HALL:
Varmt välkomna till en spatiös hall med goda avhängningsmöjligheter. Här möts ni av det ljusa klinkergolvet tillsammans med vita släta väggar som leder er vidare till samtliga rum.
BADRUM 1:
Direkt i hallen har ni det första badrummet som är utrustat med wc, dusch med glasdörrar, kommod med spegelskåp ovanför. Badrummet är helkaklat i en tidlös färg.
SOVRUM 1/KONTOR:
Till det första sovrummet används det i dagsläget av nuvarande ägare som ett extra tv-rum. Här har ni möjlighet till att inreda rummet precis som ni vill utifrån era preferenser. Det finns plats för dubbelsäng som soffgrupp om önskas.
Ni har ett parkettgolv i valnöt som nyligen blivit slipat och vita släta väggar.
SOVRUM 2:
Vidare har ni ett likvärdigt sovrum med enhetliga parkettgolv i valnöt och tidlösa vita väggar. Ni har god plats för säng, skrivbord eller annan möblemang om önskas. Här finns även skjutdörrsgarderober.
SOVRUM 3:
Detsamma parkettgolv i valnöt finner ni även här med en fondvägg i marinblått och resterande väggar är vita. God plats för säng, skrivbord eller andra möbler även här. Skjutdörrsgarderober.
KÖK/ALLRUM:
Till hjärtat av bostaden har vi kök och allrum i en öppen planlösning med en tilltagen takhöjd. Här samlar ni enkelt familjen för fredagsmys, spelkvällar eller bara en helt vanlig vardagskväll efter jobb och skola.
Köket är från JKE där ni har träfärgade luckor, bänkskiva från Swanstone och alla de bekvämligheter man önskar. Köket är utrustat med induktionshäll med både gasplatta och grillfunktion, fläkt från Gaggenau, integrerad diskmaskin, ugn, inbyggd kaffemaskin (Miele) samt kyl och frys.
Från köket får ni en bra överblick över det stora sällskapsrummet där ni har god plats för soffgrupp som annan möblemang om önskas. Ni kan även skapa er egna läshörna men även en lekhörna för barnen. Matplatsen placeras naturligt intill köket där ni har plats för en stor matgrupp så alla nära och kära får plats.
Från allrummet kan ni även öppna upp dörrarna ut till uteplatsen/trädgården.
GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA:
Till en liten egen del av bostaden har ni tvättstugan med en egen ingång. Detsamma klinkergolv har ni här och gott med förvaring. Ni har tvättmaskin och torktumlare på plats, diskho samt även värmepumpen placerad här.
BADRUM 2:
Vidare har vi det andra badrummet som både har jacuzzi och dusch. Belysning i taket påminner om en stjärnhimmel vilket gör det extra trevligt om man vill få en lugn stund i badet. Badrummet är även utrustat med kommod, spegelskåp samt handdukstork.
MASTER BEDROOM:
Master svit med en egen klädkammare. God plats för dubbelsäng, sängbord men även byrå om man önskar det. Härifrån har ni en alldeles egen utgång till trädgården.
8 300 000 SEK (Högstbjudande)
Enligt överenskommelse
5 varav 4 Sovrum
5
970 kvm
Lantmäteriet
176 kvm
38 kvm
Lantmäteriet
Sanderovägen 13B
Höllviken
Vellinge
2021
2006
2 696 000 SEK
1 589 000 SEK
4 285 000 SEK
Fastställt
VELLINGE RÄNG 7:212
Småhus
Villa (Typkod: 220)
2006
1 plansvilla
Mekanisk frånluft
2-glasfönster
Ingen skorsten
Lackerad plåt
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Plåt
Platta på mark
Värmepump luft-vatten
Från nybyggnadsår 2006
Från nybyggnadsår 2006
CTC
Betong
Betong
Puts
Trä
Från nybyggnadsår 2006
16 A
Jordat
Fiber. Nuvarande ägare har ComHem som leverantör.
Fantastisk tomt på 970 kvm där ni har flera uteplatser att kunna nyttja under de varmare sommarhalvåret. Flera olika vädersträck bidrar till att ni kan avnjuta både morgon och kvällssolen. Här samspelas både gräsyta och trädäck där ni kan placera era utemöbler men även ha ett fotbollsmål för barnen.
På tomten har ni ett förråd för ytterligare förvaring samt ett stort garage på ca. 38kvm (Uppvärmt med luft-luft värmepump) med ett extra rum. Sedan har ni ett mindre förråd på tomten som är på ca 12 kvm.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
6 919 SEK/år
1 700 SEK/år
3 250 SEK/år
11 590 kWh/år
23 180 SEK/år
Nuvarande ägare har IF som försäkring.
35 049 SEK/år
3
9 287 SEK/år
Generös uppfart där ni får plats med fyra fordon. Även ett stort garage på ca. 38 kvm med plats för ytterligare ett fordon med mera. Garaget har även en luft-luft värmepump. Utöver detta har ni även gästparkering på området.
Energideklaration är utförd 14/4 2023
28 kWh/m²
59 kWh/m²
B
Caspar Skog, CSF AB
Vellinge kommuns vattentäkter vid vellinge och stora hammar-räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1988-03-01, Senast ändrad: 2023-03-22)
Räng sand, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-03-23, Senast ändrad: 2006-05-16)
VELLINGE RÄNG GA:2
14
3 400 000 SEK
Precis vid foten av Falsterbonäset ligger områdets centralort Höllviken. Här bor man med ena foten i havet var man än väljer att flytta, med Öresund i norr och Östersjön i söder. I väster går Falsterbokanalen.
Området präglas främst av välskötta villor som ligger inne i en högrest tallskog. I öster har samhället ett centrum och kommunens enda galleria. Och i det området finns också flera lägenhetshus och radhus. Här öppnar naturen upp sig och havsvindarna får fläkta fritt.
Det bor en bit över 10 000 invånare i Höllviken. Då det fungerar som centrum för flera närliggande byar och områden är servicenivån väldigt bra, med affärer, restauranger, kultur och nöjen. Inte minst på sommaren då många badgäster letar sig hit. Det finns också flera förskolor och skolor i området och här kan barnen gå kvar i några av Skånes bästa skolor upp till årskurs nio.
Bussarna går oftare än du hinner räkna in till Malmö och för den hurtige går det till och med att cykla de två milen på cykelbana om man så önskar. Bor man i Höllviken är man också mycket smidigt och snabbt ute på E6 med den egna bilen.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.