

Värdeår

1993

Taxeringsvärde byggnad

1 592 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 662 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

3 254 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

NACKA RENSÄTTRA 7:2

Objektskategori

Småhus

Byggnader

Byggår

1992

Utförda renoveringar

1994 - byggde stora terrassen
2018 - Diskmaskin, torktumlare och tvättmaskin byttes ut
2018 - Nya golv
2018 - Byte av värmepanna
2020 - Taktvätt och ytbehandling utfördes

Typ av byggnad

1-plans gavelhus med suterrängvåning

Typ av ventilation

Mekanisk frånluft

Senaste inspektion av ventilation

8/10 2021

Fönster

Isolerglasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

El - vattenburen värme

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träfasad

Bjälklag

Trä

Elkablar

Ledningar ej bytta

TV/Internet beskrivning

Tv och bredband genom Telia

Uteplatsbeskrivning

Det finns två terrasser, en i rakt söderläge och en i västerläge med kvällssol och sjöglimt.

Övriga byggnader

Till huset finns ett förråd.

Ekonomi

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

4 747 SEK/år

Uppvärmning

20 215 SEK/år

Samfällighet

5 000 SEK/år

Årlig elförbrukning

24 414 kWh/år

Hushållsel

8 625 SEK/år

Försäkringskostnad

6 200 SEK/år

Summa driftkostnad

44 787 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

På uppfarten parkerar du bekvämt två bilar. Parkering för gäster finns i området.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 16/5 2023

Specifik energianvändning

93 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

168 kWh/m²

Energiklass

E

Besiktningsman

Patrik Vesterlund

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Dp 74, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-02-20, Senast ändrad: 2020-11-09)

Planer och bestämmelser

Dp 98, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1993-06-16, Senast ändrad: 2020-11-09)

Gemensamhetsanläggning

NACKA RENSÄTTRA GA:3

Samfällighet

NACKA RENSÄTTRA S:4

Inteckning

Inteckningar

1

Totalt belopp

1 471 537 SEK

Beskrivning

Områdesbeskrivning

Rensättra är en lugn barnvänlig villaidyll intill badsjön Myrsjön. Området är beläget i Saltsjö-Boo och kännetecknas av sitt fina läge nära naturen, flertalet badsjöar och bra bussförbindelser.

Området trafikeras av lokalbuss med hållplats för direktbussar som snabbt tar dig in till Slussen. För den som önskar ta båten in till city trafikerar Waxholmsbolaget Hasseluddens brygga cirka 2 km bort. Lokalbussen tar dig enkelt till Orminge centrum där flertalet busslinjer trafikerar och där ett stort utbud av butiker, mataffärer, caféer, systembolag, bibliotek och annan service finns. Med bil tar du dig snabbt till Nacka Forum som bjuder på en av Stockholms trevligaste shoppinggallerior och på sikt kommer även här att finnas en hållplats för tunnelbanan som har sin planerade driftstart 2025.

I närheten finns flertalet populära förskolor och skolor som Rensättra Förskola (Reggio Emilia) och välrenommerade Myrsjöskolan F-9.

I området finns Myrsjön där Hasseludden Lövberga Skarpnäs villaägarförening äger och driver badplatsen och området invid sjön, ett stort grönområde med lekplats, boulebana och en trevlig dansbana. Under sommarhalvåret kan man njuta av badplatsen och fira både valborg och midsommar på gräsmattan. Under vinterhalvåret plogas isen för skridskoåkning.

I Nacka kommun finns det gott om orörd natur. Här finns nio naturreservat som erbjuder trevliga strövområden och utflyktsmål. Närhet till vatten, både sjö och hav, medverkar till en mängd aktiviteter som bad, fiske, segling och skridskoåkning. Vintertid brukar det plogas upp skridskobanor på olika isar runt om i Nacka. Föredrar man längdskidor finns bland annat Velamsund och Nackareservatet med fina skidspår vid Hellasgården. I Velamsund finns även Nackas största ridhus.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta

Boendekalkyl