Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 870 000 SEK / Utgångspris
Adress
Stavreviksvägen 26, Stavreviken, Bergeforsen
Typ
Villa
KVM
150.0 kvm
Tomt
2 745 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Nybyggd 1 plans villa med intilliggande stort garage/maskinhall med utmärkt läge nära deltat!

Varmt välkommen till denna nybyggda 1 plans villa med tilltalande öppen planlösning, boyta ca 150 kvm fördelat på 5 rum ock varav 4 sovrum.
Välkomnade ljus entréhall som leder in till den öppna planlösningen mellan vardagsrum/kök och matplatsen och med utgång till tomten. Här finns 4 sovrum varav ett är Master bedroom med öppen walk in closet. Stor badrum med duschplats, wc och handfat. Rymlig tvättstuga med arbetsbänkar, tvättmaskin och tumlare samt wc.
Från entréhallar är det ingång till det stora garaget/maskinhallen med högt i tak och bred port för större fordon.

Tomten gränsar mot allmänning med några steg ner till vattnet där bad, fiske och båtåkning kan lätt genomföras.

Stavreviken/Bergeforsen är ett populärt område med sitt korta avstånd till Timrå centrum. I närheten finns trevliga badplatser, fiske i Bergeforsen och rekreation. Här bor du med närhet till allt du kan tänkas behöva, ett stenkast från bostaden finns grönområde, kyrka, förskola, skola, direkt anslutning till E4:an, Midlanda flygplats.

Närhet till busskommunikation som tar dig vidare mot Timrå centrum eller vidare mot Söråker.

Rumsbeskrivning

Hall

Ljus, välkomnade entréhall med klinkergolv och målade väggar samt ingång till garaget.

Vardagsrum

Härligt stort vardagsrum med helt öppen planlösning med kök och matplats, här finns god plats för trivsam gemenskap och utgång till tomten. Laminatgolv och målade/tapetserade väggar.

Kök/matplats

Köket som ligger i det öppna landskapet med vardagsrummet har laminatgolv och målade väggar, utrustning i köket är inbyggnads elhäll, väggfläkt, diskmaskin, inbyggnads ugn och micro, kyl, frus med ismaskin.

Matplats

Matplatsen ligger med kök och vardagsrum och har en trevlig utsikt ner mot vatten deltat.

Sovrum

Här finns fyra sovrum varat ett Master bedroom med öppen walk in closet. Sovrummen har laminatgolv och målade/tapetserade väggar.

Badrum

Stort härligt badrum med rejäl duschplats, duschplasten har glasdörrar, wc, dubbla handfat med skåp, infälld takbelysning. Plastmatta på golvet och våtrums matta på väggarna.

Tvättstuga

Tvättstuga med plastmatta och våtrums matta på väggarna. Arbetsbänk med rostfri ho, tvättmaskin och tumlare samt wc. I tvättstugan finns styrningen för golvvärmen och inkommande vatten.

Garaget

Stort garage med rejäl port, porten är 7,5 meter lång och ca 4 meter hög. Storleken är ca 126 kvm golvyta och takhöjed är ca 4,1 meter. Här finns frånluftvärmeväxlaren och gångdörr till baksidan, fönster och dörr in till bostaden.

Dokument (pdf)

Planlösningar Fastighetskarta-2023-03-16

Länkar

Film

Allmän information

Pris

4 870 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

5 varav 4 Sovrum

Tomtareal/mark

2 745 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea

150 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Stavreviksvägen 26

Ort

Bergeforsen

Kommun

Timrå

Taxeringsår

2022

Taxeringsvärde byggnad

765 000 SEK

Taxeringsvärde mark

283 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 048 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

TIMRÅ STAVRE 1:5

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

2022

Typ av byggnad

1 plans villa med vidbyggt garage/maskinhall.

Typ av ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Fönster

3-glasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Plåt

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Frånluftsvärmeväxlare, NIBE F750 med återvinning.

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träfasad

Uteplatsbeskrivning

Plats för altan på havssidan.

Övriga byggnader

Fristående stort garage/maskinhall med gångdörr in till bostaden.

Byggnadskommentar

Alla väggar i huset är klädda med OSB skiva och gips.

Plattan för villan och garaget har varmgrund, villan med 300mm isolering och garaget 250 mm isolering, vinden på huset och garaget har 400 mm lösull.
Tjocklek på plattan för huset är 100 mm och garaget har dubbelarmering och 150 mm tjocklek på plattan.

Ekonomi

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

5 800 SEK/år

Renhållning

1 900 SEK/år

Årlig elförbrukning

14 000 kWh/år

Elkostnad

10 899 SEK/år

Hushållsel

20 809 SEK/år

Försäkringskostnad

6 600 SEK/år

Summa driftkostnad

46 008 SEK/år

Antal personer i hushållet

5

Fastighetsskatt/-avgift

7 860 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

På infarten och i garaget.

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Stavrevikens samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-03-11, Senast ändrad: 2022-10-15)

Rättigheter last

Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Rättigheter last

Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Rättigheter förmån

Officialservitut: VÄG

Rättigheter last

Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VATTENLEDNING

Inteckning

Inteckningar

3

Totalt belopp

2 000 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta

Boendekalkyl