Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

sön 26 mar 16:00 - 17:45
Varmt välkommen att boka visningstid!

Boka tid genom att gå in på annonsen via mäklarens hemsida, där kan du boka en ankomsttid!
ons 29 mar 17:30 - 18:00
Extra visning!

Visningen sker med bokade tider.

Vänligen boka ankomsttid.

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 495 000 SEK / Utgångspris
Adress
Stenrösevägen 5, Vintrosa, Vintrosa
Typ
Villa
KVM
122.0 kvm
Tomt
916 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Hemtrevlig enplansvilla med dubbelgarage i populära Vintrosa!

Välkomna till Stenrösevägen 5, en mycket välplanerad enplansvilla med smart fördelade 122 kvm som inhyser kök, dubbla vardagsrum, 2 toaletter varav ett badrum separat tvättstuga och 3 sovrum! Den smarta planlösningen tillsammans med en trivsam atmosfär och kanonläge er ett hem att trivas i!

Tomten gränsar mot allmänning i två väderstreck vilket ger förutom ett solberikat tomtläge en luftig känsla!

Inom promenadavstånd från Stenrösevägen 5 ligger så väl skola som mataffär med bra sortiment och öppettider, populär Pizzeria, frisör, bibliotek.
Vintrosa har ett gynnsamt multiläge med närheten till såväl vackra Kilsbergen med dess sjöar, utkikspunkter och vandring/mtb-leder som till Villingsberg för ädelfiske. Är man sugen på lite nytt till trädgården finns handelsträdgården Tant grön strax utanför byn med butik och fik eller varför inte ta en tur till Lanna Lodge som erbjuder paddel, golf och restaurang. Allt detta når ni inom 10 minuter med bil!

Smidig pendling till både Örebro och Karlskoga med både buss och bil då Vintrosa ligger i nära anslutning till E18!

Vill ni ha nära till både stad och natur, är det här det perfekta valet för er!

Varmt välkommen att boka er till visningen söndag 26/3

Visningen sker med anmälan gå in på annonsen via mäklarens hemsida och boka en ankomsttid
Notera att 26/3 är det sommartid!

Rumsbeskrivning

Kök renoverat 2015 Med vy mot husets framsida, vitvaror uppdaterade löpande senaste åren sen nedan:

Köksläkt ( 2019)
Spis 2018 ( självrengöring)
Diskmaskin (2018)
Kylskåp 2017
Frys 2016

Tvättstuga i anslutning till entrén nyare maskinell utrustning från
torktumlare 2016 samt tvättmaskin 2018.

Luftvärmepumpen är en Thermia från 2019 där nuvarande ägare tecknat en försäkring som gäller i 6 år från installation.

El-pannan är en NIBE- modell från 2015.

Dokument (pdf)

Planlösningar Fastighetskarta-2023-03-16 Energideklaration

Länkar

Prospekt

Allmän information

Pris

2 495 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

5 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

916 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

122 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Stenrösevägen 5

Ort

Vintrosa

Kommun

Örebro

Taxeringsår

2021

Värdeår

1981

Taxeringsvärde byggnad

1 365 000 SEK

Taxeringsvärde mark

421 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 786 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO RASTORP 1:71

Objektskategori

Småhus

Byggnader

Byggår

1981

Typ av ventilation

FTX

Fönster

3-glas

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor ( bostadshus)
Papp ( garage bytt senast 2007)

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

El-panna (2015) samt Luftvärmepump ( 2019)

Fasadtyp

Trä

TV/Internet beskrivning

Fiber ( via stadsnät installerat 2016 )

Uteplatsbeskrivning

Takad altan i sydvästläge.

Ekonomi

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

5 304 SEK/år

Renhållning

3 444 SEK/år

Årlig elförbrukning

17 580 kWh/år

Elkostnad

20 978 SEK/år

Försäkringskostnad

5 376 SEK/år

Summa driftkostnad

35 102 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garage samt garageuppfart.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 8/3 2023

Energiprestanda, primärenergital

167 kWh/m²

Energiklass

E

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Rastorp delplan 2 i vintrosa, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-04-04, Senast ändrad: 1988-03-15)

Inteckning

Inteckningar

12

Totalt belopp

1 238 000 SEK

Beskrivning

Övrigt

Huset är besiktat med en utökad besiktning (för att ta del av protokoll ta kontakt med ansvarig mäklare )
Nuvarande ägare kommer teckna en dolda fel försäkring.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta

Boendekalkyl