Varmt välkomna till detta nyproducerade och tilltalande radhus i bostadsrättsform. Här erbjuds en trivsam planlösning där 121 välplanerade kvadrat fördelats på två plan. Entréplanet består av öppna ytor som skapar stora möjligheter för såväl den lilla som den något större familjen. Här finns ett stilrent kök, matplats och vardagsrum med stora glaspartier samt utgång till trädgårdssidan. Här finner du dessutom entré, duschrum samt en separat tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter. Det övre planet rymmer tre bra sovrum, ett rejält badrum och klädkammare. Till sist presenterar vi kronan på verket, det tredje planet - takterrassen! Med en enastående utsikt över trädtoppar och golfbanan finns här fullt av möjligheter att skapa en plats för allt i från goda middagar och avslappnande fikastunder till hemmaträning och krukodling. Här upp finns även ett yttre förråd med bra förvaringsutrymme.
Den tillhörande tomten om 270 kvm erbjuder även härliga ytor, perfekta för lek och umgänge. (Tomten har en blivande gräsyta färdigställs under våren). Det finns även bra parkeringsmöjlighet i direkt anslutning till entrén.
Här bor man i ett nyskapande grannskap med den vackra skogen på ena sidan och golfbanans vidsträckta gröna ytor på den andra. Gatorna är asfalterade och en lekplats finns i området! Med bil tar det endast ca 10 minuter in till Norrköping citykärna.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL med vitmålade väggar och ett praktiskt klinkergolv i grått. Gott om förvaring i en garderob.
DUSCH/WC med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finns även dusch med vikbara glasdörrar, wc och handfat med kommod.
KÖK från Marbodal i modern och stilren design med vit skåpinredning, ljus bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Praktisk u-form optimerar arbetsytorna och funktionaliteten står i fokus. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, glaskeramikhäll, ugn, micro och fläkt. Samtliga vitvaror i vitt utförande.
MATPLATS/VARDAGSRUM i öppen planlösning mot köket, där ljusinsläppet och de sociala ytorna maximerats på bästa sätt. I nära anslutning till köket finns gott om plats för ett rejält matbord och i vardagsrummet ryms med enkelhet en rejäl soffgrupp och annat önskat möblemang. Stora fönsterpartier och utgång till trädgårdssidan ger en härlig rymd. Ytskikten består av vitmålade väggar och ekgolv 3-stav från Kährs.
TVÄTTSTUGA med grått klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns tvättbänk, hyllplan, tvättmaskin, torktumlare och värmepump. Här finns även ett separat städskåp.
- ÖVRE PLAN -
SOVRUM 1 med ekgolv och vitmålade väggar. Utmärkt förvaring ges via tre platsbyggda garderober.
SOVRUM 2 med ekgolv och vitmålade väggar.
SOVRUM 3 med ekgolv och vitmålade väggar. Bra förvaring i en garderob.
BADRUM med klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finns även wc, handfat med kommod, spegelskåp och dusch.
KLÄDKAMMARE med ekgolv och vitmålade väggar.
TAKTERRASS med generösa ytor och en enastående utsikt över trädtoppar och golfbanan. Separat förrådsutrymme.
NamnBrf Klinga Park
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Klinga Park består av 18 radhus som upplåts med bostadsrätt. Bostäderna är belägna i tre huskroppar med byggår 2023. Marken innehas med äganderätt.
De 18 bostadsrättsradhusen har en boyta om 121 kvm, takterrass och utvändigt förråd. Till varje lägenhet finns parkeringsplats som ingår i bostadsrätten.
Föreningen tilllämpar individuell mätning av faktisk förbrukning, vilket gör att bostadsrättsinnehavaren själv har möjlighet att påverka sin kostnad för värme, vatten, el och sophämtning.
Gemensamhetsanläggning: Norrköping Borg GA:44. Den består av gator, gångvägar, kvartersgård och naturmark.
Byggår2023
TV och internet
Fiber.
EnergideklarationEj utförd
Parkering
Varje radhus har en stenbelagd parkeringsplats som ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
Nyproduktion 2023.
Pris3 495 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift7 327 kr
Kommentar månadsavgift
Föreningen tillämpar individuell mätning av el, vatten och värme, där bostadsrättsinnehavaren faktureras efter faktisk förbrukning. I den ekonomiska planen uppskattas kostnaden för detta uppgå till ca 2 191kr/mån. Denna kostnad skall därför endast ses som en uppskattning/schablon. Utöver detta tillkommer kostnader för sophämtning, fiber och hemförsäkring.
I den ekonomiska planen beräknas avgifterna höjas med 2 % per år.
AndelstalAndel i föreningen: 5,556% Andel av insats: Uppgiften har ej gått att få fram Andel av årsavgift: Uppgiften har ej gått att få fram
Indirekt nettoskuldsättning1 512 621 kr
Överlåtelseavgift1313, betalas av köparen
Pantsättningsavgift525
PantsattJa
Driftskostnad2 191 kr/månad
Driftkostnad fördelas påIndividuell förbrukning av el, värme och vatten.: 2 191 kr/månad
Kommentar driftskostnadFöreningen tillämpar individuell mätning av el, vatten och värme, där bostadsrättsinnehavaren faktureras efter faktisk förbrukning.
I den ekonomiska planen uppskattas kostnaden för detta uppgå till ca 2 191kr/mån. Denna kostnad skall därför endast ses som en uppskattning/schablon.
Utöver detta tillkommer kostnader för sophämtning, fiber och hemförsäkring.
Övrigt
Laddstolpe finns installerad på den egna parkeringsplatsen.
