Visningar
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning i vänstervarv.
Vinylklick (liknande klinkers på golv), målad vägg och skivor i tak. Förvaring, kapp- & skohylla bakom skjutdörrar.
Kök från Epoq med vita spegelluckor och bänkskiva i Quartzsten (kompositsten). Stänkskydd ovan bänk i samma material. Mycket förvaring i bänk och överskåp. Köksö.
Underlimmad diskoho (Blanco), integrerad diskmaskin (Bosch), induktionshäll (Bosch) + köksfläkt, mikrovågsugn (Bosch), ugn (Bosch), fullstora kyl/frys (Samsung).
Belysning i form av spottar både i tak samt i skåp.
Vinylgolv, bröstpanel + tapet på vägg, skivor i tak. Plats för matgrupp och exempelvis soffa. Stor braskamin i täljsten (värmekälla i matsal)
Finrum/allrum med två soffgrupper och garderober. Portaler i valv emellan. Vinylgolv, målade väggar och skivor i tak. Braskamin med puts/blästrad murstock, klinkers runtom.
Förrum med förvaring/bokhyllor.
Parkettgolv, tapet + målade väggar, skivor i tak. Plats för dubbelsäng, skrivbord och tv-bänk vid fotändan.
2 garderober bakom skjutdörrar och ytterligare förråd bakom dörr. Kan med fördel göras till en WIC.
Med utgång till uteplats.
Vinylgolv, målad väg + träpanel i fondvägg. Skivor i tak. Garderober. Plats för dubbelsäng.
Våtrumsmatta på golv och kakel på vägg. Skivor i tak. WC, handfatskommod med förvaring och spegelskåp. Badkar. Handdukstork. PAX-fläkt.
Vinylgolv, målade väggar + tapet, skivor i tak. Garderober.
Plats för dubbelsäng.
Vinylgolv, målade väggar + tapet, skivor i tak. Plats för bredare enkelsäng.
Våtrumsmatta på golv och kakel på vägg. Skivor i tak. WC, handfatskommod med förvaring. Dusch. Handdukstork
Plastmatta på golv, målade väggar och skivor i tak. Tvättmaskin (Samsung), torktumlare (Cylinda). Diskho. Bänk + överskåp. Bergvärmepump (CTC) + extra varmvattenberedare (Eminent) + ventilationsanläggning (Vallox).
Vinylgolv (liknande klinkers), pärlspont på vägg + målat. Skivor i tak. Förvaring bakom garderober.
Dokument (pdf)
Planlösningar Fastighetskarta-2023-05-26 Fastighetskarta-2023-05-26 Energideklaration Orrpersvägen 7 Besiktningsprotokoll Orrpersvägen 7Länkar
Videovisning Orrpersvägen 7Allmän information
6 500 000 SEK (Pris)
5 varav 4 Sovrum
5
3 714 kvm
Lantmäteriet
201 kvm
Mätning
Orrpersvägen 7
Sälen
Malung-Sälen
2021
1992
1 681 000 SEK
515 000 SEK
2 196 000 SEK
Fastställt
MALUNG-SÄLEN ÖSTRA SÄLEN 7:11
Småhus
Villa (Typkod: 220)
Byggnader
1991
1998 & 2001
2023 Förbättring av målning invändigt, bland annat hall, vardagsrum och sovrum
2021 Renovering kök, allt nytt. Installation av solceller. Nytt spabad. Byggde gästhus.
2020 Nya golv
2019 Installation till bergvärme, ny pump. Rengöring av takpannor.
2018 Installation av nytt ventilationssystem, FTX-ventilation
2016 Byte av fönster i samtliga rum förutom i vardagsrumsdelen och i matsalen.
2017 Byggde poolen
2014 Uppförde grillkåta
2004 Byggde garaget
1998 - 2001 Byggde in tidigare garage/carport för att varmbona och göra matsalsdelen + master bedroom med förråd.
Enplanhus
Till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX)
3-glasfönster
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Tegel
Torpargrund
Vattenburna radiatorer från bergvärmepump samt två eldstäder och solceller.
Trä
Stående träpanel
Jordat
Fiber.
Uteplats med trädäck i flera etage.
Pool med pooltak på skena. Poolen värms upp via el men har varit energisnål i förbrukning tack vare bra pooltak som gör att värmen bibehålls. Har en separata värmepump nedsänkt i altanen invid polen. Tas in vintertid.
Markis. Plats för möblemang och utegrupper. Spabad från Wellis (inköpt 2021) med liggdel + 6-7 sittplatser.
Garage, byggt 2004
Isolerat med uppvärmning via Konvektor kopplad på bergvärmen.
Cirka 70 kvm
Gjuten platta, stående träpanel, plåttak, solceller.
En större del som i dag används som gym och en del med garageport.
Betonggolv, träpanel på vägg och i tak.
Kaminrör för vedpanna (gammal).
Grillkåta från 2014 med takshingel. Centrerad eldstad och sittbänkar runt. Fönster.
Bastu från cirka 2007 på leca murblock med takshingel. Plats för cirka 4-7 personer, vedeldad + el (Harvia). Omklädningsrum/förrum.
Gästhus byggt 2020 (placerad på annan fastighet, samma säljare)
Cirka 20kvm + loft
Plintgrund/leca murblock.
Liggande träpanel.
Plåttak.
Isolerat med el indraget. Ej VA.
Luft-luftpump (Daikin) + ventiler.
Vinylgolv närmast entré, trägolv i övrigt. Målade väggar + liggande träpanel. Mellanvägg av isolertimmer. Träpanel i tak med spottar. Möjlighet till cirka 4 bäddar + bäddsoffa. Plats för exempelvis garderober och trinettkök finns också.
Visst kompletterande målningsbehov utvändigt.
Besiktning av bostadshuset har gjorts. Visst målningsbehov på yttre fasad. Det förekommer mindre uttorkade fuktfläckar i vindsyttertaket samt grund. Inga förhöjda fuktvärden vid besiktningstillfället och fuktkvoter som är normala enligt årstiden både på vind och i grund. Se protokoll.
Taket besiktades även inför installation av solcellsanläggningen 2021.
Ekonomi
Elnätleverantör Tibber sedan 10/4 -23, innan Dalakraft
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Driftskostnad
7 879 SEK/år
700 SEK/år
1 800 SEK/år
2 300 SEK/år
16 025 kWh/år
7 000 SEK/år
40 000 SEK/år
59 679 SEK/år
9 287 SEK/år
Parkering
Infart och gott om parkering invid och bredvid entrén.
Energideklaration
Energideklaration är utförd 15/5 2023
C
Besiktningsbolaget Robbin Ekman
Övriga rättigheter och belastningar
MALUNG-SÄLEN ÖSTRA SÄLEN GA:7
MALUNG-SÄLEN ÖSTRA SÄLEN GA:5
Sälen östra 8:12 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-02-27, Senast ändrad: 2020-11-12)
Inteckning
5
1 190 000 SEK
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
