Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 995 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Nyboviksvägen 28D, Gladö Kvarn, Huddinge
Typ
Parhus
KVM
63.0 kvm, biarea 42.0 kvm
Avgift
4 900 SEK / mån
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Högklassig nyproduktion i Gladö Kvarn med sjöutsikt!

SkandiaMäklarna har nöjet att presentera ännu ett nytt spännande nyproduktionsprojekt i Huddinge, denna gång i expansiva Gladö Kvarn. Projektet är beläget på en attraktiv plats i området med trevliga vyer över Kvarnsjön och naturen tätt inpå knuten.
Föreningen kommer att byggas i två etapper och bestå av totalt 21 bostäder.

Vid köp av av nyproduktion finns det möjlighet att ansöka om amorteringsfritt lån upp till 5 år.

I etapp ett finns endast en bostad kvar i form av detta parhus om en totalyta om 105 kvm (63 kvm boa+42 kvm bia) med inflyttning till sommaren. Kvarnsjön skymtas på ca 200 meters avstånd och det är inte mer än 300 meter ner till badstranden.
Till bostaden har det gjorts vissa tillval, se under dokument.

Bostäderna genomsyras av en väl bearbetad och omhändertagen känsla med omsorgsfullt utvalda material såväl exteriört som interiört och sammantaget är det påkostade bostäder.

Exteriört är fasaden i järnvitrol som harmoniserar väl mot övriga svarta detaljerna på husets fasader. Up- & downlights lyser upp fasaden vackert kvällstid.

Entréplanet består av sociala ytor i form av kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Två sovrum och ett exklusivt badrum.
Övre planet består av ett loft som med sin lägre takhöjd betraktas som biarea. Inrett med två sovrum samt ett rum som ger en luftig känsla med ljusinsläpp från två takfönster och från den öppna delen ner mot entréplanet.

Projektet uppförs helt nyckelfärdigt med finplanering såsom utrullade gräsmattor, grusade gångar och motorvärmare i anslutning till parkeringarna. Altaner och avskiljare mellan parhusen ingår också som standard, allt för att du ska kunna njuta av din bostad direkt.

Interiört är köken från svenska Ballingslöv i serien Bistro där man som köpare komponerar färg på köksluckor och bänkskiva. Samtliga vitvaror är från Siemens.

Badrummet är påkostat där ytskikten mestadels består av Carraramarmor.

Väggarna målas i en bruten vit ton som tillsammans med trägolvet och det smakfulla köket skapar ett stilfullt och samtidigt slitstarkt hem för den kräsne och medvetne köparen som önskar ett bekymmersfritt boende utöver det vanliga.



SITUATIONSKARTA
Ligger både i bildflödet samt under dokument.

PLANRITNINGAR
Ligger i bildflödet.

OMRÅDET
Gladö Kvarn är ett expansivt område som växt fram mer och mer efter att detaljplanen gick igenom under 2015. I dagsläget finner ni fina naturområden, tennisbanor och badstrand i området. På sikt kommer en förskola byggas och kollektivtrafiken utökas allteftersom området blivit färdigt.

Välkommen hem!

Allmän information

Pris

4 995 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

5 varav 4 Sovrum

Boarea

63 kvm

Boareabeskrivning

Det är totala ytan är 105 kvm. Fördelat på 63 kvm boarea samt en biarea om 42 kvm. Övre plan har lägre takhöjd vilket innebär att det räknas som biarea.

Biarea (BIA)

42 kvm

Areauppgift enligt

Säljaren och bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Nyboviksvägen 28D

Ort

Huddinge

Kommun

Huddinge

Lägenhetsnummer BRF

2

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Parhus

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN
Vattenburen golvvärme samt genomgående ekparkett där annat inte anges. 2,7 meter i takhöjd och ännu högre

ENTRÉHALL
Luftig hall med klinker, plats för avhängning samt tre garderober.

SOVRUM
Mindre sovrum med plats för enkelsäng, enklare möblering och en garderob.

SOVRUM
Bra sovrum med två garderober.

BADRUM
Exklusivt helkaklat badrum med infällda spotlights. Vidare finns dusch med vikväggar, tvättställ med underskåp, spegel med inbyggd belysning, wc, handdukstork samt kombimaskin för både tvätt och tork.

SOCIALA YTOR
I öppen planlösning samsas kök, vardagsrum och matplats. Köket är mycket stilfullt och påkostad från Ballingslöv samt fullutrustat med vitvaror från Siemens.
Naturliga möbleringsalternativ för matplats och soffgrupp intill de stora fönsterpartierna. Utgång till den soliga altanen med sjöutsikt.

LOFTVÅNING
Genomgående ekparkett. Lägre takhöjd samt sluttande tak.

Spiraltrappan leder upp till övre plan som inleds med ett möblerbart utrymme som passar till kontorsyta eller plats för samkväm. Luftig känsla med öppet till entréplan samt två takfönster.

SOVRUM X 2
Två sovrum där det ena är lite större. Vardera rum har ett takfönster samt möbel för klädförvaring.

Uteplatser

Altan

Trädäckad altan på baksidan i ett perfekt solläge.

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Nyboviksvägen i Gladö Kvarn

Organisationsnummer

769640-1301

TV/internet

Fiber.

Uppvärmning och ventilation

Mekanisk frånluft.

Byggnader

Byggår

2022-2023

Ekonomi

Månadsavgift

4 900 SEK/månad. I avgiften ingår Två p-platser och sophantering.

Andelstal

17,5

Kommentar

I hushållselen ingår även uppvärmningen. Kostnaden kan variera med anledning av hur många som bor i hushållet samt gällande elpris.

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Hushållsel

1 000 SEK/månad

Summa driftkostnad

1 000 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Två tillhörande p-platser med elstolpe. Förberett för att installera laddstolpe.

Beskrivning

Övrigt

Gladö Kvarn är ett expansivt område som växt fram mer och mer efter att detaljplanen gick igenom under 2015. I dagsläget finner ni fina naturområden, tennisbanor och badstrand i området. På sikt kommer en förskola byggas och kollektivtrafiken utökas allteftersom området blivit färdigt.

Dokument (pdf)

Planlösningar Registrerad ekonomisk plan 2023-01-17 Allmäna byggbeskrivningar Rumsbeskrivning Situationskarta Stadgar

Länkar

Film Film

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta

Boendekalkyl