Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

sön 26 mar 14:00 - 14:45
Bokade visningar. Anmäl dig via vår hemsida under fliken boka visning. Varmt välkomna!
mån 27 mar 17:30 - 18:00
Bokade visningar. Anmäl dig via vår hemsida under fliken boka visning. Varmt välkomna!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 495 000 SEK
Adress
Västra Fyrby 3, Stora Sundby, Stora Sundby
Typ
Villa
KVM
105.0 kvm
Tomt
1 861 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Mysig villa med garage på fin trädgårdstomt

Vem drömmer inte om livet på landet!? På Västra Fyrby 3 bor du i en mysig villa om 4 rum och kök med mycket välplanerad planlösning. Ett stort kök ger gott om plats för matlagning och mysiga familjemiddagar. I köket finns även en kamin som både skänker värme och förhöjer mysfaktorn. Två rum på entréplan med charmiga trägolv, varav det ena har fönster i två väderstreck och det andra har tillgång till två garderober, vilket gör rummet möjligt att disponera som sovrum. Entré via mysig veranda och rymlig entréhall med bra förvaring. Möblerbar hall på övre plan som med fördel kan nyttjas som arbetsrum samt ett sovrum av mycket god storlek. Badrum på övre plan med bland annat duschkabin och tvättmaskin. Goda förvaringsutrymmen med flertalet garderober samt förråd och kattvind. Nya 3-glasfönster 2015. Rymligt garage där det finns gott om utrymme att mecka och snickra. Kallförråd i anslutning till garage samt gästrum. Djupborrad brunn 2019. Fin trädgårdstomt med flera stora ekar som ramar in tomten och ger en härlig parkkänsla sommartid. Fiber finns i området.

Ca 5 minuter bort finns Alberga med ICA-butik och bussförbindelser till Eskilstuna. Ca 15 minuters bilväg till Kungsör och E20 med riktning Stockholm och Örebro. Med nära till Hjälmaren och naturliv ger Stora Sundby ett fridfullt boende för den som önskar komma bort från stadens sus och brus. Varför inte åka och upptäcka och utforska Stora Sundby slott eller Julita gård med dess vackra miljöer, promenadstråk och caféer. På ca 15 minuter med bil nås Viboö badplats vid Hjälmaren och ytterligare badmöjligheter finns i Hjälmaresund, Fiskeboda och sjön Aspen.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

Entré via veranda med utrymme för sittplatser Verandan har laminatgolv och träpanel på väggarna.

Vidare nås en rymlig hall med gott om ljus tack vare fönster. Hallen har klickgolv med klinkerlook och väggar i ljus gul ton. Förvaring på hatthylla med krokar samt i garderob och förråd under trappa till övervåning. I hallen finns även extra frys.

Rakt fram från hallen ligger det mycket rymliga köket. På golvet ligger plastmatta och väggarna har ljus gul färg samt ljus mönstrad tapet. I köket finns gott om plats för ett stort matbord och stolar. Utrustning som finns är spis, fläkt samt kyl/frys. I köket finns även en vacker kamin.

Genom passage med två garderober nås ett mysigt tv-rum med charmigt trägolv och tapetserade väggar. Rummet kan med fördel nyttjas som sovrum.

Matrum alternativt vardagsrum med trägolv och ljust tapetsrade väggar samt fönster i två väderstreck.

En trappa upp nås en rymlig möblerbar hall med blå plastmatta på golv samt ljus tapet. Här finns gott om plats att inreda ett arbetsrum.

Från hallen nås ett stort sovrum med plastmatta på golv samt mönstrad tapet. Rummet har gott om plats för stor dubbelsäng samt sängbord och förvaringsmöbel. I rummet finns garderob med skjudörrar.

Från hallen nås även husets badrum med våtrumstapet och plastmatta. Badrummet är utrustat med toalett, handfat, spegelskåp, duschkabin, tvättmaskin samt varmvattenberedare.

Dokument (pdf)

Planlösningar Fastighetskarta-2023-03-07 Energideklaration

Länkar

Film

Allmän information

Pris

1 495 000

Antal rum

4 varav 2 Sovrum

Tomtareal/mark

1 861 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Stor trädgårdstomt med flera anlagda rabatter, stora ekar samt jordkällare

Boarea (BOA)

105 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Västra Fyrby 3

Ort

Stora Sundby

Kommun

Eskilstuna

Taxeringsår

2021

Värdeår

1946

Taxeringsvärde byggnad

555 000 SEK

Taxeringsvärde mark

200 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

755 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

ESKILSTUNA VÄSTRA FYRBY 1:4

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1946

Utförda renoveringar

1976 Avlopp
2010 Luft- luftvärmepump
2015 3-glasfönster
2017 Frys i hall
2018 Kamin i kök
2019 Djupborrad brunn, pumphus och hydropress
2019 Varmvattenberedare
2020 Toastol
2021 Kyl/frys i kök

Typ av byggnad

1,5-plan

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster isoler och 2-glasfönster (veranda)

Utvändiga plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Avlopp

Enskilt avlopp

Vatten

Enskilt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Taktegel

Grund

Torpargrund

Typ av uppvärmning

Direktverkande el och luft- luftvärmepump

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träfasad

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Fiber finns i området

Övriga byggnader

Enkelgarage med kallförråd och gästrum i anslutning

Ekonomi

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

1 100 SEK/år

Sotning

591 SEK/år

Renhållning

2 918 SEK/år

Årlig elförbrukning

12 437 kWh/år

Elkostnad

42 240 SEK/år

Försäkringskostnad

3 300 SEK/år

Försäkringsinformation

Folksam

Summa driftkostnad

50 149 SEK/år

Antal personer i hushållet

1

Fastighetsskatt/-avgift

5 663 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Gott om plats för flera bilar på gården samt enkelgarage

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 17/3 2023

Energiprestanda, primärenergital

192 kWh/m²

Energiklass

F

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

ESKILSTUNA VÄSTRA FYRBY GA:1 - BRUNN,VATTENLEDNINGAR MED TILLHÖRANDE PUMP-OCH HYDROFORANLÄGGNING,ELANLÄGGNING

Rättigheter förmån

Officialservitut: VÄG

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning

Rättigheter förmån

Officialservitut: VÄG

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning

Inteckning

Inteckningar

1

Totalt belopp

153 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta

Boendekalkyl