Visningar
Rumsbeskrivning
Plan 1: Välkomnande hall med klädavhängning och klinkergolv i grått. Garderob och förråd. Spaljé från hall mot kök. Helkaklat badrum i vitt och grått. Här finns följande utrustning: Dusch med glasvägg, WC, handfat, spegel, badrumsskåp, handdukstork, tvättmaskin-Electrolux-2021, torktumlare-Electrolux-2019, laminatbänsksiva och spotlights.
Stilrent kök i vitt från Marbodal med laminatbänkskiva. Ekparkettgolv. Följande utrustning ingår: Kyl i rostfritt från Electrolux, frys i rostfritt från Electrolux, ugn/spishäll -Electrolux, diskmaskin-Electrolux-2020 samt diskho i rostfritt.
Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum med ekparkettgolv. Utgång till trädäck och trädgård. Trappa i ek mot ovanplan.
Plan 2: Ett fint ekparkettgolv flyter på hela våningsplanet. Möblerbar hall/allrum. Sovrum 1, sovrum 2 med garderobsavdelning samt sovrum 3 med stor klädkammare. Helkaklat badrum med klinkergolv i grått och vitt. Följande utrustning finns: Badkar, WC, kommod, spegel, handdukstork, spotlights och golvvärme. Klädkammare.
Dokument (pdf)
Planlösningar Bostadsrättsföreningen Krithusen 4 2022 Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Krithusen 4 Uppdaterade 2018 Stadgar Vingsnäcksgränd 1 EnergideklarationLänkar
ProspektAllmän information
4 595 000 SEK (Eller högstbjudande)
Enligt överenskommelse
4 varav 3 Sovrum
102 kvm
Bostadsrättsföreningen
Vingsnäcksgränd 1
Limhamn
Malmö
10015
2
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Radhus
Information om bostadsrättsförening
Brf Krithusen 4
769617-1409
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Krithusen 4 bildades 2011-2012. Föreningen innehar 15 stycken radhus samtliga innehas med bostadsrätt som består av 8 stycken 2-våningshus med boarea på 102 kvadratmeter, 7 stycken 3-våningshus med boarea på 126 kvadratmeter. Alla radhus har parkering framför huset. Marken är friköpt. Adresserna är Vingsnäcksgränd 1-10 och Kalkstensvägen 42-50.
EKONOMI
Foxit sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023)
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köpare betalar denna avgift (1 313 kr år 2023).
Senaste avgiftshöjning 1 juli 2021 med 2%. Det rekommenderas avgiftshöjning men det är styrelsen som beslutar.
RENOVERING OCH UNDERHÅLL
2018 gjordes utemiljön vid genom att sätta upp ett avskiljande plank mot granntomten.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har 15 cykelhus fördelade om 5 per rad.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen har Bredband och TV via Telia som ingår i avgiften. Bredbandet är 100 Mbit/s.
GARAGE OCH PARKERING
Till huset hör två p-platser.
ÖVRIGT
Samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare i badrummet på entréplan
KONTAKT
Hemsida:
Uppgifterna är hämtade från av berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
2011
Ja
Privatbostadsföretag (äkta)
Bredband från Telia
Ventilation med FTX-anläggning
Platta på mark
Stomme av trä
Fasad av puts
Takpapp
Byggnader
2012
Nej
Ekonomi
4 465 SEK/månad
Ingår i avgiften: Kabel-TV och bredband.
Det är individuell avläsning för värme och vatten, man betalar en schablon som justeras halvårsvis.
Idag värme 711 kr/mån och vatten 243 kr/mån.
Summa: 5 419 kr/mån
6,0036%
6,00707%
786 312 SEK
Bygger på årsredovisning 2022 och det enda andelstalet i mäklarbilden
1 313 SEK
Köpare
525 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
Uppställningsplats för två bilar utanför huset
Energideklaration
Energideklaration är utförd
87 kWh/m²
C
Beskrivning
Nuvarande ägares åtgärder:
Ny gräsmatta 2022
Nytt trädäck 2022
Planterat nya buskar 2021
Rabattkant på framsida 2022
Ny tvättmaskin 2021
Ny diskmaskin 2020
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
