6 350 000 SEK (Utgångspris)
6 varav 4 Sovrum
426,3 kvm
Lantmäteriet
143 kvm
56 kvm
Lantmäteriet
Cedergatan 20
Västra Frölunda
Göteborg
2021
1971
2 043 000 SEK
3 212 000 SEK
5 255 000 SEK
Fastställt
GÖTEBORG ÄLVSBORG 95:5
Småhus
Parhus (Typkod: 220)
Välkommen till Cedergatan 20 och till ett parhus med verklig potential. Ni kommer in till en stor entré med vackert golv och öppet in till våningsplanets allrum med klinkers och golvvärme. Ett perfekt TV-rum för barnen. Här finns tre av husets sovrum, badrum med dusch, tvättstuga med tvättho och tvättmaskin samt genomgång till en matkällare och till garaget.
När ni tagit trappan upp till andra våningen så kommer ni direkt in i det mycket rymliga, ljusa och fina vardagsrummet i vinkel med matplats. Stora fönsterpartier åt två håll, vacker fiskbensparkett och med många möjligheter att förändra. Ni kanske vill öppna upp mot köket, sätta in en braskamin eller förändra på annat sätt. Centralt placerad luftvärmepump från december 2018. Köket är ett Danicakök och renoverades 1991. Vacker granitskiva med infälld spishäll, inbyggd ugn och diskmaskin. Kyl/frys från slutet av 2021. Matplats och altandörr till den härliga, stora och insynsskyddade baksidan. Här finns det gott om plats att sitta familj och vänner.
Master bedroom, klädkammare och ett väl tilltaget badrum med dusch.
1971
1991 - nytt kök från Danica med bänkskiva i vacker granit.
ca 1995 dränerat på baksidan
2013 och 2016 fönsterbyte
1 plan med sutterängvåning
Självdrag
3-glasfönster, bytta 2013 och 2016
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Papp
sutteräng, bottenbjälklag i betong
Direktverkande el, luftvärmepump
Trä
Mexisten, trä (taksarg)
Trä
Fiber finns vid tomtgräns
Den soliga uteplatsen nås även via köket, insynsskyddad och är delvis under tak.
Ja
Se protokoll
Fastigheten har ej varit bebodd senaste året. Låg elkostnad tack vare bundet avtal.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
6 000 SEK/år
2 000 SEK/år
12 400 kWh/år
16 500 SEK/år
8 368 SEK/år
IF
32 868 SEK/år
9 287 SEK/år
Garage i huset och plats för en bil på uppfarten
Energideklaration är utförd 31/5 2023
144 kWh/m²
E
Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-09-26, Senast ändrad: 2020-11-18)
95-förstäven i älvsborg, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-01-14)
9
700 000 SEK
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.