Välkommen till Ullbergsvägen 114 och ett charmigt välskött charmigt hus med välplanerade kvm på en fin trädgårdstomt med gäststuga om ca 25 kvm.
Här ges verkligen möjlighet att flytta in och njuta av huset som det är eller skapa er egen villaidyll i detta lugna villaområde med natur och skärgård runt hörnet som redan nu erbjuder en utökad byggrätt.
Vatten och avlopp kommer att kunna kopplas på under 2023.

- Lugnt läge vid återvändsgränd
- Tilltalande planlösning med möjligheter
- Stort trädäck med bästa solläge
- Carport för två bilar
- Gäststuga med kök
- Förråd och vedbod
- Nya byggrätter samt kommunalt V/A 2023 enl. plan.
- Nu möjligt att förbereda med bygglovsansökan på de utökade byggrätterna.
- Bli ett med naturen med närhet till skärgård, naturreservat, båtklubbar och bad
- Med några minuters promenad når du både Albysjön och Grändalssjön, en egen liten oas som få känner till men där många i området gärna badar.
- Båtplats ingår

En inglasad förstukvist välkomnar dig till det här fina huset där du vidare in i huset finner en hall med plats för ytterkläder och skor i praktiskt garderobskåp.
Till vänster ligger det ljusa och trevliga vardagsrummet med en täljstenskamin i ena hörnet som både sprider värme och höjer mysfaktorn i hela den här delen. Allt i öppen miljö med ett arbetskök samt en matplats, utgång från köket till en stor fin trädäckad altan som verkligen fungerar som ett extra rum.
Rymligt allrum/ tv-rum som skulle kunna gå att dela av till ytterligare ett sovrum, i övrigt finns ett lite större sovrum med garderobsvägg samt ett mindre med en klädkammare/förråd med fönster. Det här utrymmet går även att använda till ett mindre kontor.
Kaklat duschrum med tvättmaskin.

På fastigheten finns i övrigt en carport för två bilar, en fin gäststuga, Friggebod, förråd och vedförråd
Fastigheten har också sommarvatten från Albysjön.

För mer info läs nedan under stycket kommande byggrätter.

Området är beläget nära vackra Tyresö Slott och kyrka med skärgården runt knuten såväl som underbara Tyresta naturreservat. Båtklubben ligger belägen en kort bit från huset såväl som badmöjligheter. Strandtorget finns på kort avstånd med matbutik, frisörsalong, café, bibliotek, skolor och förskolor.

Ca. 25 minuters promenad till busshållplats (eller 5-7 minuter med cykel) där buss avgår mot Tyresö kyrka där anslutningsbussar nås som under pendlingstider tar dig till Stockholm central på ca. 30 minuter. Därifrån går det även bussar mot resterande delar av Tyresö och Gullmarsplan.
Centralt i Tyresö som nås på kort bilavstånd finns allt man kan tänka sig, såsom rackethall, golfbana, ishall, simhall och ridskola. Tyresö Centrum erbjuder alla bekvämligheter som man kan förvänta sig av ett modernt köpcentrum med matbutiker, klädaffärer, detaljhandel och restauranger. Längre ut på Tyresö finner vi Trinntorps brygga varifrån du kan nyttja skärgårdsbåtarna. Detta är verkligen en fastighet som måste ses på plats för att uppleva känslan av lugn som infinner sig. Välkommen att skapa din nya drömtillvaro.

Kommande byggrätter:
Friliggande huvudbyggnad med högsta nockhöjd 7 meter får högst uppta 160 kvm byggnadsarea.
Friliggande huvudbyggnad med högsta nockhöjd 9 meter får högst uppta 120 kvm byggnadsarea.
På fastighet som är mindre än 3000 kvm får komplementbyggnader med en största sammanlagd byggnadsarea om 40 kvm uppföras.
För mer information se Tyresö kommuns hemsida.

Plankarta: https://www.tyreso.se/download/18.691fcf616219e10e935635b/1522233364986/DP_Raksta_PK_LK_FOKUS_PK_A0_1_1000(V%C3%A4st).pdf

Raksta etapp 8:
https://www.tyreso.se/stadsutveckling/gallande-detaljplaner/460---raksta-etapp-8.html

Kostnad för VA kommer att bli ca 260.000:- och gatukostnad ca 230,000:-

VÄLKOMMEN HEM