Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 995 000 SEK / Utgångspris
Adress
Ullbergsvägen 114, Raksta, Tyresö
Typ
Villa
KVM
67.0 kvm
Tomt
2 623 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Trivsamt hus med plan fin tomt

Välkommen till Ullbergsvägen 114 och ett charmigt välskött charmigt hus med välplanerade kvm på en fin trädgårdstomt med gäststuga om ca 25 kvm.
Här ges verkligen möjlighet att flytta in och njuta av huset som det är eller skapa er egen villaidyll i detta lugna villaområde med natur och skärgård runt hörnet som redan nu erbjuder en utökad byggrätt.
Vatten och avlopp kommer att kunna kopplas på under 2023.

- Lugnt läge vid återvändsgränd
- Tilltalande planlösning med möjligheter
- Stort trädäck med bästa solläge
- Carport för två bilar
- Gäststuga med kök
- Förråd och vedbod
- Nya byggrätter samt kommunalt V/A 2023 enl. plan.
- Nu möjligt att förbereda med bygglovsansökan på de utökade byggrätterna.
- Bli ett med naturen med närhet till skärgård, naturreservat, båtklubbar och bad
- Med några minuters promenad når du både Albysjön och Grändalssjön, en egen liten oas som få känner till men där många i området gärna badar.
- Båtplats ingår

En inglasad förstukvist välkomnar dig till det här fina huset där du vidare in i huset finner en hall med plats för ytterkläder och skor i praktiskt garderobskåp.
Till vänster ligger det ljusa och trevliga vardagsrummet med en täljstenskamin i ena hörnet som både sprider värme och höjer mysfaktorn i hela den här delen. Allt i öppen miljö med ett arbetskök samt en matplats, utgång från köket till en stor fin trädäckad altan som verkligen fungerar som ett extra rum.
Rymligt allrum/ tv-rum som skulle kunna gå att dela av till ytterligare ett sovrum, i övrigt finns ett lite större sovrum med garderobsvägg samt ett mindre med en klädkammare/förråd med fönster. Det här utrymmet går även att använda till ett mindre kontor.
Kaklat duschrum med tvättmaskin.

På fastigheten finns i övrigt en carport för två bilar, en fin gäststuga, Friggebod, förråd och vedförråd
Fastigheten har också sommarvatten från Albysjön.

För mer info läs nedan under stycket kommande byggrätter.

Området är beläget nära vackra Tyresö Slott och kyrka med skärgården runt knuten såväl som underbara Tyresta naturreservat. Båtklubben ligger belägen en kort bit från huset såväl som badmöjligheter. Strandtorget finns på kort avstånd med matbutik, frisörsalong, café, bibliotek, skolor och förskolor.

Ca. 25 minuters promenad till busshållplats (eller 5-7 minuter med cykel) där buss avgår mot Tyresö kyrka där anslutningsbussar nås som under pendlingstider tar dig till Stockholm central på ca. 30 minuter. Därifrån går det även bussar mot resterande delar av Tyresö och Gullmarsplan.
Centralt i Tyresö som nås på kort bilavstånd finns allt man kan tänka sig, såsom rackethall, golfbana, ishall, simhall och ridskola. Tyresö Centrum erbjuder alla bekvämligheter som man kan förvänta sig av ett modernt köpcentrum med matbutiker, klädaffärer, detaljhandel och restauranger. Längre ut på Tyresö finner vi Trinntorps brygga varifrån du kan nyttja skärgårdsbåtarna. Detta är verkligen en fastighet som måste ses på plats för att uppleva känslan av lugn som infinner sig. Välkommen att skapa din nya drömtillvaro.

Kommande byggrätter:
Friliggande huvudbyggnad med högsta nockhöjd 7 meter får högst uppta 160 kvm byggnadsarea.
Friliggande huvudbyggnad med högsta nockhöjd 9 meter får högst uppta 120 kvm byggnadsarea.
På fastighet som är mindre än 3000 kvm får komplementbyggnader med en största sammanlagd byggnadsarea om 40 kvm uppföras.
För mer information se Tyresö kommuns hemsida.

Plankarta: https://www.tyreso.se/download/18.691fcf616219e10e935635b/1522233364986/DP_Raksta_PK_LK_FOKUS_PK_A0_1_1000(V%C3%A4st).pdf

Raksta etapp 8:
https://www.tyreso.se/stadsutveckling/gallande-detaljplaner/460---raksta-etapp-8.html

Kostnad för VA kommer att bli ca 260.000:- och gatukostnad ca 230,000:-

VÄLKOMMEN HEM

Rumsbeskrivning

FÖRSTUKVIST:
Inglasad fin entré där du kan sitta och njuta av en kopp kaffe i vårsolen.

HALL:
med plats för ytterkläder och skor i garderobsmöbel.

ALLRUM:
Till vänster från hallen i öppen miljö ligger ett bra rum som kan ha olika funktioner som Tv-rum, kontor eller allrum. Här ges även möjlighet att dela av till ett sovrum om så önskas.
Här finns ekparkett på golvet och här finns även en luftvärmepump.

SOVRUM 1:
Ett större sovrum med garderobsvägg.

SOVRUM 2:
Mindre sovrum, perfekt som barnrum /kontor eller gästrum med klädkammare i rummet med litet fönster vilket ger rummet ytterligare användningsområden.

DISCHRUM:
Kaklat duschrum med plastmatta på golvet från år 2000

VARDAGSRUM:
Ljust och trevligt med en täljstenskamin i ena hörnet som används flitigt.

KÖK OCH MATPLATS:
Arbetskök med utgång till stor fin trädäckad altan. Trivsam matplats, allt i öppen miljö med vardagsrummet.

Dokument (pdf)

Planlösningar Tomtkarta Ullbergsvägen 114 Förhandsbesiktning Områdeskarta Ullbergsvägen 114 Energideklaration

Länkar

Film

Allmän information

Pris

3 995 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

4 varav 2 Sovrum

Tomtareal/mark

2 623 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea

67 kvm

Areauppgift enligt

Säljaren

Gatuadress

Ullbergsvägen 114

Ort

Tyresö

Kommun

Tyresö

Taxeringsår

2021

Värdeår

1975

Taxeringsvärde byggnad

600 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 687 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 287 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

TYRESÖ RAKSTA 1:290

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1975

Om-/tillbyggnadsår

Tillbyggd 1979

Typ av byggnad

Enplanshus

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Enskilt avlopp

Vatten

Enskilt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Krypgrund

Typ av uppvärmning

Luftvärmepump, elradiatorer och täljstenskamin

Stomme

Trä

Grundmur

Betong och Leca

Fasadtyp

Trä

TV/Internet beskrivning

Fiber

Övriga byggnader

Gäststuga, carport för två bilar, förråd och vedförråd

Ekonomi

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Driftskostnad

Renhållning

2 500 SEK/år

Årlig elförbrukning

15 001 kWh/år

Elkostnad

25 000 SEK/år

Summa driftkostnad

27 500 SEK/år

Antal personer i hushållet

1

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Plats för flera bilar på infarten

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 27/3 2023

Energiklass

G

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Raksta,etapp 8, Detaljplan (Beslutsdatum: 2017-05-18, Registreringsdatum: 2018-02-07)

Gemensamhetsanläggning

TYRESÖ RAKSTA GA:1

Rättigheter last

Officialnyttjanderätt: TELE

Inteckning

Inteckningar

9

Totalt belopp

547 200 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta

Boendekalkyl