Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 780 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Åkanten 5, Linnarhult, Angered
Typ
Villa
KVM
115.0 kvm, biarea 139.0 kvm
Tomt
796 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Exklusiv enplansvilla med inredd källare i familjärt område!

Välkommen till Åkanten 5, en påkostad enplansvilla med inredd källare med en boarea på 115 kvm samt en biarea på 139 kvm.

Här erbjuds hela 7 rum och kök, på entréplan finner du tre sovrum, ett större vardagsrum med öppen planlösning till det nyrenoverade köket, wc, badrum samt en klädkammare. I den inredda källaren erbjuds två allrum, ett sovrum, klädkammare, ett större förråd, badrum/tvättstuga med badkar, wc, handfat, tvättmaskin och en dubbeldusch.

Bra parkeringsmöjligheter med två uppfarter på framsidan och ett garage. På baksidan av bostaden finns en stor träaltan med pergola där du kan njuta av grillkvällar med vänner och familj.
Trädgården erbjuder en stor gräsmatta där barnen kan springa och leka.

Linnarhult är ett lugnt villaområde med fina promenadstråk och närhet till naturen och idrottsaktiviteter, bland annat fotbollsplanen Linnarhults Bollplan.
Några minuter bort finner du restauranger, stadspark, museum, apotek, skola och förskola m.m. Till Göteborg tar du dig enkelt med bil på ca 10-15 min eller via buss X3 som är inne i stan på ca 15-20 min. Närmsta busshållplats ligger på 5 min promenadavstånd från huset.


Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Dokument (pdf)

Planlösningar

Länkar

Film

Allmän information

Pris

5 780 000 SEK (Högstbjudande)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

7 varav 4 Sovrum

Tomtareal/mark

796 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea

115 kvm

Biarea (BIA)

139 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Åkanten 5

Ort

Angered

Kommun

Göteborg

Taxeringsår

2021

Värdeår

1973

Taxeringsvärde byggnad

1 817 000 SEK

Taxeringsvärde mark

972 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 789 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

GÖTEBORG HJÄLLBO 149:3

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1973

Utförda renoveringar

- Badrum renoverades 2023
- Dränering 2023
- Klinker i källaren samt vattenburen golvvärme 2023
- Putsade väggar i källaren 2023
- Nytt tak 2021
- Ny fasad + tilläggsisolering 2022
- Altan 2020
- Ny fasad till garaget 2023
- Marksten lagd 2021 (240m² )
- Mur 2021
- Ny gjuten entrétrappa 2021
- Ny renoverat kök 2021
- Nytt golv (hela entréplanet)
- Nya dörrar i hela huset (exteriört + interiört)
- Solpaneler 2022
- Nya skärmtak (2st) 2022
- Ny tvättstuga samt spa 2021

Typ av byggnad

Enplansvilla med källare

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Typ av uppvärmning

Värmepump-luft/vatten (el)

Uteplatsbeskrivning

Stor träaltan på baksidan av bostaden med pergola och framför finns en större gräsyta.

Fel och brister

Besiktning beställd, kommer läggas ut innom kort.
(2023-03-20)

Ekonomi

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

8 400 SEK/år

Sotning

700 SEK/år

Årlig elförbrukning

17 000 kWh/år

Elkostnad

6 000 SEK/år

Försäkringskostnad

4 200 SEK/år

Summa driftkostnad

19 300 SEK/år

Antal personer i hushållet

5

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Parkeringsmöjligheter på uppfarten på båda sidor av bostaden samt carport.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 16/1 2020

Specifik energianvändning

60 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/m²

Energiklass

D

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-06-02, Senast ändrad: 2014-10-22)

Planer och bestämmelser

149-postverket i hjällbo, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-06-09)

Rättigheter last

Officialservitut: KRAFTLEDNING

Inteckning

Inteckningar

9

Totalt belopp

4 589 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Boendekalkyl