Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Höglidsvägen 17C, Trollbäcken, Tyresö
Typ
Villa
KVM
135.0 kvm, biarea 10.0 kvm
Tomt
909 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välskött, härlig villa med högt läge och utsikt över Trollbäcken!

Familjeidyll med sekelskiftscharm!
Nu har du chansen att köpa denna charmiga och väldisponerade villa i idylliska och familjevänliga Trollbäcken: ett hus som kännetecknas av charm, hemtrevnad och som är väl underhållet. Här finns vidare flertalet fina detaljer bl.a ett vardagsrum med öppet upp till nock och takbjälkar, fina furugolv, blyinfattade fönster och öppen spis med kamin och nisch för ved bredvid.
Ett idylliskt boende på en lugn gata inte långt ifrån Trollbäckens centrum där du finner skolor, förskolor, bra kommunikationer och ett trivsamt affärscentrum.

- Genomgående mycket bra skick, väl omhändertaget av sina ägare
- Inglasat uterum samt balkong
- Högt läge med många soltimmar
- Utmärkt beläget med Trollbäcken centrum, skolor, natur, bad, bussar samt idrott på korta avstånd
- Populärt och familjevänligt område

Huset erbjuder tre sovrum av bra storlek, stort helkaklat badrum samt ytterligare toalett, allrum, vardagsrum och bra umgängesytor både inne som ute med stort kök med plats för många och både balkong i högt sydvästläge och härligt uterum därtill.

Inne är husets hjärta övre plan med ett kök som gjort för matlagning samt många gäster. Köket, av klassiskt snitt i vitt, har allt man kan önska i form av goda förvaringsytor, arbetsytor och bra med plats för hemmakocken. Här hänger du gärna med både familj och gäster antingen i köket eller i det inglasade uterummet som nyttjas stora delar av året. Soliga dagar erbjuder balkongen bra ytor. Vidare finns det på detta plan ett allrum med trivsam kamin, vardagsrum med härlig takhöjd och fin utsikt över området, gästtoalett samt husets tre sovrum av varav de två större med goda förvaringsytor i garderober bakom skjutdörrspartier.

Entréplan inrymmer rymlig hall, ett badrum med både dusch, badkar samt tvättavdelning och ett mindre hobbyrum/verkstad.

Huset är beläget på tomt med högt, fritt och soligt läge.
Grusad infart med plats för flertalet bilar.

Närområdet är gemytligt och passar sig utmärkt för både äldre som yngre. På korta avstånd finns goda kommunikationer, skolor, bad, naturområden (Tyresta Nationalpark), promenadstråk, idrottsanläggningar, dagligvaruhandel samt Trollbäcken Centrum . I Trollbäckens centrum finns diverse butiker och flertalet restauranger med olika smakinriktning. Vår fina Fornuddspark har både lekparker, utegym och mysiga promenadvägar som tar oss ut mot Drevviken.
Buss till Gullmarsplan, Stockholm Central och Nacka ca: 3 minuters promenad bort.

På det stora hela ett välskött, härligt hus för familjen som bara vill flytta in och bo. Detta i ett perfekt läge där allt vardagslivet kräver finns att nå på korta avstånd.

VÄLKOMMEN HEM

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN
HALL:
Med praktisk klinker och bra med plats för förvaringsmöbler. Vackra blyinfattade fönster ger fint ljus till rummet.

BADRUM:
Helkaklat med underliggande elgolvvärme och spotlights med dimmerfunktion. Rummet är inrett med både duschhörna och badkar. Vidare en tvättavdelning med tvättmaskin (40*60), tvättställskommod och spegelskåp, handukstork samt wc. Trevlig nisch i vägg erbjuder också förvaringsutrymme på de hyllor som finns .

FÖRRÅD/VERKSTAD/PANNRUM:
Bra utrymme i anslutning till hallen. Rymmer både hyllor, arbetsbänk och annat. Inredd med tvättho och här står husets varmvattenberedare. Då det finns indraget vatten så skulle rummet passa utmärkt som tvättstuga om behov finns.

ÖVRE PLAN
En trevlig våning med många fina detaljer som nischer, synlig murstock, extra takhöjd i bl.a kök och vardagsrum samt klassiska furutiljor i de flesta rum.

KÖK OCH MATSAL:
Köket är inrett i klassisk stil med luckor och vitrinskåp i vitt som matchar både bänkskiva och det fina kaklet. Köket är extremt välplanerat och erbjuder både gott om förvaring samt ger goda arbetsytor. Perfekt för hemmakocken! En fin detalj är skafferiet som också rymmer allt man kan tänka sig.
Här har man vidare tänkt till lite extra och placerat tvätthon framför fönstret.
Vitvaror: kyl, frys, spis med häll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn och diskmaskin.

Matplatsen framför fönster ger plats åt många gäster. Önskas måltiden ätas ute finns gott om plats på balkongen eller, under vår och höstmånader, i uterummet som nås via hallen.

GÄSTTOALETT:
I anslutning till hallen och inredd med wc och handfatskommod. Behaglig elgolvvärme under det vackra golvet i mosaik.

SOVRUM 1 och 2:
Ligger i fil med fönster mot baksidan. Båda erbjuder förvaring i garderober bakom skjutdörrar.

ALLRUM:
En plats att bara ta det lugnt på. Med central plats i rummet finns den öppna spisen med kamin som bidrar med både värme och ökad mysfaktor under årets kallare årstider. Fönster åt två väderstreck ger fint ljusflöde till rummet.

SOVRUM 3:
Nås från allrummet och har utsikt mot husets framsida. Här har man tänkt yteffektivt och byggt in sängen i utrymmet ovanför trapphuset: både smart och trivsamt.

VARDAGSRUM :
I härlig miljö med öppet till nock vilket, tillsammans med fönster, ger känsla av ljus och rymd. Bra med plats för soffgrupp och ytterligare möblemang. Fin utsikt över Trollbäcken härifrån. Elgolvvärme här.

Dokument (pdf)

Planlösningar Höglidsvägen 17C energideklaration Höglidsvägen 17C besiktning

Länkar

Film

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

5 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

909 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Tomt med både plan

Boarea

135 kvm

Biarea (BIA)

10 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Höglidsvägen 17C

Ort

Tyresö

Kommun

Tyresö

Taxeringsår

2021

Värdeår

1945

Taxeringsvärde byggnad

1 944 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 801 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

3 745 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

TYRESÖ KUMLA 3:275

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1928

Om-/tillbyggnadsår

2001

Utförda renoveringar

2021 - Målat huset (samt tvättat och skrapat)
2021 - Relining av stam
2020 - Ny blandare och badkar
2018 - Nytt tak och ny takbelysning i badrum
2018 - Renoverat sovrum 1 och 3 med målning och tapetsering och ny garderob med inredning i sovrum 1
2017 - Ny farstukvist med tak
2017 - Renoverat lilla wc:n
2017 - Nytt golv, golvbrunn och målat pannrum
2017 - Sovrum 2, målat pärlspont och tapetserat
2016 - Inglasat uterum
2013 - Kök: lagt golv, kakel, bytt köksluckor
2013 - Ny duschblandare och duschväggar

Typ av byggnad

2-plan i soutteräng

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Grund

Krypgrund och grundsula

Typ av uppvärmning

Direktel och luftvärmepump. Elgolv i badrum, wc och vardagsrum

Ålder på värmeanläggning

Luftvärmepump från 2021

Märke på värmeanläggning

Panasonic

Stomme

Trä

Grundmur

Betonghålsten

Fasadtyp

Träpanel

Bjälklag

Trä

Huvudsäkring

25A

TV/Internet beskrivning

Tv-anslutning via satelit.
Internetanslutning via fiber.

Uteplatsbeskrivning

Uteplats på 15 kvm med anslutning till uterum. Förmiddagssol.
Balkong på 15 kvm i syd med sol till sen kväll.

På sommaren är solen på ngn av altan eller balkong från förmiddag till sen kväll.

Övriga byggnader

Oisolerad bod på 10 kvm.

Byggnadskommentar

Kanalvärmare på vinden och markavfuktare i krypgrund.

Ekonomi

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

7 500 SEK/år

Renhållning

3 000 SEK/år

Årlig elförbrukning

25 000 kWh/år

Elkostnad

32 000 SEK/år

Summa driftkostnad

42 500 SEK/år

Antal personer i hushållet

3

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Grusad infart med plats för fyra bilar.

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Del av kumla trädgårdsstad,skogsäng mm(hanviks-delen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-09-30, Senast ändrad: 2019-05-02)

Rättigheter last

Officialservitut: IN-OCH UTFART

Rättigheter last

Officialservitut: VA

Inteckning

Inteckningar

8

Totalt belopp

3 270 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy