Visningar
Rumsbeskrivning
--Entréplan--
ENTRÉ/HALL
Inbjudande hall utrustat med praktiskt klinkergolv med golvvärme. Här har exemplariska avhängningsmöjligheter för ytterkläder vid entrén samt i en rymlig garderob med spegelskjutdörrar.
BADRUM
Stilrent badrum med sobra materialval som vita helkaklade väggar, grått klinkergolv (vattenburen golvvärme), vikbara duschväggar, handfat, spotlights i taket, och en toalett. Här har man även ljusinsläpp via ett mindre insynsskyddat fönster.
GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA
Praktisk groventré/tvättstuga med ingång från utsidan av gaveln, vid carporten eller via hallen. Vitmålade väggar och grått klinkergolv. Här finns bostadens tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk med diskho i ovan. Ovan arbetsbänken finns praktisk förvaring i väggskåp. Här har man bostadens elskåp mm.
KÖK
Hemtrevligt och påkostat Ballingslöv kök med rejäla arbetsytor och mycket goda förvaringsmöjligheter. Ljusa skåpsluckor, gedigen arbetsbänk med vitt kakel ovan. Här har man gott om utrymme för matplats vid fönstret med utsikt mot framsidan. Den maskinella utrustningen består av: häll, fläktkåpa, diskmaskin, ugn och mikro placerad i arbetshöjd samt fullstor kyl och frys.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med stora fönsterpartier som skapar ett rikligt ljusinsläpp. Vardagsrummet är i öppen och social planlösning mot köket och här finns gott om utrymme för både större soffa med tillhörande möblemang samt matplats om så önskas. Härifrån har man utgång till baksidan.
BAKSIDA
Via vardagsrummet nås bostadens tomt i insynskyddat läge. Här har man inte bara en trädäckad altan och gräsmatta utan även bra planteringsmöjligheter. Sin alldeles egna oas som bjuder in till härliga stunder utomhus och lek för dem små!
FÖRRÅD (UTOMHUS)
I anslutning till den trädäckade altanen och carporten nås bostadens förråd om 9,8kvm som erbjuder exemplariska förvaringsmöjligheter.
-- Övre plan--
ÖVRE HALL
Vitmålade väggar och på golvet ligger fint parkett som breder sig vidare in till resterande rum och skapar en enhetlighet.
ALLRUM
Trivsamt allrum som med enkelhet inrymmer soffa och mediamöbel. Detta allrum går med enkla medel att göras om till ett ytterligare sovrum om så önskas. Här har man ljusinsläpp via fönsterparti med utsikt mot tomten.
SOVRUM 1
Stort sovrum som i dagsläget används som masterbedroom. Här har man gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Även här har man stort insynsskyddat fönsterparti mot tomten. Ljust målade väggar och parkettgolv.
BADRUM
Stort och helkaklat badrum med ljusa materialval. Här finns badkar, handfat med kommod, högskåp, spegel och en toalett. Ljusinsläpp via mindre insynsskyddat fönster.
SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Här har man fönster mot framsidan. Målade väggar och parkettgolv. Utrustat med markis.
SOVRUM 3
Sovrum med plats för både säng och förvaringsmöbel. Här har man ljusinsläpp via fönster mot framsidan. Målade väggar och parkettgolv. Utrustat med markis.
VIND
Bra vindsutrymme med extra förvaringsmöjligheter. Vinden nås genom lucka från den övre hallen.
Dokument (pdf)
Planlösningar Besiktningutlåtande Gräsvägen 1 EnergideklarationLänkar
FilmAllmän information
5 varav 3 Sovrum
4
362 kvm
Lantmäteriet
134 kvm
Lantmäteriet
Gräsvägen 1
Sundbyberg
Sundbyberg
2021
2010
2 979 000 SEK
2 308 000 SEK
5 287 000 SEK
Fastställt
SUNDBYBERG KNÄGRÄSET 15
Småhus
Villa (Typkod: 220)
Byggnader
2010
2011 Altanbygge med insynsskydd. Väggskivor insida av uteförrådet. Utfördes en radonmätning med resultatet: lägre än 30 Bq/m3.
2012 Markiser på framsidan.
2013 Skjutdörrsgarderober i sovrum. Överskåp i tvättstuga.
2018 Fasadmålning av hus och förråd. Nytt vitt staket på framsidan.
2019 Nytt lås till entrédörren (doorman yale). Målning av väggar och tak inomhus.
2021 Ny tvättmaskin.
2022 Byte av vitvaror kyl, frys, micro och ugn.
Friliggande villa, 2 plan med vind
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
3-glasfönster isoler
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Betongpannor
Platta på mark
Vattenburen värme via en frånluftsvärmepump samt lokalt elburen golvvärme
Service gjordes 2023-04-05.
Trä
Träfasad
Trä
Fibernät från Sundbybergs stadsnät. Multimediauttag finns i samtliga rum.
På baksidan finns en stor trä däckad altan, i insynsskyddat läge med plats för grill och utemöbler. Det finns även en plan gräsmatta med utrymme för möblemang, plantering och lek.
Förråd (inte isolerat) med goda förvaringsmöjligheter.
Ekonomi
Notera att driftkostnader är personliga och varierar.
Kostnader är beräknade exklusive årets elstöd.
EL avser både uppvärmning samt elförbrukning.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Driftskostnad
6 096 SEK/år
3 624 SEK/år
28 159 SEK/år
5 004 SEK/år
42 883 SEK/år
2
9 287 SEK/år
Parkering
Carport med plats för 2 bilar.
Energideklaration
Energideklaration är utförd 22/3 2023
50 kWh/m²
90 kWh/m²
C
Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB
Övriga rättigheter och belastningar
Stora ursvik(etapp 1 b), Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-10-29, Registreringsdatum: 2008-04-18, Senast ändrad: 2015-04-29)
SUNDBYBERG KNÄGRÄSET GA:1
Officialservitut: RÄTT ATT TILLTRÄDA OMRÅDE O1 FÖR ATT UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA FASAD. - TILLTRÄDE
Officialservitut: RÄTT ATT TILLTRÄDA OMRÅDE N2 FÖR ATT UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA FASAD. ÄVEN RÄTTATT STÅ PÅ CARPORTTAK DÄR DET SAKNAS UTRYMME FÖR UPPSTÄLLNING AV STEGE. - TILLTRÄDE
Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA DRÄNERINGSLEDNING OCH DAGVATTENLEDNING MED STUPRÖR I OMRÅDE N1. - AVLOPP
Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA DAGVATTENLEDNING I OMRÅDE Å. - VATTENLEDNING
Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA DAGVATTENLEDNING I OMRÅDE Z. - VATTENLEDNING
SUNDBYBERG KNÄGRÄSET S:1
Inteckning
2
2 819 000 SEK
Beskrivning
LAGFARTSKOSTNAD (stämpelskatt):
Avgiften är 1,5 % på köpeskilling och betalas av köparen. Expeditionsavgift tillkommer.
PANTBREV:
Vid fallet då fastigheten skall belånas och nya pantbrev skall tas ut är avgiften 2 % på pantbrevsbeloppet.
Expeditionsavgift tillkommer.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
